Große Gewerbefläche im EG in Connewitz.
Neubau aus den 1990iger Jahren mit trockenem Keller.
Neben einer Ladenfläche gibt es ein Archiv/Büro/Lager, WC, Küchenanschluss und 1 Kellerabteil, welches mit dem Lift erreichbar ist.
Die Miete bezieht
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sich auf den jetzigen IST-Zustand.
Es liegt eine Baugnehmigung für einen Umbau zum Imbiss vor - laut dieser Genehmigung muss die Küchenabluft, mittels einem Kohle-Umluft-Filter, sichergestellt werden.
Ideal für:
- Tattoo Studio
- Lebensmittelmarkt
- Friseur
- Kosmetikladen
- An- und Verkaufsladen
- Imbiss
- Café
- Bäcker
- Einzelhandel
- Fitness
- EMS
- Blumenladen
- Post
- Fahrradladen
- CBD Shop
+++ Büro - und Gewerbeeinheit individuell gestalltbar +++
Die Gestaltung der Grundrisse ist individuell nach Kundenwunsch möglich. Außreichend Stellplätze im eigenen Parkhaus sind gegen Aufpreis (50€/SP) anmietbar sind.
Die Fläche verfügt
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über folgende Ausstattung:
- Vinylbelag
- aktuell 2 Büroräume zzgl. Empfang (Flächen ca. 45 m² und 90 m²) zzgl. Empfang
- Planung mit 5 Büroräumen zzgl. Empfang (Flächen zwischen ca. 13 m² bis 45 m²) liegt vor
- 1 kleiner Küchenbereich
- 2 separate WC bereiche (Herren und Damen)
- Bodentanks mit Stromversorgung und Datenkabel
Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage.
Hinweis:
Unseren Angeboten liegen die uns erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir sind im Auftrag Dritter als Vermittler tätig.
+++ Büro - und Gewerbeeinheit individuell gestalltbar +++
Die Gestaltung der Grundrisse ist individuell nach Kundenwunsch möglich. Außreichend Stellplätze im eigenen Parkhaus sind gegen Aufpreis (50€/SP) anmietbar sind.
Die Fläche verfügt
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über folgende Ausstattung:
- Vinylbelag
- aktuell 2 Büroräume mit (Flächen ca. 45 m² und 90 m²) zzgl. Empfang
- Planung mit 5 Büroräumen zzgl. Empfang (Flächen zwischen ca. 13 m² bis 45 m²) liegt vor
- 1 kleiner Küchenbereich
- 2 separate WC bereiche (Herren und Damen)
- Bodentanks mit Stromversorgung und Datenkabel
Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage.
Hinweis:
Unseren Angeboten liegen die uns erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir sind im Auftrag Dritter als Vermittler tätig.
Lage: Connewitz wird dank des Auenwaldgebiets mit seinem naturnahen Charakter als Leipzigs grüner Süden und waldreichster Stadtteil betitelt. Die Nähe zum Erholungsareal rund um den Cospudener See spielt dabei ebenfalls eine bedeutende Rolle. Das
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dominierende Erscheinungsbild der Häuserlandschaft bilden zahlreiche Gründerzeitfassaden. Connewitz beherbergt sowohl zahlreiche Sehenswürdigkeiten als auch vielfältigste Einrichtungen für den täglichen Gebrauch. Der Geschäftsstandort profitiert zusätzlich von einer erstklassigen Infrastruktur. Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind kurzfristig erreichbar. Über die Bundesstraße B2 - als Zubringerstraße zur Autobahn A14 - sowie durch den direkten Anschluss an den ÖPNV sind kurze Arbeitswege für Mitarbeiter und Kunden garantiert.
Ausstattung: Repräsentative Bürofläche mit Potential. Die im Grundriss ersichtliche Raumaufteilung besteht aktuell nur teilweise, da hier Ihre Vorstellung noch Berücksichtigung finden könnte.
Lage: Die bekannte Arthur-Hofmann-Straße liegt im Leipziger Süden im Stadtteil Connewitz. Die Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Leipziger Innenstadt (ca. 10 min mit der Straßenbahn) sowie die Nähe zu Wäldern und Seen
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(Markkleeberger See, Cospudener See) aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A38 ist in wenigen Autominuten über die Bundestraße 2 zu erreichen.
Ausstattung: - Ab sofort verfügbar! - große,helle Räume - Glastüren - Parkettböden - Einbauküche mit Geräten - Separate Toiletten - Besprechungsräume - Deckenleuchten - Stellplatzmöglichkeit im Nebengebäude/ eigenes Parkhaus -Mindestmietdauer: bis November 2025 / optional auch länger
Objekt: Die moderne Gewerbeeinheit befindet sich im 1.Obergeschoss. Die 564qm bestehen insgesamt aus 8 Räumen, einen großen Flur, 1 Küche mit Einbauküche inkl. Geräten, 2 separaten Toilettenräumen mit jeweils 3 Kabinen und 2 kleinen
Lagebeschreibung: Mitten im Grün und doch extrem verkehrsgünstig befindet sich das Ensemble unmittelbar am Wildpark. Der im Süden der prosperierenden Messestadt gelegene Stadtteil profitiert von der Nähe zur Bundesstraße 2 und damit der
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Anbindung an Autobahnen in alle Himmelsrichtungen. Daneben befindet sich eine Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustür, die neue S-Bahn ist bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Besichtigungstermine: Jederzeit nach Vereinbarung auch am Wochenende
Provision: provisionsfrei
Preisinformation: zzgl. MwSt., 4 Stellplätze
Lage: Büro befindet sich im dynamischen und bedeutenden Süden Leipzigs. Eine ideale Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene B2. Die gute Anbindung ist durch umliegende Haltestellen des
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ÖPNV gewährleistet. In nur wenigen Minuten ist die Innenstadt und der Hof zu erreichen.
Ausstattung: 4 Pkw-Stellplätze Es besteht die Möglichkeit die komplette Möblierung kostenpflichtig/kostenanteilig (Preis Verhandlungsbasis) zu übernehmen. Dazu gehören ca. 45 Arbeitsplätze, eine Lounge mit neuwertiger, exklusiver Küche. Eine zweite kleine Teeküche ist mit verglaster Abtrennung vorhanden. Ein Serverraum ist vorhanden und die Technik kann übernommen werden. Alarmanlage mit Anbindung an ein Sicherheitsunternehmen ist vorhanden. Das Büro ist mit einem einheitlichen Schließsystem ausgestattet.
Objekt: großzügige Flächen im Großraum mit Besprechungsräumen und abgetrennten Büroraum / das 2019 neu erstellte Büro hat eine
Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich im Südcenter im Stadtteil Leipzig-Connewitz. Die Gewerbeeinheit liegt im 3. OG - bestehend aus Besprechungsraum, kleiner Küche, Empfangsbereich, großer Büroraum (teilbar) und 2 getrennten WC´s. Der
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Grundriss hier zeigt die ursprüngliche Einheit mit Trennwänden. Diese hatte der Vormieter entfernt. Das Neueinbringen von 2 oder 3 Trennwänden ist jedoch erneut problemlos möglich.
Besichtigungstermine: Bitte melden Sie sich jederzeit gern bei Rückfragen und wenn Sie eine Besichtigung wünschen.
Provision: provisionsfrei