Einmaliges Wohnen in historischem Ambiente mit Kamin, Sauna und Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Chronologie: 2018 - 2021 Nach denkmalpflegerischer Zielstellung, Projektplanung durch Kottke Architekten Stralsund Wiederherstellung der historischen Fassade, vollständige Erneuerung der Dachkonstruktion, vollständige Sanierung des EG´s, 1. und 2. Obergeschoss und Rückführung in ursprüngliche Grundrissteilung, barrierefreie Erschließung durch Aufzug, ALLGEMEINE HAUSSTRUKTUR 3 Vollgeschosse + Nebengebäude Aufzug vom Parkplatz erreichbar hofseitig, Technikraum, Heizungskeller, Gemeinschaftssauna, Gemeinschaftsterrasse, Fahrradraum, Müll-/Geräteraum im Nebengebäude EG – nur 2 WE 1. und 2. OG jeweils eine Etagenwohnung mit Fahrstuhl DIREKT in WE
Ausstattung
Klare, lichtdurchflutete, intelligente Raumaufteilung, Fahrstuhl direkt in WE, Mittelpunkt: schöner Essraum mit großen Lichtkuppeln und Blick zum historischen Häuserensemble des Circus / Salon mit hochwertiger offener Wohnküche Fabrikat TEAM 7 (Vollholz – Kernbuche mit geölter Oberfläche), wohnen im Kaminzimmer – Kamin mit Aussenluftzufuhr 4 abgeschlossene Zimmer, östliche Gartenseite mit Panoramablick: 2 Schlafzimmer (oder auch zur Büronutzung), Duschbad, Masterbad mit Dusche und integriertem Lichtkuppeln, Badewanne mit reizvoller Aussicht, WC, Bidet, Dachausstieg mit kleinem Freisitz – phantastischer Rundumblick bis zum Bodden, großer Garten ca. 500 m² als Sondernutzungsrecht, Bau eines Außenpools möglich, individuelle Gartengestaltung, Strom- und Wasseranschluss, Weinkeller, Stellplatz mit E-Anschluss Wichtige Ausstattungsdetails für Ihren gesunden Wohnkomfort: Gesundes Wohnklima durch Kalkputz und Silicatfarbe, sichtbare Holzbalken als Raumteiler, Holzfaserdämmung, zusätzliche Innendämmung + Gutexdämmung (Außenwände) Parkettböden – Eichendielen mit emissionsfreier Versieglung, barrierefreier Zugang (Aufzug) repräsentative Flügeltüren, eigene Heizung mit Warmwasser (Gas), Gasanschluss für Miele-Kochfeld in Küche, Netzwerkdosen in jedem Raum, Option: PV-Anlage auf dem Dach WEG-Miteigentumsanteile Darstellung gesamtes Haus: 5 WE – 2 Eigentümer (ein Mehrheitseigentümer) Nach Verkauf: 3 Eigentümer mit jeweils ca. 200 – 240 m² WFL - d.h. KEIN Mehrheitseigentümer! Nutzung: FLEXIBEL! Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Dauervermietung
Lage
Lage - ALLES SCHNELL ZU ERREICHEN! Zentrale, ruhige Stadtlage, Restaurants, Supermärkte, Bahnhof, Hafen, wunderschöne Parkanlage, Barocktheater, Galerien, Kunst, Kultur Putbus auf Rügen: Die Stadt der Rosen und des Charmes
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.
Anfrage senden
Frau Kathrin Lange
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.faz.net, Objekt 3004 - vielen Dank!