Dienstag, 21. Mai 2024
Grundstücke zum Kauf in Hamburg
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Quelle: www.immobilien.de
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22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
25 000 qm Waldgrundstück in exzellenter Lage am Ortsrand von Hamburg Lemsahl-Mellingstedt
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein ca. 426 m² großes Baugrundstück, welches im Zuge einer Grundstücksteilung veräußert werden soll. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 19 Meter und eine Tiefe von ca. 23 Meter. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt an der
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Westseite des Grundstücks und wird über ein Wegerecht abgesichert.
Geltendes Baurecht stellt der Baustufenplan Lemsahl-Mellingstedt aus dem Jahr 1955 dar. Demnach liegt das Grundstück in einem mit W1O ausgewiesenen Gebiet und darf mit einem Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss zuzüglich Staffelgeschoss bebaut werden. Laut Baustufenplan ist eine Grundflächenzahl von 0,2 für das Bauvorhaben anzuwenden. Abstandsflächen und Baulinien sind einzuhalten. Eine Bestandsaufnahme des Grundstücks mit Erstellung eines Baufensters liegt bereits vor.
Da es sich nicht um einen qualifizierten Bebauungsplan handelt, sind Bauvorhaben insbesondere bezüglich der Lage nach $ 34 BauGB zu beurteilen.
Das Grundstück ist im vorderen Bereich mit einem Einfamilienhaus au
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Quelle: www.immowelt.de
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22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Die traditionell bebauten Wohnstraßen zwischen dem Saseler Markt, dem Naturschutzgebiet Hainesch-Iland und dem Alsterlauf sind besonders beliebt. Hier sind die Grundstücke noch angenehm groß, werden zumeist rückwärtig nicht bebaut und
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das Wohnumfeld ist grün mit hohem Freizeitwert. In diesem gefragten Quartier bieten wir Ihnen ganz nah an der Alten Mühle und am Alsterlauf ein rund 748 m² großes Grundstück an. Wer hier zu Hause ist, genießt den Wohnkomfort einer außergewöhnlichen Lage. Das Grundstück eignet sich ideal zur Errichtung eines großzügigen Einzelhauses, gegebenenfalls auch für die Errichtung eines Doppelhauses mit hintereinander liegenden Haushälften, dann allerdings nicht bei hälftiger Grundstücksaufteilung. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Baustufenplan Sasel. Die Ausweisung lautet S1o. Eine Neubebauung muss sich gemäß § 34 Baugesetzbuch in die Örtlichkeit einfügen. Die üblicherweise in diesem Quartier zulässige überbaute Grundfläche beträgt bis zu rund 0,18 d
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Quelle: www.immowelt.de
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22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden,
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Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage: Dieses Grundstück befindet sich in familienfreundlicher Lage, ruhig gelegen, wenige Minuten fußläufig
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22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein schönes Baugrundstück in einer familienfreundlichen Wohnstraße in Lemsahl-Mellingstedt. In dem Kaufpreis enthalten sind: -Baugrund ca. 978m² -Architektenzeichnungen und Berechnungen -Baugenehmigung für
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ein Doppel- und Einfamilienhaus -Bodengutachten mit Gründungsempfehlung -Baumgutachten mit Baumbestandsplan -Lage- und Höhenplan eines Vermessers -Entwässerungsgenehmigung -Flurkarte Ausweisung des Bebauungsplan Lemsahl-Mellingstedt: WR Io, 2WE, ED, die überbaubare Grundstücksfläche beträgt 0,2. Weitere Architektenleistungen für Änderungswünsche bzw. Nachträge können wir Ihnen gerne separat anbieten.
Lagebeschreibung: Lemsahl-Mellingstedt gehört als Stadtteil der Freien und Hansestadt Hamburg zu den Walddörfern und liegt im Hamburger Norden an der Grenze zu Schleswig Holstein. Neben viel Grün, dem historischen Stadtkern und den charmanten Reetdachhäusern zeichnet sich Lemsahl-Mellingstedt durch seinen freundlichen Charakter aus. Durc
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Quelle: www.immowelt.de
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22159 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: _ ruhige Lage im familienfreundlichen Sasel _ optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Hamburger Flughafen _ vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung _ verschiedene Schulformen und Kindertagesstätten sind bequem zu
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erreichen _ Einkaufsmöglichkeiten bieten z. B. der Saseler Markt oder das Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) _ Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken.
