3-Zimmer-Wohnung, Bj. 2021, Balkon und hervorragende Ausstattung in Frankfurt-Ginnheim

60431 Frankfurt am Main

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
60431 Frankfurt am Main
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
925 m2
Wohnfläche
92 m2
Nutzfläche
12 m2
Etage
1
verfügbar ab
01.01.2025
Immobilienwert
Online-ID
9511587
Stand vom
11.06.2024
Baufinanzierung
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
20,3 kWhm2a
Gültig bis
06.2031
Baujahr
2021
Primärer Energieträger
Strom-Mix
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar

In einem Neubauprojekt von 2021 (kleine Wohneinheit) in Frankfurt-Ginnheim liegt diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG, in allen Zimmern bodentiefe Fenster. Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche, Badschränken, einer Balkonmarkise sowie einem Smart Home-System ausgestattet. Die Versorgung des Hauses erfolgt über eine Wärmpumpe mit Gas-Unterstützung für die Warmwasseraufbereitung, ergänzt durch eine neue gemeinschaftliche PV-Anlage. Zur Wohnung gehören ein rund 12 qm großer Keller, ein überbreiter TG-Platz direkt am Hauseingang sowie ein "Stellplatz" in einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller mit E-Anschluss. Ein Aufzug führt in alle Etagen, das Haus ist von außen über einen separaten Zugang zum Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Lage ist ruhig und dennoch sehr zentral (7 Minuten Fußweg zur U-Bahn).

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