Alt Solln - 2 Historische Doppelhaushälften mit Tiefgarage

81479 München

Kauf:
Preis auf Anfrage
16
Zimmer
557 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81479 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
16
Grundstück
820 m2
Wohnfläche
557 m2
Nutzfläche
281 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
vollsaniert
Online-ID
8981259
Anbieter-ID
5285
Stand vom
17.09.2023
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Badezimmer
6
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (50 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
denkmalgeschützt
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1905
Modernisierung / Sanierung
2001
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Zum Verkauf steht eines der schönsten denkmalgeschützten Doppelhäuser, ein Bauwerk der Biedermeierzeit, in München Alt-Solln. Es handelt sich um das ehemalige Schulhaus (1871-1906), welches von 1998 bis 2001 aufwendig kernsaniert wurde. Entstanden sind zwei einzigartige, großzügige Doppelhaushälften mit einer großen Tiefgarage in zeitgemäßer und bester Bauqualität. Die Sanierung wurde unter Mitwirkung der Denkmalschutzbehörde vorgenommen. Am Ende stand die Auszeichnung mit dem begehrten Fassadenpreis der Stadt München für die beispielgebende Renovierung der Fassade des Anwesens. Selbstbezug oder langfristiges Investment – Sie entscheiden!

Ausstattung

- Erhaltung historischer Strukturen des Hauses - Massivtüren, Fenster und Treppen wurden nach historischem Vorbild angefertigt - Stilgerechte Kastenfenster mit energiesparender Isoliertechnik und Verglasung: Außenflügel & Innenflügel können gleichzeitig angekippt werden - Aufwendige Isolierschutzmaßnahmen und Schallschutzmaßnahmen - Trittschallgeschützte Fußböden - Fliesen in Eingängen, Bäder und Küchen, in allen anderen Räumen Parkett - Jedes Haus verfügt über eine eigene Zentralheizungsanlage (Erdgas) - Einbauküche mit Kühlschrank, Ceranfelder & Glasfelder, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, - Wirtschaftsraum mit Arbeitsanrichte, Waschmaschine & Trockner - Wäscheabwurfschacht zum Wirtschaftsraum - Rufsprechanlagen zum Gartentor - Allarmanlage - Auwendige Außenanlagen - Kellerräume - Tiefgaragentor mit Fernsteuerung - Beheizte Rampenabfahrt mit automatischer Regelung - 5 Tiefgaragenplätze

Lage

Solln zählt zu einer der schönsten und exklusivsten Wohnlagen Münchens. Etwa 8 km südlich vom Zentrum der bayerischen Metropole erstreckt sich Solln entlang dem idyllischen Isar-Hochufer. Die zur Gründerzeit gebauten noblen Villen geben diesem Stadtteil auch heute noch ihr gepflegtes Ambiente. Der historische Ortskern (auch Alt-Solln genannt) mit dem Sollner Weiher, der heute unter Ensembleschutz steht, ist noch sehr gut erhalten. Das Zentrum ist der Fellererplatz, ganz in der Nachbarschaft unserer angebotenen Immobilie. Hier treffen sich gerne die Sollner in den kleinen Cafés. Die Hofbrunn- oder Diefenbachstraße sind noch Zeitzeugen alter Gebäude und Gehöfte aus dem 18. und 19. Jahrhundert. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Supermärkte, nicht zu vergessen die gemütlichen kleinen Spezialitätenläden, der Wochenmarkt am Freitag, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte u.s.w. sind alle in wenigen Gehminuten leicht zu erreichen. Das Freizeitangebot ist scheinbar grenzenlos. In unmittelbarer Nähe befindet sich das bewaldete Isarhochufer, welches zum Joggen, Wandern oder zu gemeinsamen Fahrradtouren einlädt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie auch in kürzester Zeit einen der schönsten Biergärten Münchens die "Waldwirtschaft". Besonders schön ist das Sommerbad "Maria Einsiedel" mit dem in der Nähe gelegenen Golfplatz (Münchner Golfplätze). Tennisspielen können sie im bekannten Großhesseloher Tennisclub. Die große gastronomische Vielfalt vom gutbürgerlich bayerischen Lokal bis hin zum Indischen Restaurant, dem Thailänder Chang und Feinkost Käfer lässt keine Wünsche offen. Sie erreichen die attraktive Münchner Innenstadt in ca. 20 Min. mit dem eigenen PKW oder mit der S-Bahn. Für Ausflüge in die Berge, oder in die angrenzenden Naherholungsgebiete sind die wichtigsten Autobahn-anschlüsse in wenigen Minuten zu erreichen.

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München | Sotheby´s International Realty

Herr Michael Reiss

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