Definition: Das Grundpfandrecht ist eine Absicherung eines Kredits. Durch dieses können Grundstücke bzw. grundstücksähnliche Rechte verwertet werden, wenn der Schuldner Forderungen nicht mehr begleichen kann.
Erklärung
Grundpfandrechte werden von Banken oftmals als Sicherheit gegenüber dem Schuldner genutzt, wenn dieser einen Kredit bekommt. Kann er den irgendwann nicht mehr begleichen, hat die Bank das Recht, das Grundstück, das Gebäude und die wesentlichen Bestandteile zu veräußern, um die Schulden einzutreiben.
Zunächst jedoch wird ein Sicherungsvertrag abgeschlossen, bevor die Eintragung im Grundbuch, via Notar mit Beurkundung oder aber Beglaubigung im Grundbuchamt, stattfindet.
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