Attraktive 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung // Terrasse

Großer Sandkamp 6, 21514 Büchen

1.027,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
94,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Großer Sandkamp 6, 21514 Büchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
94,18 m2
Nutzfläche
90,18 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.09.2023
Online-ID
8869467
Anbieter-ID
GS6_2
Stand vom
09.08.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.081,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.262,00 €
Brutto­kalt­miete
1.027,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
235,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
43.60 kWhm2a
Gültig bis
07.11.2019
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
Letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
BLOCK
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

NATUR UND NÄHE ZU HAMBURG - Ein Spaziergang durch die Natur, eine Radtour entlang des Elbe-Lübeck-Kanals oder ein kurzer Weg zu den Annehmlichkeiten der Metropole Hamburg – Büchen bietet ein Zuhause für alle, die ruhig und idyllisch im Grünen wohnen mögen, aber dennoch die Nähe zur Großstadt suchen. Arbeiten in Hamburg – Wohnen in Büchen lautet hier die Alternative. Eine urbane Architektur mit modernem Grundriss zeichnet die hier angebotene Wohnung in der hochwertigen, energieeffizienten Neubauimmobilie aus dem Jahre 2020 aus. Die Außenfassade des Objektes im Großen Sandkamp überzeugt mit spannendem Materialwechsel: eine attraktive Klinker-Naturstein-Fassade in Kombination mit ansprechender Holzoptikverkleidung. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für Helligkeit und auch der Außenbereich in Form der Terrasse unterstreicht das großzügige Wohngefühl. Ein Parkplatz direkt vor der Haustür rundet den Komfort ab. Der Parkplatz kann für 40,- € im Monat angemietet werden.

Ausstattung

DIE WOHNUNG IM GROSSEN SANDKAMP ÜBERZEUGT MIT DURCHDACHTEN DETAILS UND EINEM HOHEN ANSPRUCH AN QUALITÄT UND WOHNKOMFORT. Die moderne Ausstattung verbindet ansprechendes Design mit hochwertiger Verarbeitung und schönen Materialien. Sie verleiht der Wohnung nicht nur zeitlose Eleganz, sondern trägt entscheidend zum angenehmen Wohlfühlcharakter der eigenen vier Wände bei. Ausgesuchte Qualitätsprodukte namhafter Hersteller bestimmen somit die Details der Wohnungsausstattung. - Einbauküche mit Elektrogeräten, helle Ausführung mit modernen Geräten (Kühlschrank, Herd und Ofen, ein Platz für eine Spülmaschine ist vorgesehen) - Großzügige Terrasse - hochwertiger Designbelag in allen Räumen - hochwertige Ausstattung mit Sanitärobjekten und Armaturen namhafter Hersteller - Feinsteinzeug im Bad - bodentiefe Dusche - elektrischer Handtuchheizkörper - 3-fach Isolierverglasung der Fenster ACHTUNG: Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und betragen für diese Wohnung zusätzlich ca. 155,- €.

Lage

Im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein liegt die Stadt Büchen. Sie ist Teil der Metropolregion Hamburg und liegt an der Landesgrenze zu Mecklenburg-Vorpommern. Der Große Sandkamp liegt zentral in der Gemeinde. Alle Stationen des täglichen Lebens sind problemlos zu erreichen und erleichtern den Alltag. Der Bahnhof und die A24 sind nur wenigen Minuten entfernt und bieten eine direkte Verbindung ins Zentrum der Hansestadt. Restaurants, Cafés, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in direkter Nähe zu ihrem neuen Zuhause. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen sowie mehrere Kindergärten sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Grünanlagen rund um die Immobilie und verschiedene Sportvereine im Umkreis bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Büchen hat heute knapp 6.200 Einwohner und lebt die Vielfalt, denn hier treffen Stadt- und Landleben unmittelbar aufeinander. Die hervorragende Anbindung durch die A24 sowie durch den Zug sorgt für Mobilität. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kitas und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung Ihres neuen Zuhauses. Die Nähe zur Elbstadt eröffnet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Egal ob Shopping, Restaurant, Bar oder Nachtleben – Hamburg hat für jeden etwas zu bieten.

Sonstiges

Sie interessieren sich für diese Wohnung? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die in dieserAnzeige vorgestellten Inhalte repräsentieren den aktuellen Entwurfsstand und sind nicht verbindlich. Insbesondere sind sie nicht als Beschaffenheits- oder Haltbarkeitsgarantien i.S.v. §§ 443, 444 BGB anzusehen. Die angegebenen Flächen sind Zirka-Maße und basieren auf der aktuellen Planung. Terrassen, Balkone, Loggien und Dachterrassen werden mit 50% ihrer Grundfläche angerechnet. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge der Planung variieren können. Die in den Grundrissen abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Mietvertrages sind.

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