Samstag, 1. Juni 2024
Eigentumswohnungen in Dresden kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
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72,08
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Nettorendite Ist in %: 3,51 Nettorendite Soll in %: 3,51 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.244,44 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.244,44 EUR
Lage: Pieschen im Nordwesten von Dresden zählt heute zu den
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beliebtesten Stadtvierteln bei Familien und jungen Leuten: Die Preise sind moderat, die Elbe ist nur einen Steinwurf entfernt und die Wohnlage deutlich ruhiger als in der geschäftigen Neustadt. Der alte Pieschener Dorfkern mit seinen gut erhaltenen Bauernhäusern und dem Rathaus Pieschen bildet einen schönen Kontrast zur neuen Bebauung. Pieschen-Nord erstreckt sich zu beiden Seiten der Großenhainer Straße mit ihren vielen kleinen Geschäften bis hinauf zum "Wilden Mann" und dem Plateau der Hellerberge. Architektonisch dominieren denkmalgeschützten Stadtvillen. Das spricht für den Standort: viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants; beliebt bei Familien; neuer Schulkomplex auf der Erfurter Straße gemischte Wohnlagen; Elbnähe für Sport- und Freizei
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Quelle: www.immowelt.de
154.000,00 €
2 Zi.
62
m2
01237 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Lage: Das Gebäudeensemble ist Teil einer Wohnsiedlung aus der Gründerzeit und befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden-Seidnitz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in
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direkter Umgebung zu finden. Für den täglichen Bedarf versorgt Sie das Seidnitz-Center um die Ecke, das jeden Einkaufsbummel zum gelungenen Shopping-Erlebnis macht. Seidnitz ist vor allem durch seine Dresdner Galopprennbahn bekannt, die neben den acht Renntagen weitere Events bereithält. Für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten erreichen Sie in ca. einem Kilometer den beliebten Großen Garten. Ein weiteres beliebtes Ziel für kulturelle und anspruchsvolle Unterhaltung ist auch das fußläufig erreichbare Kulturkino Programmkino Ost mit seinem Filmangebot außerhalb des Mainstreams. Das durchgrünte Wohnumfeld bietet ideale Bedingungen auch für Familien. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die nächste Straß
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
76,92
m2
01219 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag Bildung und Betreuung: Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Postfiliale verfügbar Anbindung: Nächste Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Dresden, gut angebunden an einer Hauptstraße, komfortables
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148.000,00 €
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58
m2
01067 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Super Wohnlage in der Friedrichstadt, Tolle Wohnung die sehr zentral und auch ruhig gelegenist.
Ausstattung: Wohnung mit einem großen hellen Wohnzimmer, helles Schlafzimmer, schönes Bad mit Wanne, schöne Küche mit Fenster,
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großer Balkon, Abstellraum in der Wohnung und im Keller. Fußbodenheizung, Rollläden und schöner großer Hof. Die Wohnung ist derzeit vermietet für 442,60 ? Kaltmiete . Das Hausgeld setzt sich zusammen aus 47,16 ? nichtumlagefähige Kosten und 54,55 Instandhaltungsrücklage.
Objekt: Tolle Wohnung in Innenstadtnähe mit Fußbodenheizung ,Rollläden und Balkon !!!!! Energieausweis Verbrauchsabhängig, Gas, Wert 93 kWh/(qm´a)
Stichworte: Gesamtfläche: 58,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
41
m2
01189 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Unser Objekt befindet sich im Südosten von Dresden. Sie liegt etwa 5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs liegt in unmittelbarer Nähe.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl
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Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 90, 3 Etagen
Provision: 5950 inkl. MwSt.
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435.000,00 €
3 Zi.
111
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Friedrichstadt in Dresden. Die Friedrichstadt ist ein zentraler Stadtteil mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Innenstadt von
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Dresden ist ca. 1,5 km entfernt und kann bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 20, 6 Etagen
Provision: 3% zzgl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
109.900,00 €
1,5 Zi.
44
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Durch die zentrale Lage der Wohnung in der Dresdner Neustadt, sind sowohl das Zentrum, als auch Bildungseinrichtungen und die öffentlichen Verkehrsmittel in nur wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreicht. Die Dresdner Neustadt ist ebenso ein
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lebendiger und pulsierender Stadtteil, der mit seinem einzigartigen Charme und seiner Vielfalt begeistert. Hier treffen historische Gebäude auf moderne Architektur und schaffen eine faszinierende Mischung aus Alt und Neu. Die Straßen der Neustadt sind geprägt von bunten Fassaden, gemütlichen Cafés und kleinen Boutiquen. Hier findet man alles, was das Herz begehrt: von trendigen Modeläden über Vintage-Shops bis hin zu ausgefallenen Kunstgalerien. Die Neustadt ist ein wahres Paradies für Kreative und Individualisten. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar.
Ausstattung: Die Wohnung umfasst 44 m², wobei sie ein Badezimmer, eine Küche mit Küchenzeile, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer einschließt. Dabei bietet sowohl das Schlafzimmer,
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109.900,00 €
1,5 Zi.
44
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese attraktive Wohnung als lukrative Wertanlage befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Dresdner Neustadt. Die Neustadt ist ein lebendiger und aufstrebender Stadtteil mit einer vielfältigen Kulturszene, einer ausgezeichneten
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Infrastruktur und einem pulsierenden Stadtleben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, was eine langfristige Werthaltigkeit und eine kontinuierliche Nachfrage nach der Immobilie garantiert.
Ausstattung: Die Wohnung bietet 1,5 Räume, welche sich auf die Küche mit Küchenzeile, das Bad und auf den Schlaf- und Wohnbereich aufteilt. Damit umfasst sie 44 m² und stellt somit genügend Platz zur Verfügung, um sich als Mieter rundum wohl zu fühlen. Durch die großzügige Deckenhöhe und die damit verbundenen hohen Fenster, ist jeder Raum stark lichtdurchflutet und es wird somit eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen der Wohnung geschaffen. Des weiteren stehen Mietern sowohl der Keller, der Innenhof mit Garten,
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Quelle: www.immowelt.de
262.000,00 €
3 Zi.
79,04
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das ruhig gelegene Vorderhaus besteht aus neun Wohnungen, in Form von einer 4-Zimmer und acht 3-Zimmer Wohnungen. Die historische Schönheit des Gebäudes war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle
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Sanierung hat diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt. Das nur rund einen Kilometer entfernte Stadtzentrum mit den zentralen städtischen und Landesbehörden, mit ihren mannigfaltigen kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, per Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Friedrichstadt selbst verfügt über diverse öffentliche und private Versorgungseinrichtungen.
Ausstattung: Zur guten Ausstattung gehört: - eine Fussbodenheizung -
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3,5 Zi.
82
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in belebter Wohnlage in Dresden Naußlitz. Die Straßenbahnlinien 6 und 7 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Einkaufszentren vor.
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Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen und eine Bar.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen
Provision: 3% zzgl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
97,51
m2
01309 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Striesen West einem Stadtteil, welcher zu den begehrtesten Wohnlagen von Dresden gehört. Die Infrastruktur von Striesen ist besonders gut und öffentliche Verkehrsmittel,
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Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Gastronomie sind zahlreich vorhanden und fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt sowie die Elbwiesen oder der Große Garten sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zugänglich.
die Wohnung / das Haus: Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss mit Tiefgarage, ein Hochparterre mit Gewerbeeinheiten ( Nah-Kauf- Markt, Matratzenladen und Cafe´) und fünf Obergeschosse. Die straßen- und rückseitige Fassade des Mehrfamilienhauses ist mit Balkonen versehen. Die Geschosse werden jeweils über ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug über Laubengänge erschlossen, Den Eigentumswohnungen ist jeweils das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum sowie einem Doppelparker in der Tiefgarage zugeordnet. Die Wohnung
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931.300,00 €
5 Zi.
139
m2
01277 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR
Lage: Die ruhige Lage in Blasewitz bietet ein tolles Wohnambiente in einem grünen Umfeld. Die angrenzende Bebauung ist geprägt von freistehenden Villen und Mehrfamilienhäusern.