Objekt: _ großzügiges Grundstück in hinterer Lage (die Zuwegung muss nicht mitgekauft werden) _ naturnahe Waldrandlage _ sonniges Grundstück in Süd-Ausrichtung _ Zuwegung zum Grundstück wird über ein Wegerecht über das vordere Grundstück gewährleistet _ Bauausweisung: Baustufenplan von Sasel, GRZ 0,2 , eingeschossige Bauweise _ alle Angaben ohne Gewähr und vorbehaltlich behördlicher Genehmigung
Sonstiges: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. d
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22119 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Verwirklichen Sie Ihren Traum! Dieses schöne Grundstück, angrenzend an die Märchensiedlung, ist ideal geschnitten und hat eine angenehme Größe von 906 m² zzgl. ca. 300 m² Pachtland im hinterem Grundstücksbereich. Es kann
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mit einem großzügigem Einfamilienhaus bebaut werden. Das Baugrundstück ist ca. 63 Meter tief sowie ca. 14,5 Meter breit, zzgl. dem Pachtland. Das Baufenster beträgt ca. 20x9 Meter. Eine eingeschossige (ein Vollgeschoss zzgl. 75% des Vollgeschosses als Obergeschoss) offene Bauweise wird gestattet. Im vorderen Teil befindet sich ein stark sanierungsbedürftiges Haus aus den 30er Jahren. Das Haus wird besenrein übergeben, die Abrisskosten trägt der Käufer. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in einem tollem Umfeld in einer verkehrsberuhigten Zone im schönen Stadtteil Hamburg-Horn, hier fahren die Anwohner gemütliche 30 km/h. Die Märchensiedlung befindet sich gleich ne
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3,5 Zi.
22047 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Mirkolage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage von Wandsbek. Das Objekt befindet sich in einer reinen Wohnstraße in einem Wohngebiet. Die Ortschaft ist von
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Grünflächen, Bäumen und Parks gesäumt, was zu einer angenehmen und grünen Umgebung beiträgt. Das Rückhaltebecken der Osterbek ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Entspannen ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Verschiedene Schulen und Kindergärten ermöglichen ein optimales Bildungsangebot. Auch die Freizeitgestaltung ist durch verschiedene Sportvereine abgedeckt. Insgesamt ist die Umgebung lebendig und bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Makrolage Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich mehrere Bushaltestellen, von denen aus man bequem in andere Stad
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22047 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich in einer Top-Lage, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, die sowohl Privatsphäre als auch eine direkte Anbindung an die Natur bietet. Unweit des Grundstücks liegt die Wandse sowie der
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idyllische Nordmarkteich, die beide zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell und bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit guten Zugängen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum ermöglichen. Vom Tonndorfer Bahnhof, gelegen an der Strecke Hamburg-Hauptbahnhof, ist man in 12 Minuten in der City. Für Familien attraktiv sind ebenfalls die Spielplätze in der Flensburger Straße und im Ölmühlenweg, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die Straße überzeugt durch ihre idyllische und grü
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22143 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Für dieses, in einer Stichstraße liegendes Grundstück, suchen wir Architekturbegeisterte Bauherren, die gemeinsam mit uns den Weg zu einer einzigartigen Planung begehen möchten. Inmitten charmanten Altbaubeständen bietet
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dieses Grundstück die ideale Kulisse für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume – sei es in Form eines stilvollen Satteldachhauses, einer eleganten Stadtvilla oder eines modernen Bauhauses. Diese Oase der Ruhe erstreckt sich entlang einer stillen Stichstraße, die dem Grundstück eine besondere Atmosphäre verleiht und es zu einem potenziellen Ort für Ihr neues Zuhause macht. Das Grundstück ist bereits teilweise erschlossen und besticht durch seine harmonische Einbindung in die Umgebung sowie die beeindruckende Ruhe, die es umgibt. Besuchen Sie uns und lassen Sie sich von der Vorstellung inspirieren, an diesem besonderen Ort Ihr eigenes Architektenhaus zu gestalten. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus zu gehen.
