Montag, 17. Juni 2024
Immobilien in Köln-Porz kaufen
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1/12
Quelle: www.yourimmo.de
535.000,00 €
5 Zi.
130
m2
Friedrich-Hirsch-Straße 12, 51145 Köln / Elsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Reihenhäuser bieten auf 130 - 150 qm und drei Etagen genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss finden Sie Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Im ersten Stock befindet sich ein stilvolles
...
Bad und drei Zimmer, perfekt für Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Das Dachgeschoss hat ein großzügiges master bedroom und eine sonnige Dachterrasse. Die Stellplätze vor dem Haus sind inklusive.
Finanzielle Leichtigkeit!
Flexible Gestaltung nach Ihren Wünschen – Erbpacht der Frey AG
Entscheiden Sie, Hauskauf oder Grundstückserwerb. Das Erbbaukonzept der Frey AG erlaubt es Ihnen, das Haus zu einem günstigen Preis zu kaufen und später das Grundstück zu erwerben. Sie können Maler- und Bodenbelagsarbeiten selbst übernehmen, um Kosten zu sparen. Das alles liegt in Ihrer Hand.
Die Häuser der Fünf Höfe, finanzielle Leichtigkeit und Flexibilität. Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen!
*BERECHNUNGSBEISPIEL: Eine
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535.000,00 €
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Friedrich-Hirsch-Straße 12, 51145 Köln / Elsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Reihenhäuser bieten auf 130 - 150 qm und drei Etagen genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss finden Sie Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Im ersten Stock befindet sich ein stilvolles
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535.000,00 €
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Friedrich-Hirsch-Straße 12, 51145 Köln / Elsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
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Friedrich-Hirsch-Straße 12, 51145 Köln / Elsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Reihenhäuser bieten auf 130 - 150 qm und drei Etagen genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss finden Sie Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Im ersten Stock befindet sich ein stilvolles
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Quelle: www.yourimmo.de
469.000,00 €
3 Zi.
83
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Degressive AfA:
Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene
...
Wohngebäude und Wohnungen. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten
NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN.
Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Eleganz und Wohnkomfort in unseren großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen in den FÜNF HÖFEN.
Hier finden nicht nur Familien, sondern auch Paare und Senioren, die sich räumlich verändern möchten, den Raum für ihre Träume und Vorstellungen.
Unsere Einheiten wurden mit durchdachten
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1/7
Quelle: www.yourimmo.de
530.000,00 €
4 Zi.
99
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Degressive AfA:
Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene
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NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN.
In den FÜNF HÖFEN erwarteten Sie großzügige Vierzimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden.
Die Wohnungen wurden mit einem klaren Fokus auf Offenheit mit großzügigen Grundrissen entworfen. Die 4-Zimmer-Wohnungen bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch
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Quelle: www.yourimmo.de
539.000,00 €
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94
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Degressive AfA:
Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene
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51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Degressive AfA:
Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene
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Quelle: www.yourimmo.de
447.000,00 €
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51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Degressive AfA:
Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene
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Quelle: www.ohne-makler.net
299.000,00 €
3 Zi.
87
m2
Dülkenstr. 1, 51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich in eine sehr gepflegten Mehrfamilienhausanlage mit Hausmeisterservice, Baujahr ca. 1994, in der 4. Etage, mit Aufzug. Hier wohnen viele Eigennutzer, die sehr auf die Pflege und Ordnung der Anlage achten.
Die Fenster sind
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doppelverglast. Als Heizsystem ist eine Fernwärme Zentral-Heizung - vorteilhaft mit der heutigen Gesetzgebung . Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer + Schlafzimmer + Kinderzimmer + Küche + Diele + Bad + Gäste-WC + Balkon = ca. 87,00 qm- des Weiteren soll ein separater großzügiger Tiefgaragenplatz für € 15.000 erworben werden.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
168.800,00 €
2 Zi.
56
m2
51147 Köln / Wahnheide
Immobilientyp: Wohnung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/AN9P an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Wohnungsbesichtigung.
Diese
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großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Wahnheide. Die ca. 56m² große und gut geschnittene Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine praktische Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein großes Schlafzimmer. Den sonnenverwöhnten Balkon erreichen Sie sowohl über das Schlafzimmer als auch über den Wohnbereich. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der das Angebot schön abrundet.
Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit 265,- € inkl. Erhaltungsrücklage.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: 168.800,- €
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1/4
Quelle: www.yourimmo.de
360.000,00 €
10 Zi.
258
m2
Hauptstraße 352, 51143 Köln
Immobilientyp: Haus
Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmalschutz.
Die Liegenschaft bietet eine Gelegenheit für Investoren und Käufer, die nach umfangreichen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus liegt
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an der Hauptstraße in Porz und zeichnet sich durch seine Ecklage aus, die eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bietet.
Die Grundstücksgröße beträgt 318 m². Es liegt eine Baugenehmigung für ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten (insgesamt 258 Quadratmeter Wohnfläche) und einem Kiosk mit einer Nutzfläche von 53 Quadratmetern vor. Bitte beachten Sie, dass die Fassade zu erhalten ist und der rückwärtige Gebäudeteil neu aufgebaut werden muss.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
270.000,00 €
3 Zi.
90,41
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Dreizimmer-Sonnenwohnung befindet im ersten Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten.
Hier genießen Sie das Leben in zentraler Lage und wohnen dennoch ruhig und grün.
Über die großzügige
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Diele gelangen Sie durch eine Glastüre in den nach Südwesten ausgerichteten hellen Wohnbereich mit angrenzendem Sonnenbalkon. Aufgrund der ruhigen Umgebung lädt dieser zum entspannten Verweilen ein. Ebenso befinden sich im vorderen Teil der Wohnung die Küche und das Gäste-WC.
Durch den Flur gelangen Sie in den hinteren Teil der Wohnung. Hier befindet sich das innenliegende grau geflieste Hauptbadezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Daneben grenzt das Schlafzimmer und das Arbeits-/Kinderzimmer an.
Alle Räume sind sehr hell und der Grundriss lässt sich attraktiv und flexibel einrichten. Die Diele, der Flur und das Wohnzimmer sind mit Echtholzparkettboden versehen. Das Schlaf- und Arbeitszimmer sind mi
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
199.900,00 €
1 Zi.
45
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die frisch renovierte 1,5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und
...
Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine hohe Lebensqualität.
Objektbeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Sie bietet einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1,5
Bodenbeläge: Hochwertiger Laminat und Fliesen
Badezimmer: Modern gefliestes Bad mit Dusche
Küche: Einbauküche mit modernen Geräten
Heizung: Zentralheizung
Sonstiges: Abstellraum, Kellerabteil
Highlights
Garten: Privater, pflegeleichter Garten mit Terrasse
Renovierung: Frisch renoviert mit modernen Materialien und Liebe zum De
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
1.485.000,00 €
8 Zi.
192
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus
Seit mehr als 25 Jahren an Ihrer Seite!
Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und somit ist wirklich jedes Haus einzigartig. Beachten Sie daher, dass die abgebildeten Häuser lediglich Bebauungsbeispiele sind. Das
...
Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Vorschriften mit Ihrem Wunsch-Elbe-Haus® bebaut werden.
Sie legen Wert auf Sicherheit? Wir von Elbe Haus® auch. Deshalb bieten wir Ihnen:
•Festpreis & Bauzeitgarantie
•Baubegleitende, unabhängige Qualitätskontrolle
•Persönliche Betreuung durch ein Team vor Ort (Vertrieb, Planer, Bauleiter)
•Kundenfreundlicher Zahlungsplan & Zahlungsziele
•Fertigstellungsbürgschaft
•Gewährleistung aus einer Hand
•Gebäudecheck nach 12 Monaten
•Vollständige Dokumentation
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Quelle: www.immobilien.de
227.000,00 €
2 Zi.
82
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 136, Miteigentumsanteil: 0.13%, 5. Etage, Wohnfläche: 82m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Keller, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
106
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1969, 2 Etage(n), Wohnfläche: 106m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, erheblicher Entrümpelungs- und Renovierungsbedarf, Dachgeschossausbau ohne Baugenehmigung
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Quelle: www.immobilien.de
620.000,00 €
96
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1973, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 96m², Garage vorhanden, für den Garagenanbau liegt keine Baugenehmigung vor
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Quelle: www.immobilien.de
590.000,00 €
122
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1981, 1 Etage(n), Wohnfläche: 122m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, freistehend, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
398.000,00 €
92
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 92m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung