Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. In schöner Lage direkt am Rhein. Sieben Zimmer auf vier Etagen, zwei Bäder plus Nasszelle. Balkon, Terrasse und Innenhof. Zwei überdachte Parkplätze
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und zwei Außenstellplätze. Waschküche / Keller mit Saunakabine. Galeriezimmer weitere Infos...
Dieses 4-Familienhaus in der Nähe der Säckinger Altstadt wurde 1938 in Massivbauweise erstellt.
Seitdem in Familienbesitz, zeigt sich das Haus heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Insgesamt stehen hier zur Verfügung:
unteres Kellergeschoss:
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Fahrradgarage, Abstellraum für Gartengeräte, Waschküche
Kellergeschoss: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 55 qm, Kellerräume der Mieter, Zählerraum Elektro
Erdgeschoss: 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 112 qm
1. Obergeschoss: 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 112 qm (baugleich EG)
2. Obergeschoss: 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 102 qm und Balkon
Dachgeschoss: nicht ausgebaut, Speicherräume der Mieter
Alle Wohnungen sind mit einer Gas-Etagenheizungen ausgestattet, die jeweiligen Baujahre der Thermen variieren von 1990 bis 2008. Zuvor war das Gebäude über eine Zentralheizung versorgt.
Die Elektrik der Wohnungen EG und 1. OG wurde in den Jahren von 2014 bis 2020 erneuert.
Das gesamte Haus ist aktuell mit 2-fach verglasten Kunststoff-Fenstern
HIGHLIGHTS: * Einzigartige Gründerzeitvilla in familienfreundlicher Wohnlage mit einmaligem Garten-Grundstück * Verkauft wird eine Villa mit insgesamt 3 abgeschlossenen Wohneinheiten sowie einer Wellnessoase im Untergeschoss * Ansprechendes
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Entwicklungspotenzial zur nachhaltigen Wertsteigerung der gesamten Immobilie * Ideal geeignet für ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept oder zur Vermietung der kleineren Einheiten zur Refinanzierung * Ausreichend PKW Stellplätze, durch eine Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor, einer Einzelgarage und 6 PKW-Außenstellplätzen * Sehr hoher Freizeitwert durch ein großes nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit bestem Rheinblick sowie mit Teich- und Brunnenanlage, Grillplatz, Gartenhaus und Gewächshaus * Flughafen Basel ist mit dem PKW in 25 Minuten erreichbar; optimal für Grenzgänger
KEY FACTS: * Massiv erbautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 mit traumhaftem Rheinblick und einer Grundstücksfläche von ca. 2.008 m² inkl. diversen Freizeitfläc
HIGHLIGHTS: *Einzigartiges Holzhaus mit charmantem Grundstück in ruhiger und beliebter Lage von Bad Säckingen zu verkaufen *Sehr durchdachte Grundrissgestaltung mit großzügigen Flächen und cleverer Raumaufteilung *Fließendes Gewässer direkt am
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Grund-stück sowie großzügige Bepflanzung geben einem ein besonderes Gefühl von Geborgenheit *Sehr geringer Instandhaltungsstau aufgrund der sehr gepflegten Nutzung *Hohe Decken in Kombination mit traditionellen Holzakzenten und modernen Ausstattungsmerkmalen geben dem Objekt seinem besonderen Charme *Bad Säckingen überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur in vielen Bereichen, wie Bildung, Gesundheit, Einzelhandel uvm. *Flughafen Basel ist mit dem PKW in ca. 40 Minuten erreichbar; optimal für Grenzgänger
KEYFACTS: *Einzigartiges Niedrigenergie-Holzhaus in naturnaher Lage von Bad Säckingen aus 2010 *Gesamtwohnfläche von ca. 236 m² verteilt auf 3 Stockwerke *Grenzenloser Freizeitwert durch großzügige Freiflächen sowie Saunaanlag
Lage: Bad Säckingen ist eine florierende Stadt am Hochrhein. Eingebettet in eine perfekte Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, spricht die Lage für sich. Ihr Haus steht Mitten in der Altstadt! Auch die Nähe zur Schweiz,
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macht diese Angebot für Grenzgänger interessant
Ausstattung: renovierungsbedürftig
Objekt: Vielseitig, Nutzbares Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerberäume in attraktiver Lage von Bad Säckingen! Sie möchten eine besondere Immobilie kaufen um Ihre eigenen Ideen umzusetzen? Dann haben wir das Richtige für Sie! Deses einzigartige Denkmalgeschütze Gebäude wartet darauf von innen neu belebt zu werden! Hier können Sie sowohl selber wohnen, vermieten oder Ihr Geschäft in der Fußgängerzone platzieren! Dabei ist das große Schaufenster ein Magnet für Passanten! Interessiert? Dann überzeugen Sie sich selbst und nehmen Kontakt mir mir auf. (Weitere Informationen auf Anfrage)
Sonstiges: denkmalschutz
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