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22589 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die
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Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage: Das Grundstück liegt im Stadtteil Iserbrook im Hamburger Westen. Die Sied
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22589 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Grundstücksbeschreibung: Das Flurstück 4051 befindet sich an der Sülldorfer Landstraße und kann ohne Altbestand frei geliefert werden. Eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2018 über die Errichtung von 6 Reihenhäusern liegt vor und kann mit
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sämtlichen Bauzeichnungen übergeben werden. Die Baugenehmigung ist jedoch abgelaufen und müsste neu beantragt werden. Anderweitige Nutzungen richten sich nach dem Bebauungsplan Iserbrook 22 mit den Festsetzungen: Mi II; GRZ 0,6 ; GFZ 1,0 ; TH+8.
Lagebeschreibung: Der Stadtteil Iserbrook gehört zu den Hamburger Elbvororten und wird geprägt von einem charmanten Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Anwohner genießen eine hohe Wohnqualität, bedingt durch die hervorragende Infrakstruktur und dem reichhaltigen Nahversorgungsangebot. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und nicht zuletzt das bekannte Elbe-Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahnstation Iserbrook ist vom Grundstück Sülldorfer Landstraße 7 nur etwa 450 Met
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22175 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Das angebotene Grundstück liegt grün und familienfreundlich im Nordosten von Hamburg, im Stadtteil Bramfeld im Bezirk Wandsbek. Die gepflegte Umgebung verspricht eine angenehme Wohnatmosphäre auch außerhalb der eigenen 4 Wände. Rund 12 km vom lebendigen Zentrum der Hansestadt entfernt, genießen Sie in dem ca. 50.000 Einwohner starken Stadtteil ein ruhiges Wohnerlebnis mit guter Anbindung an den Großstadttrubel. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige gastronomische Angebote und verschied
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22047 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Nur wenige Schritte oberhalb der "Wandse" gelegen befindet sich dieses schöne Grundstück. Den schönen Eichtalpark und das bekannte Freibad Ostende erreichen Sie fußläufig in nur 10 bis 15 Minuten. Die U-Bahnhaltestelle Traprennbahn
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erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Insgesamt drei Buslinien optimieren die Anbindung an den ÖPNV. Die Autobahnauffahrt auf die A24 in Jenfeld erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Nicht nur die gute Anbindung sondern auch die zahlreichen Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Sportvereine machen den Stadtteil Tonndorf und vor allem die Lage der Immobilie zu einem idealen Lebensraum für junge Familien.
Objekt: Lieblingslage fußläufig zum Wandselauf und dem Nordmarkteich! Das hier angebotene ca. 782 m² große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in familienfreundlicher Wohnlage. Es gilt der Baustufenplan Tonndorf-Jenfeld aus dem Jahr 1955 mit der Ausweisung W2o. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtig
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22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Ein Traum vom Haus mit Staffelgeschoss in einer besonderen, exklusiven und ruhigen Lage. Für PFERDE- und NATURLIEBHABER im Naturschutzgebiet Hainesch Iland! Sie werden sich hier heimisch und geborgen fühlen!! Ein
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Architektenstadthaus, das im klassisch modernen Bauhausstil für Sie in massiver Bauweise erstellt wird. Mit einer hochwertig und sehr effizienten Erdwärmepumpe, einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung über 95%, einer Fußbodenheizung und einer, in das Heizungssystem eingebundene, PV-Anlage. So entsteht ein energetisch besonders wertvolles Gebäude, mit einer Wohnfläche bis zu 600m². In der neuen KfW 40 NH mit Klassifizierung QNG. Genießen Sie die Abendsonne auf Ihrem südlich ausgerichteten Grundstück oder chillen Sie mit einem SUNDOWNER in den Sonnenuntergang auf Ihrer Dachterrasse über den Dächern von Bergstedt.
Lagebeschreibung Bergstedt: Inmitten von Wald, Wiesen, Bächen - in dem Naturschutzgebiet Hainesch Iland - liegt dieser Te
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22453 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes finden Sie in unmittelbarer Nähe in der Niendorfer Einkaufsmeile Tibarg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV ist durch die Buslinien M24, 191, 391,M 5, M 23 sowie die
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U-Bahn U2 am Niendorf Markt ist sehr gut. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe im Stadtteil zu finden.
