AAA-Lage an der Seebrücke! Villa Charlotte: Exklusive und ruhige Strandwohnung mit südlichem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
LAGE: besser geht es nicht ……! 1. Reihe direkt an der Strandpromenade, Seebrücke und Boulevard in unmittelbarer Nähe, am östlichen Fischerstrand, exklusivster und gefragtester Abschnitt der Strandpromenade, trotzdem sehr ruhig und gepflegt, fast nur Wohnungen in diesem Areal VILLA: Sehr hochwertiger Neubau, Baujahr 2021, klassizistische Architektur im Villenstil, nur 9 Wohnungen im Haus, repräsentatives Treppenhaus, Fahrstuhl, fester SUV tauglicher Tiefgaragenplatz mit Auto-Aufzug, 2.10 m Durchfahrtshöhe, Fahrradabstellmöglichkeit in TG, Heizung über Wärmepumpe Nutzung: Aktuelle Nutzung als Ferienwohnung Kaufpreis netto (gewerbliche Vermietung) inklusive Mobiliar, Inventar, fester Tiefgaragenplatz, Kellerraum
Ausstattung
Appartement mit Gartenfläche ca. 142 m² (Sondernutzungsrecht) Erdgeschoss – Gartenebene, ruhige süd- westliche Lage auf der wind- abgewandten Seite der Promenade, intelligente Raumaufteilung, Raumhöhe bis ca. 3,30 m, großer, offener Wohn-Ess-Küchenbereich als Herzstück, Zugang zum Garten (Sondernutzungsrecht), schöne Terrasse mit Automatik-Sonnenmarkise, 2 Schlafzimmer zur Westseite mit Meeresrauschen; TV- Geräte in Schlafzimmern und Wohnzimmer, raumhohe Holz-Fenster, praktische Einbauschränke-raumhoch und beleuchtet, Bad mit Sauna und großer Dusche, 2. Bad als Ensuitebad mit platzsparender Schiebetür, HWR mit Waschmaschine, Trockner, praktischen Einbauregalen, Fußbodenheizung mit Funkfernsteuerung, Parkett Eiche geölt, verbaute Fabrikate u.a. im Bad: Villeroy & Boch, Hans Grohe, Nussbaum-Waschtisch, Bulthaup - Küche mit Küchengeräten von V-Zug, überall Deckenspots, hochwertige Box-Springbetten
Lage
Binz liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Prora liegt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet einen traumhaften sonnigen Strand im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz entlang der 5 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän – elegante Villen in Bäderarchitektur in neuer unvergleichlicher Schönheit für sportbegeisterte Menschen sind tolle Wassersportangebote vertreten wie Tretbootverleih, Wasserski, Bananenreiten, Reifen-Tubing sowie Segeln und eine Surfschule zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Bäder Bahn „Rasender Roland“, der Baumwimpfelpfad, das Jagdschloss Granitz und natürlich die Kreideküste. Ostseebad Binz bietet zahlreiche Fahrradwege, unterwegs laden immer wieder gemütliche Gasthäuser, Cafés oder Biergärten zu einer kleinen Einkehr ein für Kunst- und Kulturbegeisterte Menschen gibt es die Kunstmeile in der Margaretenstraße dort Reihen sich Galerien, Werkstätten und geschmackvolle Läden mit Kunsthandwerk, Fotografie und Malerei Einkaufsmöglichkeiten: die Hauptstraße bietet einige Geschäfte zum Shoppen (z.B. Jack Wolfskin Store), diverse Supermärkte Besucherzentrum im Kleinbahnhof: hier gibt es Informationen und Broschüren, können Bus-Tagesfahrten gebucht, Eintrittskarten und Souvenirs gekauft werden. Bahnhof in Binz wird regelmäßig von Regional- und Fernverkehrszügen bedient (RE, IC, ICE, ECE)
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.faz.net, Objekt 2926 - vielen Dank!