* 1-Zimmer in WG mit Balkon am Röhrensee * auch befristet für die Festspielzeit!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Verfügung steht ein 14 qm großes Zimmer für eine Person in einer 3-Zimmer-WG in der begehrten Lage am Röhrensee in Bayreuth! Die anderen zwei Zimmer sind an Studentinnen im 4. Semester vermietet. Das charmante Baujahr von 1963 verleiht der Wohnung einen zeitlosen Charakter, während die aktuelle Modernisierung dafür sorgt, dass du hier ein komfortables Zuhause findest. Die gesamte Wohngemeinschaft bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 79 m², die genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der geräumige und gemütliche Wohnbereich ist ideal, um entspannte Abende mit deinen Mitbewohnerninnen zu verbringen. Der sonnige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zu schönen Stunden im Freien ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet und bietet damit die perfekte Grundlage für deine persönliche Wellness-Oase. Zudem stehen zwei Abstellräume in der Wohnung, ein Dachbodenabteil sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Fahrräder finden Platz im Fahrradraum, und für die Wäsche steht ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein mit den Mitbewohnerinnen geteilter Außenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Am Röhrensee: 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon! - 1 Zimmer 14 qm frei in 3er WG - Die anderen zwei Zimmer werden von zwei Studentinnen bewohnt (jeweils 4. Semester) - Baujahr 1963 - Wohnfläche: ca. 78,89 m² - 3 Zimmer - Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, WM-Anschluss - weiße Kunststofffenster von 2001 - modernisierte Fassade und Hauseingangstür - modernisiertes Treppenhaus - 2 Abstellräume in der Wohnung - Dachbodenabteil - Kellerabteil - Fahrradraum - Allgemeiner Wasch- und Trockenraum - fest zugeordnete Außenstellplatz - Hausmeisterservice - Hausverwaltung
Lage
Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Peter-Rosegger-Straße, einem idealen Standort zwischen der Universität und der Innenstadt von Bayreuth, nur 3km vom Festspielhaus entfernt und in unmittelbarer nähe zu einer Bushaltestation. Die Straße liegt in einem ruhigen Wohnviertel und besticht durch einen charmanten Mix aus traditionellen Gebäuden und modernen Anwesen. Das Viertel um die Peter-Rosegger-Straße bietet eine lebendige Atmosphäre und ist äußerst lebenswert für Studenten. Die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Marktplatz von Bayreuth, Restaurants und Cafés einerseits und dem Naherholungsgebiet Röhrensee andererseits macht die Lage besonders attraktiv. Hier finden Bewohner eine ideale Balance zwischen Studium und Freizeitaktivitäten. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet die Gegend ausreichend Freiraum, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert zudem die Mobilität innerhalb der Stadt sowie die Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen. Insgesamt ist die Lage der Peter-Rosegger-Straße 10 ein perfekter Ort für Studenten, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Ambiente macht diesen Ort zu einem attraktiven Fleckchen in der bezaubernden Stadt Bayreuth. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bei Befristeter Vermietung kommt ein Zuschlag von 60 Euro pro Monat auf die Kaltmiete hinzu (gesamt somit 550 Euro / Monat). Möbel sind nicht vorhanden, eine 1,6 m x 2,0 m Matratze kann allerdings kostenfrei gestellt werden. Bitte reiche bei ernsthaftem Interesse eine ausgefüllte & unterschriebene Selbstauskunft ein. Gebe dort auch an ob du im WG Zimmer befristet oder unbefristet wohnen möchtest. Eine Vorlage findest du unter "PDF". Makleranfragen nicht erwünscht