Objekt: Das hier angebotene Grundstück liegt in Hamburg Niendorf, unweit des TiBargs. Die genaue Adresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Anfrage. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche ca. 1.700m² und könnte zur Bebauung geteilt werden. Denkbar sind zwei Baukörper in eingeschossiger Bauweise. Wir weisen darauf hin, dass eine baurechtliche Prüfung erfolgen muss und wir an dieser Stelle keine Gewähr übernehmen. Haben Sie Interesse, dann sprechen Sie uns an!
Sonstiges: Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter
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21037 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil Ochsenwerder, der als Teil der Vier- und Marschlande unter anderem für seine vielen Blumen- u. Gemüsezuchtbetriebe bekannt ist. Die Hamburger City ist in etwa 20 Autominuten zu erreichen.
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Die Buslinie 120 sowie weitere Buslinien gewährleisten die Verbindung nach Bergedorf als auch in die Hamburger City und sind fußläufig zu erreichen. Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Fünfhausen (Edeka / Bank / Getränkemarkt usw.) getätigt werden. Die Hamburger City und der idyllische Stadtkern von Bergedorf laden zum Einkaufsbummel ein. Eine Grundschule befindet sich in näherer Umgebung in Ochsenwerder, eine weitere in Fünfhausen (Durchdeich). Kindergärten sind in Fünfhausen, Kirchwerder u. Ochsenwerder vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Kirchwerder (Stadtteilschule) und Bergedorf sowie in Hamburg - Berliner Tor.
Sonstiges: . Die Straße "Ochsenwerder Elbdeich" ist noch nicht endgültig hergestellt worden. F
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21037 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Dieses exklusive Grundstück mit 3200m² und 4 real geteilten Baufeldern befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Hamburg-Kirchwerder, direkt an der idyllischen Kulisse des Zollenspieker Hauptdeichs gelegen. Die
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traumhafte Lage und die großzügige Fläche machen dieses Grundstück zu einer herausragenden Option für den Bau repräsentativer Einfamilien- oder Zweifamilienhäusern oder sogar Doppelhäusern. Mit einer Gesamtfläche von ca. 3200m² und einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,2 bietet dieses Anwesen ein enormes Potenzial für eine maßgeschneiderte Bebauung. Die Gestaltung des Hauses ist gemäß dem Bebauungsplan "Kirchwerder 23" festgelegt, der eine offene, 1-geschossige Bauweise zulässt und die "2/3 Regelung" für Dachgeschosse § 2 Abs. 6 Satz 3 HBauO vorgibt, entspricht GFZ 0,333. Es ergibt sich eine Bebaubarkeit von insgesamt 1066m² BGF (Bruttogrundfläche). Dies entspricht bei z.B. 4 Einfamilienhäusern einer Wohnfläche von je ca. 203m² - 225m². Alle relevanten
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21037 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Dieses exklusive Baugrundstück mit 763m² befindet sich neben 3 weiteren Grundstücken ähnlicher Größe für Einfamilien- oder Doppelhäuser in einer der begehrtesten Wohngegenden von Hamburg-Kirchwerder, direkt am Zollenspieker
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Hauptdeich. Die traumhafte Lage und die großzügige Fläche machen dieses Grundstück zu einer herausragenden Option für den Bau eines repräsentativen Ein- oder Zweifamilienhauses oder sogar eines Doppelhauses. Mit einer Gesamtfläche von 763m² und einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,2 bietet dieses Anwesen ein enormes Potenzial für eine maßgeschneiderte Bebauung. Die Gestaltung des Hauses ist gemäß dem Bebauungsplan "Kirchwerder 23" festgelegt, der eine offene, 1-geschossige Bauweise zulässt und die "2/3 Regelung" für Dachgeschosse § 2 Abs. 6 Satz 3 HBauO vorgibt, entspricht GFZ 0,333. Es ergibt sich eine Bebaubarkeit von insgesamt ca. 254m² BGF (Bruttogrundfläche). Dies entspricht z.B. bei einem Einfamilienhaus eine Wohnfläche bis ca. 203m². Alle relevan
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22523 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die
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Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage: Die Eidelstedter Dorfstraße befindet sich inmitten des charmanten Stadtte