Zentrumsnahe, gro e 2-Zimmer-Wohnung in der Eifelstadt Adenau - im 2. Obergeschoss gelegen - einzige Wohnung im Haus (Gewerbeeinheit im EG und 1. OG) - Diese Wohnung befindet sich direkt an der Durchfahrtsstra e. - Laminatb den - modernes, helles
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Tageslichtbad - alle Einkaufsm glichkeiten fu l ufig erreichbar - kein eigener Stellplatz - ffentliche, kostenlose Stellpl tze in einer Nebenstra e Aufteilung: Wohnk che, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit anschlie endem, begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster/Handtuchheizung/Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Flur - Die Einbauk che (inkl. Elektroger te) wird ohne Aufpreis zur Nutzung berlassen. - Haustiere erlaubt, jedoch keine Hunde oder Katzen - lzentralheizung - schnelles DSL-Internet ber Telekom (bis 250.000 kBit/s) verf gbar - Bei Bedarf kann bei der Stadt Adenau ein Dauerparkausweis f r alle geb hrenpflichtigen Parkpl tze in Adenau f r 36,00 /Monat gekauft werden. Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweis
Neubau-Erstbezug: 3 x 6 Mietwohnungen in unterschiedlichen Gr en mit Aufzug in Adenau Lassen Sie sich jetzt vormerken! Ausf hrliche Informationen mit Werten aller Wohnungen und Grundrissen senden wir Ihnen gerne im ber 10-seitigen Expos zu. -
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Fertigstellung Haus C (links; Richtung Kreisel Adenau) zum 01.01.2025, Haus B (Mitte) und A (rechts; Richtung Leimbach) voraussichtlich im Fr hjahr 2025 - F r Haus C sind nur Mieter/innen im Alter von 55+ Jahren vorgesehen. - Wohnungsgr en von ca. 64, 86 und 109 m - 3 Mehrparteienh user mit jeweils 6 Wohnungen auf 3 Etagen - alle Wohnungen mit Terrasse oder Loggia - moderne W rmeerzeugung (Photovoltaikanlage f r noch niedrigere Nebenkosten, Erdw rmepumpe) - Discount-Supermarkt, Metzgerei, Pizzeria und Baumarkt im unmittelbaren Umfeld - ca. 10 Min. (700 m) zu Fu bis ins Adenauer Zentrum Ausstattung: - Schallschutzfenster - Fu bodenheizung ber W rmepumpe - graue Fliesen im modernen Gro format (60 x 60 cm) - KfW 40-Standard - hochwertige Einbauk
Ausstattung: Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.
Objekt: Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Reifferscheid - großer, überdachter Balkon - ruhige Lage in einer Anliegerstraße -
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Garage Aufteilung: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Diele, Badezimmer mit Badewanne/Fenster/Dusche/WC/Waschmaschinen-/Trockneranschluss, zwei Schlafzimmer, Balkon - schnelles DSL-Internet über Anbieter Telekom bis 50 MBit/s verfügbar - Ölzentralheizung inkl. Warmwasserversorgung - Laminatfußböden - Haustiere, z. B. eine Katze oder ein kleiner Hund, erlaubt - eigene Garage (30,00 €/Monat) sowie zwei Pkw-Stellplätze davor - überall Rollläden, außer an den Dachflächenfenstern - Kaminanschluss in der Diele möglich (kein Ofen vorhanden) - Die Einbauküche wird kostenfrei zur Nutzung überlassen. Der Vermieter wünscht maximal 3 Personen. Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus. Die Pauschalmiete
Ausstattung: Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 400,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Objektbeschreibung: Gepflegter Neubau mit ausgebautem Dachgeschoß. Fussbodenheizung und Kaminanschluss. Schlafzimmer und Gästezimmer.Hochwertige Ausstattung mit Einbauküche und Vorratsraum.
Lagebeschreibung: Im warscheinlich
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schönsten Teil der Eifel zwischen A61 und A 48 gelegen. Ärzte, Krankenhaus und Apotheken auf kurzen Wegen und reichlich Einkaufsmöglichkeit in Adenau und Mayen. Der Nürburgring ist etwa 10 km entfernt, deshalb ruhiges Erholungsgebiet mit unverbaubarem Blick in die Eifel. Das Objekt liegt am Ortsrand.
Raumaufteilung: Siehe Grundriss und Fotos
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung jederzeit möglich. Terminabsprache natürlich erforderlich.
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