Exklusive Dachgeschoss-Maisonettwohnung, hell und ruhig, aber mitten im Leben

12055 Berlin

945.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
110,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
12055 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
110,8 m2
Etage
5
verfügbar ab
sofort
Immobilienwert
Online-ID
9698515
Stand vom
09.09.2024
Kauf­preis
945.000,00 €
Baufinanzierung
Provision für Käufer
2,38
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
unterkellert
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104 kWhm2a
Gültig bis
10.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1912
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Über den Dächern von Neukölln, im Herzen des begehrten Richardkiezes, befindet sich eine lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette, die keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive Immobilie, die sich in einer ruhigen Wohnlage im Gartenhaus befindet, vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Mit drei großzügigen Zimmern, darunter zwei potenzielle Schlafzimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte. Das Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung, die, ebenso wie der ebenfalls Südost ausgerichtete Balkon, sonnige Stunden und einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Neukölln verspricht. Hier können Sie in Ruhe entspannen und die Seele baumeln lassen. Innen begeistert die Maisonette mit hochwertigen Ausstattungsdetails. Der Echtholzdielenboden und das elegante Stäbchenparkett verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Die großen, aufgearbeiteten Holzdoppelkastenfenster, die doppelt verglasten Isolierglasfenster und die neuen Velux-Dachfenster mit Sonnenschutz sorgen für reichlich Tageslicht und unterstreichen das offene Raumkonzept. Die ca. 3,20 Meter hohen Decken, die gespachtelten Wände und die Stuckelemente verleihen der Wohnung zusätzlich eine elegante Note. Zwei stilvolle Bäder, eines mit Wanne und eines mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, bieten höchsten Komfort und sind ebenfalls tagesbelichtet. Ein Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze im Hof und ein separater Fahrradkeller runden das Angebot ab.

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Herr Julien Wergin

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