Samstag, 1. Juni 2024
Gewerbe kaufen in Berlin
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Quelle: www.immowelt.de
8.500.000,00 €
12527 Berlin
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Die Immobilie im Südosten Berlins verfügt über ca. 1.200 m² Bestandsfläche einer Altbau-Gewerbeimmobilie auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück. In sehr verkehrsgünstiger Lage, unweit des Technologieparks Adlershof und
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den vielen Außenstellen der Berliner Universitäten und Fachhochschulen gelegen, bietet das Objekt sehr gute Möglichkeiten zur Umsetzung verschiedenster Projekte wie Hotel, Hostel, Studentenwohnheim, Ferienwohnungen, Betriebswohnungen, Flüchtlingsunterkünfte, Bildungseinrichtungen, Schulen, Familienzentren, Obdachlosenunterkünfte, evtl. auch Kindergarten, Mikroapartments o.ä. Das Bestandsgebäude wird derzeit gewerblich genutzt. Es bestehen keine Miet- oder Pachtverträge. Eine zusätzliche Neubebauung von ca. 900 m² bis 1.350 m² ist geplant, die z.B. für Seniorenwohnungen, als Hotel oder für andere oben genannte Zwecke genutzt werden kann. The property in south-east Berlin has around 1,200 m² of existing space in an old commercial property on a plot of
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.132
m2
13505 Berlin
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Diese schöne Immobilie in Berlin Konradshöhe befindet sich in einer wunderschönen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Diese charmante Immobilie ist in einer ruhigen und gewachsenen
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Nachbarschaft gelegen und bietet einen unverbaubaren Blick auf das Wasser. Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang zum Wasser mit einem nicht genutzten Bootssteg vor dem Haus. Der Kontakt mit der dazugehörigen Eigentümerin kann bei Bedarf hergestellt werden.
Objekt: Sie haben ca. 1132 m² vermietbare Fläche, welche sich auf 25 Appartements und ein Restaurant aufteilt. Aktuell sind nur 8 Zimmer möbliert und werden vom Eigentümer betrieben, sodass eine schnelle Übernahme und Inbetriebnahme erfolgen könnte. Aktuell laufen Verhandlungen mit Mietinteressenten die das Objekt für 180.000 € Netto Kaltmiete Pro Jahr anmieten würden. Dies beinhaltet dann auch die Renovierung, Möblierung und Inbetriebnahme des Restaurants. Das Hotel mit e
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
188
m2
10967 Berlin
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Das Objekt liegt südlich des Zentrums Berlins im Bezirk und zugleich Ortsteil Kreuzberg - zwischen dem Mehringdamm und der Friedrichstraße direkt am Ufer des Landwehrkanals. Der Kiez ist besonders bekannt für seine multikulturelle
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Atmosphäre und seinen alternativen Lebensstil. Kreuzberg ist von vielen Bars, Cafés, Restaurants und Geschäften geprägt und bietet eine große Auswahl an kulinarischen und kulturellen Angeboten. Es gibt auch viele Galerien und künstlerische Projekte, die den Charakter des Viertels ausmachen. Im Sommer treffen sich die Menschen gerne in den zahlreichen Parks und auf den Plätzen, um das gute Wetter und das bunte Treiben zu genießen. Ebenfalls profitiert das Gewerbe von einer hervorragenden Infrastruktur über den Bahnhof Hallesches Tor: U-Bahn-Linien U1, U3 und U6 sowie mehrere Buslinien. Der Bahnhof befindet sich einige Meter neben dem Objekt. So befinden sich hier natürlich viele potenzielle Gäste unter den Besucher:innen Kreuzbergs sowie unter den Arbeit
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10963 Berlin
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Location / Standort: Perfectly located in Berlin-City. ------------ In sehr guter Citylage von Berlin.
Description / Beschreibung: Very well maintained, luxurious city hotel in Berlin with more than 200 rooms is to be sold discreetly -
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without or with operator. --------------- Sehr gepflegtes luxuiöses Stadt-Hotel in Berlin mit mehr als 200 Zimmern soll diskret zum Verkauf geführt werden - mit Betreiber oder betreiberfrei.