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Die nahegelegene Elbe mit dem Elberadweg bietet Raum für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Anbindung zu Bus und Bahn ist perfekt und fußläufig schnell erreichbar. Die Uniklinik liegt auch nur 1,5 km entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mit dem Auto oder der Straßenbahn ist man in nur 15 Minuten in der Dresdner Innenstadt.
Ausstattung: - hochwertige Fliesen und Parkettböden - LED Spiegel im Badezimmer - Kellerraum - Außenstellplatz (zzgl. 14.000,00 Euro) - CAT 7 Netzwerk - elektrische Jalousien - Video-Gegensprechanlage - hochwertige Sanitärausstattung
Objekt: In gefragter Bestlage des Villenstadtteils Blasewitz liegt dieses neue Bauprojekt. Es werden neun Eige
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Quelle: www.immowelt.de
490.600,00 €
2 Zi.
62,5
m2
01277 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR
Lage: Die ruhige Lage in Blasewitz bietet ein tolles Wohnambiente in einem grünen Umfeld. Die angrenzende Bebauung ist geprägt von freistehenden Villen und Mehrfamilienhäusern.
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Die nahegelegene Elbe mit dem Elberadweg bietet Raum für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Anbindung zu Bus und Bahn ist perfekt und fußläufig schnell erreichbar. Die Uniklinik liegt auch nur 1,5 km entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mit dem Auto oder der Straßenbahn ist man in nur 15 Minuten in der Dresdner Innenstadt.
Ausstattung: - hochwertige Fliesen und Parkettböden - LED Spiegel im Badezimmer - Kellerraum - Außenstellplatz (zzgl. 14.000,00 Euro) - CAT 7 Netzwerk - elektrische Jalousien - Video-Gegensprechanlage - hochwertige Sanitärausstattung
Objekt: In gefragter Bestlage des Villenstadtteils Blasewitz liegt dieses neue Bauprojekt. Es entsteht ein Neu
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
104,46
m2
01309 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Frei werdende 4-Raum-Etagenwohnung in Dresden-Striesen
Lage: Willkommen in Striesen, einem der begehrtesten Stadtteile in Dresden! Hier erwartet Sie ein attraktives und ruhiges Wohnviertel, das für seine hohe
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Lebensqualität bekannt ist. Der besondere Charme der vielen Jugendstil- und Gründerzeitbauten prägt hier die Architektur. Zahlreiche Parks sowie der Große Garten in unmittelbarer Nähe sorgen für einen hohen Freizeitwert. Neben den üblichen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Striesen auch noch Einzelhändler, "Tante-Emma-Läden" und inhabergeführte Cafés und Restaurants. Die schulische Versorgung wird durch zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie das Martin-Andersen-Nexö-Gymnasium gewährleistet. Kinderkrippen und Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, neben fünf Straßenbahnlinien stehen zusätzlich sechs Busverbindungen zur Verfügung. Neben vielen Allgemein- und Facharztpraxen im Stadtteil ist die N
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Quelle: www.immowelt.de
164.900,00 €
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59,6
m2
01187 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Ruhige Umgebung in Dresden-Plauen bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ____________________________________
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
53
m2
01309 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Mit einer Mischung aus Nähe zum Stadtzentrum sowie Nähe zum Stadtpark Großer Garten und zur Elbe biete der Stadtteil Striesen die perfekte Grundlage um sowohl ruhig als auch abwechslungsreich zu leben. Dies ist einer der Gründe warum
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Striesen schon seit langer Zeit zu einer der gefragtesten und beliebtesten Wohngegenden in der sächsischen Landeshauptstadt gehört. Der Stadtteil vereint aufregendes Großstadtleben und idyllisches Wohnen, was einige Vorteile mit sich bringt. So hat man zum einen kurze Wege in die wunderschöne Innenstadt, zum anderen ist aber auch das Elbufer, welches zum Schlendern und Flanieren einlädt, in wenigen Minuten erreichbar. Zudem können alle Wege des täglichen Bedarfs mit wenig Aufwand erledigt und die jeweiligen Einrichtungen in wenigen Minuten erreicht werden. Hierzu zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Schulen und Kindergärten. Ebenfalls sind verschiedene Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung vo
