Objektbeschreibung
Die hochwertig renovierte Maisonettewohnung mit 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet am Kuhberg in Ulm. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Stellplatz vor dem Haus sowie ein geräumiger Keller. Ideal
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für Singles oder Paare.
Raumaufteilung
Die Wohnung bietet im zweiten Geschoss zwei helle Schlafzimmer, die flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Im ersten Geschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und einem Balkon. Ergänzt wird das Angebot durch geräumige Kellerräume, die ideal für Stauraum oder Wascharbeiten geeignet sind, sowie einen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Neubau-Maisonette-Wohnung vereint modernes Design, luxuriöse Ausstattung und einen unvergleichlichen Wohnkomfort auf beeindruckenden ca. 138 m² Wohnfläche. Mit ihrem exklusiven Ambiente
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erstreckt sich die Wohnung über 2 Ebenen und besticht durch eine perfekte Raumaufteilung sowie hochwertige Details, die keine Wünsche offenlassen.
Der Haupteingang im Erdgeschoss, welcher nur von insgesamt 2 Wohnungen genutzt wird, verleiht Ihrem Zuhause eine einladende Privatsphäre. Über eine elegante Treppe oder den exklusiven Privataufzug gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie drei helle und geräumige Schlafzimmer erwarten – darunter das komfortable Hauptschlafzimmer mit Masterbadezimmer und zwei vielseitig nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch bietet hier einen luxuriösen Rückzugsort.
Das absolute Highlight befindet sich im zweiten Obergeschoss: Der offen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Neubau-Maisonette-Wohnung vereint modernes Design, luxuriöse Ausstattung und einen unvergleichlichen Wohnkomfort auf beeindruckenden ca. 138 m² Wohnfläche. Mit ihrem exklusiven Ambiente
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erstreckt sich die Wohnung über 2 Ebenen und besticht durch eine perfekte Raumaufteilung sowie hochwertige Details, die keine Wünsche offenlassen. Der Haupteingang im Erdgeschoss, welcher nur von insgesamt 2 Wohnungen genutzt wird, verleiht Ihrem Zuhause eine einladende Privatsphäre. Über eine elegante Treppe oder den exklusiven Privataufzug gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie drei helle und geräumige Schlafzimmer erwarten - darunter das komfortable Hauptschlafzimmer mit Masterbadezimmer und zwei vielseitig nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch bietet hier einen luxuriösen Rückzugsort. Das absolute Highlight befindet sich im zweiten Obergeschoss: Der offen gestaltete Wohn
- Die Wohnung wurde aufwendig im Jahre 2000 auf ein bestehendes Gebäude (Baujahr 1955) aufgestockt
- Balkon mit unverbauter Fernsicht
- Wohnzimmer mit Luftraum, Kamin und Galerie für ein besonderes Ambiente
- Sehr helle Räumlichkeiten durch große
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Fensterfronten, Dachfenster und unverbauter Südlage
- Große Garage mit Stromanschluss und elektrischem Tor
- Öl-Zentralheizung
- 1 Kellerraum
- 1 Waschkeller
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Energieausweis:
Grundmauern Baujahr: 1955
Neubau (aufgestockt) Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Heizöl EL
Erneuerbare Energie Art: Therm. Solaranlage 5 m², PV-Anlage 9,6 kW für Warmwasser, Strom
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf dieses Gebäudes: 137,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
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