Notes / Hinweise: Notes in English: Further very discreet details will be delivered after a specific expression of interest sent to you by us including your still to sign non-disclosure agreement (= NDA). A proof of financial resources (POF), requested by the seller sufficient for the asked purchase price will be expected prior to naming the objects. In this real estate brokerage O-A-T´s terms and conditions will apply and be accepted by the interested party. ----------------- Hinweise deutsch: Näherführende, sehr diskret zu behandelnde Deta
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
14089 Berlin
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Preisinformation: 80 Stellplätze
Kurzbeschreibung: Restaurant inklusive Inventar Bootsverleih, Liegewiese, Biergarten, Tauchschule... Viel Platz für Events im Außen- und Innenbereich
Lage: Kladow ist geprägt von einer
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Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort und verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Architektur in Kladow reicht von traditionellen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten, wobei viele Wohnhäuser und Villen einen herrlichen Blick auf den See bieten. Die Nähe zur Natur und die ruhige Atmosphäre machen Kladow zu einem beliebten Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig ist die gute Anbindung an das Zentrum von Berlin mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto ein weiterer Pluspunkt als Wohnort. Im Bootshaus finden oft Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen rund um den See statt, insbesondere im Sommer. M
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
104
m2
10318 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: +Saniertes Wohnhaus aus dem Baujahr 1935 +Weitere Informationen entnehmen Sie bitte das Verkaufsexposé.
Lagebeschreibung: +Villenviertel Berlin Karlshorst +Ruhige Lage +Weitere Informationen entnehmen Sie bitte das
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Verkaufsexposé.
Raumaufteilung: +Gewerbe im Souterrain des Hauses +Momentan für 1 Jahr vermietet. +Laufzeitende 31.01.2025 +Verlängerung des Mietvertrages nach Bedarf möglich. +Nettokaltmiete € 18.720,-- p.a.
Besichtigungstermine: Nach VB
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
6.200.000,00 €
1.300
m2
14055 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: TOP Verkehrsanbindung. Ruhige Lage. Parkmöglichkeiten.
Objekt: Zum Verkauf steht ein Geschäftshaus mit Wohnmöglichkeit. Ideal fürs Architektenbüro, Klinik, Gemeinde, Wohn- und Geschäftsvilla. Weitere Informationen bekommen
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Sie nur in einem persönlichen Beratungsgespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) !!!! Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kontaktieren. Wir versenden keine Exposés mit detaillierten adressangaben etc., wenn Sie telefonisch nicht erreichbar sind.
Sonstiges: Die Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl.19 %MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die Immobilienfundgrube GmbH bei Kaufvertragsabschluss.
Stichworte: Grundstücksfläche: 2.200,00 m², modernisiert, Distanz zum Flughafen: 34.00, Distanz zu
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Quelle: www.immowelt.de
3.350.000,00 €
3.000
m2
13053 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: 3000 qm Bürofläche BGF (Rohbau) auf 3100 qm Grundstück kurzfristig zu veräußern. Der Eigentümer ist an einem kurzfristigen Verkauf interessiert und bietet die Immobilie daher sehr günstig wie folgt an: aktueller
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Bodenrichtwert: 300 EUR/ m² = rechn. Bodenwert: ca. 950.000 EUR Bürogebäude: 800 EUR/ m² BGF = 2.400.000 EUR Verkauf im aktuellen Rohbauzustand - Bonitätsnachweis erforderlich -
Provision: ohne Provision
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Quelle: www.immowelt.de
8.400.000,00 €
2.800
m2
12621 Berlin
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Preisinformation: 43 Stellplätze
Lage: Der Bezirk Marzahn-Hellersdorf dient hauptsächlich als Wohngebiet und ist für die Gärten der Welt bekannt, eine Parkanlage mit chinesischen, japanischen, orientalischen und anderen global
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inspirierten Gärten, die anlässlich der Berliner Gartenschau 1987 angelegt wurden. Der Bezirk besteht aus einem Mix aus DDR-Apartmentblocks und malerischen preußischen Dörfern wie Alt-Marzahn. Kaulsdorf ist ein Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf in Berlin. Gemeinsam mit Biesdorf und Mahlsdorf befindet sich hier Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Unsere Kunden wünschen einen diskrete Vermittlung ohne den Geschäftsbetrieb zu stören. Die genaue Adresse/Eckdaten zum Objekt werden erst nach Bestätigung unserer Konditionen übermittelt. Zudem werden weitere Vertragsverhandlungen mit den Eige
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
280
m2
10627 Berlin
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Provisionshinweis: 7,14% inkl. MwSt Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen
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Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage: Zentrale Lage in Berlin-Charlottenburg, nahe der deutschen Oper. Sehr gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn.