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238.000,00 €
3 Zi.
67
m2
01259 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Der Stadtteil Niedersedlitz liegt im Süden der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und ist bekannt für seine grünen Wohngebiete und die Nähe zur Elbe. Der Mix aus aufregendem Großstadtflair und idyllischem Rückzugsort macht
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Niedersedlitz zu einer der gefragtesten Wohngegenden Dresdens mit einer ausgezeichneten Lage. Zusätzlich verfügt der Stadtteil über eine nahezu perfekte Infrastruktur und ermöglicht hierdurch alle Wege des täglichen Bedarfs mit wenig Aufwand zu erledigen und die jeweiligen Einrichtungen in wenigen Minuten zu erreichen. Hierzu zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Schulen und Kindergärten. Ebenfalls sind verschiedene Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung vorhanden. Niedersedlitz ist zudem sehr gut mit dem ÖPNV-Netz verbunden, sodass dieser auch fußläufig erreichbar ist. Außerdem ist die hervorragende Anbindung an die Autobahn A17 hervorzuheben.
Objekt: Die attraktive 3-Raumwohnung ist mit e
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149.000,00 €
2 Zi.
72,19
m2
01328 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Weißig befindet sich nördlich der Elbe, im Schönfelder Hochland und ist der Ortschaft Schönfeld-Weißig zugehörig. Viel Ruhe und gesunde Luft vereinen naturnahes und doch auch städtisches
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Wohnen perfekt miteineinander. Die reizvolle Lage macht Weißig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Attraktive Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in teils fußläufig erreichbarer bzw. näherer Umgebung unserer Immobilie. Verschiedene Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Oberschule sind direkt vor Ort. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist die Landeshauptstadt Dresden über die Bundesstrasse 6 oder mit der Buslinie 61 bequem und stressfrei zu erreichen.
Objekt: Die freundliche und helle 3 Zimmer Maisonette Eigentumswohnung befindet sich im DG eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die angebotene Wohnu
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Quelle: www.immowelt.de
335.200,00 €
2 Zi.
63
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die 62,77 qm große 2-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia (5,70 qm) befindet sich in der 2. Etage eines Neubaus im zentral gelegenen Stadteil Leipziger Vorstadt in Dresden. Das Apartment erstrahlt in einem hellen und modernen Design.
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Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Die großflächigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen Ausblick in das Grün des großen Innenhofs. Das moderne Bad besticht durch eine großzügige Badewanne und hochwertige Sanitärkeramik. Sie können einen oder auch zwei TG- Stellplätze für einen Preis ab 24.000 € erwerben. Es stehen auch TG-Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung für einen Zuschlag von 2.000 € zur Verfügung. DIE ZAHLUNG ERFOLGT ERST BEI EINZUG. SIE ZAHLEN BEI VERTRAGSABSCHLUSS 0 % ANZAHLUNG AN. DIE 100 % SIND BEI WOHNUNGSÜBERGABE FÄLLIG.
Lagebeschreibung: Marina Garden Dresden liegt direkt am Elbufer, zwischen dem beliebten Elberadweg und der wichtigen Leipziger Straße. Dass man mit einem entspannend
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77.000,00 €
1 Zi.
41,18
m2
01257 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren Nahversorgung: Zeit und Energie sparen - Supermarkt und Postfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren