Samstag, 18. Mai 2024
Grundstücke zum Kauf in Köln
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8.500.000,00 €
5.039
m2
50996 Köln / Hahnwald
Immobilientyp: Grundstück
Parkmöglichkeit
Das über 5.000 m² große Grundstück liegt in sehr guter Lage von Alt-Hahnwald. Es
verfügt über eine ca. 45 m lange Straßenfront und grenzt fast direkt an den Forstbotanischen Garten/ Friedenswald an.
Die Bebaubarkeit ist durch einen
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rechtskräftigen Bebauungsplan gesichert.
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4.200.000,00 €
3.022
m2
50996 Köln / Hahnwald
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Baugrundstück befindet sich unweit des Friedenswaldes und ist aktuell mit einem Haus und einem Poolhaus bebaut.
Das Grundstück ist eines der letzten verfügbaren, großen Grundstücke im alten Hahnwald. Es bietet gem. Bebauungsplan
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sowohl die Möglichkeit, eine sehr große Einzelvilla als auch drei Villen mit ca. 250m²/ Einheit zu errichten. Das Grundstück ist zum Teil mit altem Baumbestand bewachsen.
Die vorhandene, seinerzeit positiv bewilligte Planung der Bauvoranfrage aus 2017 (3 Einheiten) ist abgelaufen und kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
Gemäß Bebauungsplan gilt hier eine GRZ von 0,2 und eine GFZ von 0,3.
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Quelle: www.immowelt.de
860.000,00 €
50735 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die Rheinnähe bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt dank Supermarkt und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Straßenbahn und Autobahn komfortabel erreichbar - Top-Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + Grundstück in Rheinnähe für Ihre nächste Projektierung oder die Errichtung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
3 Zi.
50935 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Die Ausstattungsmerkmale des Immobilienangebotes kompakt im Überblick: - ca. 299 m² großes Grundstück - derzeit bebaut mit einem ca. 105 m² Reihenendhaus (sanierungsbedürftig) -
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Wintergarten - grünes Grundstück ohne Baumbestand - Vollunterkellerung - Garage - Leerstand
Stichworte: Garage vorhanden, Wohnfläche: 105,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. USt.
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Quelle: www.immowelt.de
518.000,00 €
51107 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Ostheim liegt im rechtsrheinischen Osten Kölns, umgrenzt von den Stadtteilen Vingst, Humboldt/Gremberg, Kalk und Höhenberg. Von der Liegenschaft aus gelangt man nach etwa 500 m zur Frankfurter Straße bzw. nach etwa 600 m zum Kreuzungsbereich
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Frankfurter-/Rösratherstraße. Entlang dieser Straßenzüge befinden sich zahlreiche Geschäfte für die Deckung des täglichen Bedarfs (z. B. Edeka. Aldi, Netto, TEDi, KiK, Mega Markt etc.), verschiedene Fachärzte, Apotheken, Bankfilialen, Bäckereien und abwechslungsreiche Gastronomie sowie weitere Dienstleister. Für die Förderung der Jüngsten wird mit mehreren Kindergärten bzw. Kitas und Grundschulen im nahen Umfeld Sorge getragen. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen. Die U-Bahn-und Busstation Ostheim ist fußläufig nach ca. 550 m erreicht. Diese bindet Ostheim über die KVB-Stadtbahnlinie 9 (Direktverbindung in die Kölner Innenstadt) und die Buslinie 153 an den öffentlichen Personennahverkehr an. Über den Vingster R
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
51147 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Köln ist eine pulsierende Großstadt am Rhein, die für ihre Geschichte, Kultur und Weltoffenheit bekannt ist. Mit über einer Million Einwohnern ist sie die bevölkerungsreichste Stadt in Nordrhein-Westfalen und hat eine lange Tradition als
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Wirtschafts- und Handelszentrum. Die Stadt zeichnet sich durch ihre vielfältigen Stadtteile und ihre dynamische Atmosphäre aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistert. Die Immobilie liegt in Porz, einem charmanten Stadtteil im Südosten Kölns. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Der tägliche Bedarf wird durch eine Vielzahl von Supermärkten, Ärzten und Apotheken in der Nähe gedeckt. Für Familien gibt es eine gute Auswahl an Schulen, einschließlich Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein breites Spektrum an Möglichkeiten zur Verfügung. Der Rhein ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen viele Gelegenheiten zum Radfahren, Sp
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
50968 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Villengegend Marienburg liegt im Kölner Süden und zählt zu den beliebtesten und besten Wohngebieten der Stadt. Marienburg begeistert bis heute durch seine prachtvollen Bauten der Jahrhundertwende, vielen Villen und herrschaftlichen
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Wohnsitze. Das Wohngebiet ist geprägt von ausgedehnten Gärten, Alleen und Parks und gewährleistet ein exklusives Wohnumfeld. In einem Radius von etwa 500 m sind diverse Fachgeschäfte, Banken, Ärzte sowie Kitas und Schulen ansässig. Ein Supermarkt ist in rund 2 Minuten fußläufig zu erreichen und ermöglicht eine bequeme Nahversorgung. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie Restaurants und Lokale befinden sich in den benachbarten Vororten Köln-Bayenthal und Köln-Rodenkirchen. Die Straßenbahnlinie 16, die am Rheinufer entlang fährt sowie die Buslinien 106, 130 und 132 verkehren durch Köln-Marienburg. Die Bushaltestelle "Gaedestraße" ist dabei nur ca. 120 m entfernt. So ist der Kölner Hauptbahnhof und der Dom in ca. 30 Minuten mit
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
5 Zi.
50765 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Kölner Veedel Volkhoven/ Weiler liegt linksrheinisch am nördlichen Rand von Köln. Die ehemaligen zwei Ortschaften wurden 1922 nach Köln eingemeindet, aber noch heute zeigt sich das ursprünglich ländliche Umfeld. Ob grüne Felder und
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Wälder für ausgedehnte Spaziergänge oder die schnelle Anbindung in die belebte Kölner Innenstadt. Nur 20 Minuten vom Kölner Hauptbahnhof finden Sie ihren persönlichen Wohlfühlort. In ihrem neuen Viertel lebt es sich unaufgeregt ruhig und idyllisch. Volkhoven/ Weiler bietet viele Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung wie den Fühlinger See oder den Rhein. Volkhoven / Weiler verfügt über Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium. Auch in Sachen Gesundheit bleiben keine Wünsche offen. Verschiedene Allgemein- und Fachärzte haben sich in nächster Nähe niedergelassen. Per S-Bahn erreichen sie sowohl die Zentren von Köln, Leverkusen und Düsseldorf schnell und unkompliziert. Der Autobahnanschluss zur A57 ist binnen wenige Kilometern zu err
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Quelle: www.immowelt.de
827.500,00 €
51069 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Es besteht dort kein Bebauungsplan. Das Grundstück kann theoretisch als Aussenbereich nach §35 BauGB angesehen werden. Der Flächennutzungsplan stellt dort "Grünfläche" mit der Besonderheit: "Fläche, die für die forstwirtschaftliche
