3 Zimmer Maisonette Wohnung mit schöner Terrasse und inspirierenden Landschaftsblick
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das idyllische Reetdach Ensemble mit sehr gutem Raumklima befindet sich am Ortseingang der freundlichen Gemeinde Wreechen, einem kleinen Ortsteil der Fürstenstadt Putbus. Mitten im Biosphärenreservat Süd Ost-Rügen und unweit des Rügischen Boddens fügt sich das gepflegte Anwesen, unaufdringlich und naturnah in die umliegende Landschaft ein. Das ruhig gelegene Grundstück in unverbaubarer Lage ist parkähnlich gestaltet und verfügt über offene und weite Blickachsen über die anliegenden Wiesen, Felder und Wälder. Die unterschiedlich gestalteten Wohneinheiten der aus 4 Häusern mit insgesamt 15 Wohneinheiten bestehenden und im Jahre 2000 erbauten Anlage sind als Maisonette, Etagenwohnung oder Einzelhaus gestaltet worden. Die in nord-östlicher Lage, ca. 60 m² große Maisonette-Wohnung über 3 Ebenen besitzt einen gesonderten Eingang und befindet sich im Haus 2. Alle 6 Wohnungen in diesem 4-Giebel-Haus können als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz genutzt werden.
Ausstattung
Vom offenen Wohn-Essbereich mit Terrasse genießen Sie einen schönen und unverbaubaren Ausblick über die parkähnlich angelegte Landschaft über die Wiesen und den Waldsaum. Lassen Sie den Blick schweifen und fühlen sich ungestört. Das ruhige Schlafzimmer im 1. OG bietet ein Wannenbad (Bad Ensuite). Im Spitzboden mit kleiner Gaube befindet sich noch ein Aufenthaltsraum mit Gäste-WC. Alle Fußböden sind mit Terracottafliesen in Diagoalverfliesung ausgestattet. Zum Verkaufsumfang gehört ein PKW-Außenstellplatz direkt am Haus und ein Kellerraum. Im Keller befindet sich neben dem großen eigenen zu nutzenden Kellerraum auch die Waschküche mit eigenem Anschluss für die WM. Gesonderter Grillplatz in die Anlage integriert. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und kann sofort genutzt werden. (gemalert, Kleinreparaturen, Fassade, Fenster)
Lage
Zwischen der weißen fürstlichen Residenzstadt Putbus und dem flachen Naturstrand des Greifswalder Boddens – mitten im Urlaubsparadies des Biosphärengebiets Süd-Ost-Rügen liegt diese außergewöhnliche Wohnung. Hier können Wanderer und Radler auf gut ausgeschilderten Straßen die Natur pur erleben. Auch der Badespaß am nahen Strand weitgehend frei vom Rummel des Massentourismus. Eingebettet in eine große Gartenanlage, umgeben von Wiesen, üppigen Wäldern und herrlichsten Kastanienalleen, gilt der Ort Wreechen auf Rügen–Deutschlands größter undsonnenreichster Insel – als eine der ersten Adressen für Individualisten und Naturliebhaber. Etwas Besonderes sind die vielen reetgedeckten Häuser die den idyllischen Ort schmücken. Ein kleiner aber feiner Boddenstrand, der auch von den Einheimischen gern genutzt wird, befindet sich in der näheren Umgebung. Zu den Ostseestränden sind es ca. 20Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Restaurants befinden sich in der 2 Kilometer entfernten Stadt Putbus undim Ort Lauterbach mit seinem beliebten Hafenflair. Hier besteht auch die Möglichkeit eine Bootstour zurRobbensichtung zu unternehmen oder Segelboote zu mieten und einen Segelkurs zu machen. Der Abwechslung sindkeine Grenzen gesetzt. Ein 18-Loch Golfplatz befindet sich im nahen Karnitz.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.faz.net, Objekt 3022 - vielen Dank!