Objekt: Zum Verkauf wird angeboten ein Restaurant (Teileigentum). Die Gewerbeeinheit ist in 2 Etagen untergebracht. - Erdgeschoss: Restaurant, Küche, WC-Anlagen, Flur, Lagerraum - Untergeschoss: Lager-/Aufenthaltsraum, Umkleideräume, WC-Anlagen - Außenterrasse Bei Interesse bitte um Anfrage.
Sonstiges: Verkauf und Übergabe im Leerzustand, ohne Betreiber!
Stichworte: Gesamtfläche: 340,00 m²
Provision: 7,14
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Quelle: www.immowelt.de
900.600,00 €
74
m2
10117 Berlin
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Berlin - Mitte + Berlin Hauptbahnhof 0,75 km + S-Bahn Linie 0,6 km + Bus 0,09 km + U-Bahn 0,5 km + Flughafen Schönefeld 28 km ( 39 min Autofahrt) + Immobilie befindet sich in einer ruhige Straße.
Objekt: Zum Verkauf steht eine
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denkmalgeschützte Immobilie in Berlin-Mitte. Gewerbliche und private Teile sind gut und langfristig vermietet. Die gewerbliche und Wohnfläche sind saniert und befinden sich in einem TOP Zustand. Faktor 28/22 Rendite über 4,5 % Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer).
Sonstiges: Die Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl.19 %MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die Immobilienfundgrube GmbH bei Kaufvertragsabschluss.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.000,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 139,00 m², vermietbare Fläch
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Quelle: www.immowelt.de
60.000.000,00 €
Berlin
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
121
m2
13187 Berlin
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Zum grünen Bezirk Pankow gehört das Viertel Prenzlauer Berg mit Kindergeschäften und familienfreundlichen Cafés in restaurierten Vorkriegsgebäuden. Der Mauerpark ist für seinen lebhaften sonntäglichen Flohmarkt bekannt und auf dem
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eleganten Kollwitzplatz findet ein gehobener Bauernmarkt statt. Die KulturBrauerei ist ein Komplex mit Geschäften, Clubs und einem Kino in einer ehemaligen Brauereianlage. Weiter nördlich liegt das Barockschloss Schönhausen im weitläufigen Schlosspark. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Unsere Kunden wünschen eine diskrete Vermittlung. Die genaue Adresse/Eckdaten zum Objekt werden erst nach Bestätigung unserer Konditionen übermittelt. Zudem werden weitere Vertragsverhandlungen mit den Eigentümern erst nach Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) aufgenommen. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Ausstattung: Das Objekt erstrahlt in voller Pracht und ist mit einer liebe
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10715 Berlin
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Location / Standort: Centrally located in Berlin City. ------------ Zentral in Berlin City gelegen.
Lagebeschreibung: Small well maintained city hotel for asylum seekers and 100% permanent occupancy with long-term tenant is to be be sold
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profitably for buyers and sellers with a very good cash flow. Great opportunity as a very rare capital return investment in Germany ! ----------------------- Kleines gepflegtes Hotel für Asylsuchende und 100% Permanent-Belegung und Langzeitmieter soll Gewinn bringend für Käufer und Verkäufer mit großer Rendite verkauft werden. Bitte kontaktieren Sie uns gleich. Sehr seltene Gelegenheit als wahrlich sehr gute Kapitalverzinsungsanlage !
Notes / Hinweise: Notes in English: Further very discreet details will be delivered after a specific expression of interest sent to you by us including your still to sign non-disclosure agreement (= NDA). A proof of financial resources (POF), requested by the seller sufficient for the asked purch
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
10245 Berlin
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Die Gewerbefläche profitiert von der exzellenten Lage in unmittelbarer Nähe zum Ostkreuz, einem Verkehrsknotenpunkt mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung
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aus urbaner Dynamik und wirtschaftlichem Wachstum aus.
Objekt: Diese Gewerbefläche am Ostkreuz bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einem aufstrebenden Stadtteil Berlins. Mit einer Gesamtfläche von 55,97 m², einschließlich einer vorhandenen Kellerfläche, und monatlichen Mieteinnahmen von 2.319,66 € (kalt), präsentiert sich diese Immobilie als attraktives und renditestarkes Investment. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine renditestarke Gewerbeimmobilie am Ostkreuz zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Stichworte: Gesamtfläche: 55,97 m²
Provision: 7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
211,5
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Das im Jahr 2013 eröffnete Restaurant verfügt über 110 Sitzplätze, von denen sich 40 im Außenbereich befinden. Das gemütliche Restaurant wurde im Laufe der Jahre zunehmend zu einer festen und sehr beliebten Institution im
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Stadtteil Friedenau. Die Einnahmen aus dem bestehenden Pachtvertrag betragen 30.600 € p.A.
Sonstiges: Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision: 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
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Quelle: www.immowelt.de
13.500.000,00 €
12277 Berlin
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 4.800,00 m², Bundesland: Berlin
Objekt: Dieses einzigartige Gewerbeprojekt befindet sich im Berliner Stadtteil Tempelhof-Schöneberg und bietet eine atemberaubende
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Grundstücksfläche von 6.589 m². Das Projekt ist auf eine Laufzeit von 3 Jahren ausgelegt und bietet sowohl Tiefgaragen als auch Außenstellplätze. Die Investition in dieses Projekt ist eine hervorragende Gelegenheit für Gewerbetreibende, ihr Unternehmen erfolgreich zu präsentieren und in das belebte Stadt leben einzutauchen. Das Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage und ist mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe ausgestattet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen zu etablieren und inmitten des lebhaften Stadtlebens erfolgreich zu sein.
Sonstiges: Geplante Neubaufläche: Gesamt: bis zu 22.100 m² Mietfläche inkl. Aufdachterrasse Ober
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Quelle: www.immowelt.de
10.500.000,00 €
2.460,6
m2
13437 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 34 Stellplätze
Ausstattung: sechsgeschossiges Büro- und Lagergebäude 126 Einheiten, eine Werkswohnung und 34 Stellplätze Baujahr: 1991 Grundstücksfläche: 2.500 m² Bruttogeschossfläche: 4.500 m² Vermietbare
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Fläche: 3.057,73 m² - davon Bürofläche: 2.460,6 m² - davon Lagerfläche: 497,13 m² - davon Werkswohnung: 100 m² - Fernwärme - PV-Anlage - zwei OTIS-Fahrstühle - moderne Fenster und Wärmedämmung - moderne Sanitäranlagen und Gemeinschaftsküche
Stichworte: Bundesland: Berlin, 6 Etagen
Provision: 5,95% (inkl. 19% MwSt.)
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Quelle: www.immowelt.de
8.000.000,00 €
12527 Berlin
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Berlin-Grünau ist eine immer weiter aufstrebende ruhige und grüne Wohnlage des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick. Durch die grünen Wälder sowie die Dahme, welche den Ortsteil östlich umschließt, wird ein Flair geschaffen, der einen ganz
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besonderen Erholungsfaktor darstellt. Bekannt ist der Ortsteil unter anderem durch sein Strandbad sowie die zahlreichen Rudervereine. Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich allesamt in der Ortslage wieder. Auch Kindergärten, Schulen und Gesundheitseinrichtung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grünau genießt durch die vor Ort verkehrenden Buslinien, Straßen- sowie S-Bahnen einen guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Darüber hinaus bieten die unweit entfernte B96a sowie die schnell zu erreichende A113 eine gute Anbindung zur Innenstadt sowie zur restlichen Bundesrepublik. Der Flughafen BER ist in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Objekt: Dieses außergewöhnliche An
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
192,67
m2
10779 Berlin
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Lage: Das Objekt liegt in einer Top Lage von Berlin-Schöneberg. Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: Das schöne Restaurant
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Verfügt über 53 Sitzplätze im Innenbereich, eine ca. 25m² große Küche, einen Pausenraum und getrennte Damen und Herren WC´s. Die Gastronomieeinheit ist zur Zeit vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2025. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 3050,00 pro Monat. Der Mieter hat zwei Optionsrechte zur Verlängerung. Das erste Optionsrecht geht vom 01.04.2025 bis zum 31.03.2030. Die Mieten in diesem Zeitraum steigen von € 3.500,00 bis auf 3939,00. Danach hat der Mieter ein weiteres Optionsrecht vom 01.04.2030 bis zum 31.03.2035. Die Mieten in diesem Zeitraum steigen von € 4.500,00 bis auf 5065,00 Sollten Sie Fragen haben oder mehr Informationen wünschen, melden Sie sich gerne bei uns.
Objekt: Das schöne Restaurant befindet sich im