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Nutzung zweckbestimmt ist, dar. Möglicherweise besteht Bestandsschutz. Wichtig: Nach Abriß des Gebäudes würde für einen Neubau keine Baugenehmigung erteilt werden können, es empfehlt sich eine Sanierung mit Hilfe eines Energieberaters oder einen Generalunternehmer der alles aus einer Hand realisieren kann. Unternehmen dazu können nach Besichtigung, bei nachhaltigem Interesse empfohlen werden. Diese Unternehmen können Ihnen mit Rat und Tat weitere Unterstützung im Bereich einer Sanierung als auch energetischen Sanierung ermöglichen. Weiteres zum Grundstück: Innerhalb von ca. 150 m befindet sich 1 Buslinie Richtung Köln-Innenstadt, sowie Bergisch Gladbach. Die Linie 4 ist in ca. 1500 m zu Entfernung oder 3 Bushaltestellen zu erreichen. Öffentliche Verkeh
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
51143 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der rechtsrheinische Ortsteil Porz-Zündorf ist der ideale Standort für Jedermann. Er bietet eine gute Infrastruktur. Die S-Bahn-Haltestelle Zündorf erreichen Sie innerhalb von 15 Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar
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gegenüber vom Objekt. Die Autobahnen A59 und A3 liegen in guter Anbindung. Zudem sind Sie über die A559 in weniger als einer halben Stunde am Kölner Hauptbahnhof. Im Umkreis finden Sie ausreichend Kindergärten, diverse Schulformen und Spielplätze. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheken sind für Sie fußläufig erreichbar. Banken, Bäckereien und Metzger liegen ebenfalls in der Nähe. Das Porzer Krankenhaus ist in ca. 10 Minuten erreichbar und trägt zur lokalen Gesundheitsversorgung bei. Gastronomisch bietet sich Ihnen eine vielfältige Auswahl. Die Freizeitinsel Groov, welche Sie fußläufig erreichen, trägt einen großen Anteil zum Freizeitwert bei. Dort finden Sie verschiedene Freizeitaktivitäten wie Minigolf, Sport- und Spielplätze sowie Rad- und Gehwe
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534.900,00 €
51107 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Gesamtfläche: 640,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom
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Zentrum: 7.00
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.523.000,00 €
50999 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Lagebeschreibung: Köln Rodenkirchen, Weiß, ein ursprüngliches Veedel, das durch hervorragende Wohn & Lebensqualität besticht. Hier finden Sie alles vereint: die Nähe zur City, das Rheinufer und eine idyllische Umgebung, die eine Atmosphäre der
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Ruhe und Behaglichkeit verschafft. Das reizvolle Veedel bietet zudem eine hervorragende Lebensqualität und eine schnelle Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt. Die ideale Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Gastronomie - alles ist in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Autobahnnetz um Köln, Straßenbahnlinien, Buslinien sowie direkte Erreichbarkeit aller Schulformen und das Naherholungsgebiet Weißer Bogen runden die Wohnlage ab. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das durch großzügige Einfamilienhausbebauung geprägt ist. Die Angaben im Expose` erklären keine Beschaffenheitsgarantie.
Objektbeschreibung: Ein modernes Satteldachhaus auf Wunsch mit Keller, das alleine schon durch
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
939.000,00 €
8 Zi.
50859 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das bebaute Grundstück, mit der Möglichkeit zur weiteren Bebauung, befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und
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Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, was die Wohnqualität für die Mieter erhöht und die Vermietbarkeit des Objekts positiv beeinflusst. Für Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Das Rheincenter Köln Weiden ist ca. 1km entfernt. Über die Aachener Straße gelangen Sie mit dem Auto oder der Bahnlinie 1 in ca. 20-25 Minuten in die Innenstadt oder über das Westkreuz und die Autobahnen A1 und A4 in alle Richtungen.
