Beletage (4 Zimmer) in Gründerzeit Villa von 1873, in Berlin Lichterfelde zu vermieten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich begeistern von dieser außergewöhnlichen Wohnung mit Ihrem herrschaftlichen Charme im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Dieses Altbaujuwel mit vier schönen Zimmern befindet sich im Hochparterre einer historischen Villa aus dem Jahr 1873 und eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine Familie mit Kind, die Wert auf schönes Wohnen in familiärer Umgebung legen. Die Villa sowie der hintere Garten werden von den Eigentümern bewohnt und genutzt. Die Wohnung, wie das Haus, stehen unter Denkmalschutz und wurde entsprechend der denkmalrechtlichen Genehmigung in den letzten Jahren liebevoll saniert und modernisiert. Betreten Sie das Haus vom Garten über eine Treppe in den Hausflur, der in Anlehnung an die historische Farbgebung jetzt in neuem Glanz erstrahlt. Das alte Holz Treppengeländer wurde aufgearbeitet und der Flur wird liebevoll mit alten Details verschönert. Über den Hausflur betreten sie den neu gestalteten Eingangsbereich der Wohnung. Von diesem gehen ein Gäste-WC, das Hauptbad mit Fenster, sowie Badewanne, separater Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine und ein Kinderzimmer mit Fenster in den hinteren Garten ab. Das Bad ist mit großformatigen Fliesen sehr modern gestaltet. Der Rest der Wohnung ist großteils mit alten breiten Holzdielen ausgelegt. Vom Flur treten sie durch die historische Kassettentür mit neuen Glaseinsätzen in den Salon, in dem man den freien Blick über den Wintergarten in den Garten und in die nebengelegene offene Küche mit Kücheninsel schweifen lassen kann. Es finden sich unzählige kleine Details, die den Glanz vergangener Zeiten neu erstrahlen lassen. Die 3,50m hohen Decken verleihen den Räumen noch mehr Großzügigkeit und sind zum Teil mit echtem Stuck verziert. Eine alte Kassetten-Flügeltür öffnet vom Salon aus den Zugang in ein weiteres Schlafzimmer. Eine Besonderheit bietet ein weiteres Zimmer, das von der großen Wohnküche abgeht und über ein eigenes Duschbad, sowie eine eigene Wohnungseingangstür zum Treppenhaus verfügt. Dieses eignet sich besonders als Gästezimmer, Home-Office, für ältere Kinder oder die Unterbringung eines Au-pairs. Der Mieter hat über den Wintergarten einen direkten Zugang in den großen vorderen Garten (Ost-Süd Lage), den er auch nutzen kann. Auf dem Grundstück ist außerdem Platz zum Abstellen eines PKW. Der Stellplatz ist mit einem separaten Mietvertrag anmietbar. Das Gebäude in dem sich die Mietsache befindet steht unter Denkmalschutz und besitzt aus diesem Grunde keinen Energieausweis. Die Wohnung bietet mit ihrer Anbindung an die Berliner Mitte durch die S-Bahn S25/26, Haltestelle Lichterfelde-Ost, sowie diverse fußläufig erreichbare Busse eine gute Infrastruktur. Bei Interesse leiten wir Ihnen gerne ein ausführlicheres Exposé zu.
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