Ausstattung: Positiver Bauvorbescheid zur Errichtung eines weiteren Wohngebäudes auf einem Baufeld von 7,0m x 14,0m, Trauf-/Firsthöhe von
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
8.500.000,00 €
50996 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Der Stadtteil Hahnwald liegt im Kölner Süden und grenzt unmittelbar an den Neuen Forst mit dem Forstbotanischen Garten an. Mit seinen repräsentativen Villen auf großzügigen Parkgrundstücken
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gehört dieser Stadtteil zu den exklusivsten Wohnlagen in Köln. Herrschaftliche Anwesen im alten Teil des Hahnwaldes mit seinem herrlichen Baubestand sind besonders begehrt und rar. Die gepflegte Großzügigkeit in herrlicher Ruhiglage, gepaart mit einer verkehrsgünstigen und stadtnahen Lage machen die hohe Attraktivität dieses Wohngebietes aus. Mit mehr als einer Million Einwohnern ist Köln eine der größten Städte in Deutschland. Mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Shopping-Möglichkeiten und kulturellen Angeboten zieht die Stadt viele Urlauber und Besucher aus der ganzen Welt an. Köln stellt mit weit über 75.000 Studenten den größten Forschungs- und Bildungsstandort innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr dar. Sie besitzt eine exzellente Infrast
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
51145 Köln
Immobilientyp: Grundstück
PROJEKTBESCHREIBUNG: ES HANDELT SICH HIERBEI UM NEBENEINANDER LIEGENDE GRUNDSTÜCKE IN ZENTRALER LAGE MIT INSGESAMT CA. 922 M2 IN KÖLN URBACH. DER BAUANATRAG FÜR DIE ANGEDACHTE PLANUNG IST POSITIV GEWERTET WORDEN. DER BAUANTRAG SIEHT 1
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MEHRFAMILIENHAUS NACH KFW 55 STANDARD MIT EINER WOHNFLÄCHE VON CA. 900 M2 AUF DEM GRUNDSTÜCK VOR. DAS GRUNDSTÜCK IST AKTUELL BEBAUT UND LIEGT IN 2. BAUREIHE.
PLANUNG: MEHRFAMILIENHAUS CA. 900 M2 WOHNFLÄCHE, ERDGESCHOSS, 1.&2.OBERGESCHOSS, STAFFELGESCHOSS, BALKONE, TERRASSEN, 6 PARKPLÄTZE ENTSPRECHENDE AUSZÜGE AUS DEM BAUANTRAGSVERFAHREN; DEM ALTLASTEN- UND BAULASTENVERZEICHNIS SIND GESTELLT UND KÖNNEN NACH EINGANG BEI BERECHTIGTEM INTERESSE EINGESEHEN WERDEN.
LAGEBESCHREIBUNG: DAS GRUNDSTÜCK IST IN EINER GUTEN WOHNLAGE IN KÖLN URBACH GELEGEN. DAS GRUNDSTÜCK IST ZENTRAL VERNETZT AN DIE NOTWENDIGE INFRASTRUKTUR. EINE GUTE ANBINDUNG AN DIE VERKEHRSINFRASTRUKTUR IST GEGEBEN. • IN WENIGEN MINUTEN MAN DIE A59 UND DIE B8 MIT DEM KFZ • D
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
5.000.000,00 €
50997 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der Stadtteil Köln-Immendorf liegt am südlichen Stadtrand Kölns in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hahnwald und Rodenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto, auch der
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sehenswerte Markt in Rodenkirchen ist schnell zu erreichen. Ebenso sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in direkter Umgebung zu finden. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut. Der Autobahnanschluss Rodenkirchen zur A555 ist in 3 Minuten zu erreichen. Zur Bahnlinie 16 gelangt man innerhalb von ca. 7 Minuten mit der Buslinie 135. Der Flughafen Köln-Bonn liegt ca. 17 km entfernt.
Ausstattung: - Bauvorbescheid liegt für 24 EFH vor - Entmietung geregelt - Stadtnah und trotzdem Erholungsgebiet mit umliegenden Seen und Grünflächen - Ideale verkehrliche Anbindung - Eigene bauliche und optische Ansprüche in Bauantragsplanung noch möglich - Hohe Akzeptanz seitens Bevölkerung, Politik und Verwaltung
Objekt: Für das
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
51149 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Zum Verkauf angeboten wird ein Baugrundstück in erster Rheinlage von Köln-Westhoven mit unverbaubarem Rheinblick. Sämtliche Planungen sind bereits erfolgt und eine Baugenehmigung liegt vor. Alle vorgenommenen Planungen und
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Genehmigungen sind im Kaufpreis inbegriffen. Abrissarbeiten wurden bereits abgeschlossen. Die Planungen und Baugenehmigung sehen eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus im hinteren Teil des Grundstücks mit ca. 147 m² Wohnfläche und ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und ca. 448 m² Wohnfläche im straßenseitigen Teil des Grundstücks vor. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch die vorhandenen Pläne, Ansichten und Schnitte sowie Grundrisse der vorhandenen Planung zukommen. Ausschnitte hieraus finden Sie im ausführlichen Exposé vor, das Sie auf Anfrage erhalten (bitte geben Sie Ihren vollen Namen und Adresse an). Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Partner-Immobilien WINKEL® Wilke Carl Winkel
Lagebeschreibung: Die ruhige Einbahnstraße lie
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Quelle: www.yourimmo.de
5.000.000,00 €
12.452
m2
50997 Köln / Immendorf
Immobilientyp: Grundstück
Für das Entwicklungsgrundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, der die Errichtung von 24 Einfamilienhäusern nebst Garage und Stellplätzen erlaubt. Insgesamt ist derzeit eine Geschossfläche von 3.115 qm vorgesehen.
Das Grundstück ist mit
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einer Tennishalle bebaut und ist aktuell vermietet.
Die Entmietung der Bestandsgebäude ist geregelt und kurzfristig realisierbar. Investoren haben somit die Möglichkeit das Grundstück zeitnah zu entwickeln.
Die Lage dieses Grundstücks macht das Angebot äußerst attraktiv. Immendorf vereint sowohl die zentrale Lage mit einer guten Anbindung, als auch die Nähe zu Naaherholungsgebieten. Diese Verbindung aus urbanen Vorzügen und familienfreundlicher Nachbarschaft, macht das Projekt für potenzielle Endkunden sehr interessant.
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1/4
Quelle: www.yourimmo.de
1.633.280,00 €
638
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Baugrundstücke in Köln-Lindenthal gibt es so gut wie nie .... diese Grundstücke sind eine erfreuliche Ausnahme!
Im Südwesten des Quartiers Hohenlind, zwischen Werthmannstraße im Norden, Militärringstraße im Westen, Bachemer Straße im Süden
...
und einer Grünfläche im Osten gibt es sie. Hier wurden 34 Baugrundstücke entwickelt, welche über die Bachemer Straße erschlossen werden. Entlang der neu entstandenen Agnes-Karll-Straße sind diese Baufelder zur individuellen Bebauung mit Wohnhäusern entwickelt worden.
Mit Grundstücksgrößen zwischen 331 m² und 792 m² können Sie hier Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen.
Zur Qualitätssicherung des Quartiers gibt es Gestaltungsvorgaben bei der Bebauung. Es können sowohl Häuser mit einem Staffelgeschoss als auch mit einem Satteldach errichtet werden.
Das hier angebotene Grundstück befindet sich im südlichen Karree in Richtung Bachemer Straße, das zweigeschossig mit einem Satteldach bebaut werden kann. Die
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Quelle: www.yourimmo.de
2.027.520,00 €
792
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Baugrundstücke in Köln-Lindenthal gibt es so gut wie nie .... diese Grundstücke sind eine erfreuliche Ausnahme!
Im Südwesten des Quartiers Hohenlind, zwischen Werthmannstraße im Norden, Militärringstraße im Westen, Bachemer Straße im Süden
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und einer Grünfläche im Osten gibt es sie. Hier wurden 34 Baugrundstücke entwickelt, welche über die Bachemer Straße erschlossen werden. Entlang der neu entstandenen Agnes-Karll-Straße sind diese Baufelder zur individuellen Bebauung mit Wohnhäusern entwickelt worden.
Mit Grundstücksgrößen zwischen 331 m² und 792 m² können Sie hier Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen.
Zur Qualitätssicherung des Quartiers gibt es Gestaltungsvorgaben bei der Bebauung. Es können sowohl Häuser mit einem Staffelgeschoss als auch mit einem Satteldach errichtet werden.
Das hier angebotene Grundstück befindet sich im südlichen Karree in Richtung Bachemer Straße, das zweigeschossig mit einem Satteldach bebaut werden kann. Die