Exklusivität, Sicherheit und absolute Ruhiglage: Traumimmobilie ca. 15 Minuten von der KÖ entfernt

41564 Kaarst

6.650.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41564 Kaarst
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
15
Grundstück
7.660 m2
Wohnfläche
600 m2
Nutzfläche
230 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9031761
Anbieter-ID
869
Stand vom
10.10.2023
Kauf­preis
6.650.000,00 €
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Balkon- und Terrassenzahl
4
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
luxus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Alarmanlage
Carport
Garage
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
132.40 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in bester Lage, nur ca. 15min von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt, inmitten von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Hier können Sie ein luxuriöses und entspanntes Leben genießen, ohne auf den Stil und Komfort einer nahen Metropole verzichten zu müssen. Die hochwertige Bauausführung des Anwesens ist ein wahrer Blickfang und begeistert mit edlen Materialien, durchdachten Details und einer umfangreichen Sicherheitsausstattung. Alles in allem bietet dieses exklusive Anwesen ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Gerne senden wir Ihnen hierzu das vollständige Expose. Bitte lassen Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zukommen - vielen Dank. Bitte beachten Sie, dass wir vor einer Besichtigung einen allgemeinen Finanzierungs- oder Kapitalnachweis von Ihnen benötigen. Näheres hierzu erläutern wir Ihnen auch gerne in einem persönlichen Telefonat, 0163-2493360. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Neben den 4 Garagen stehen auf dem Grundstück ein weiteres Carport sowie 6 Außenstellplätze zur Verfügung.

Lage

Aufgrund der Vorgaben der Eigentümer können wir die genaue Lage, die Ausstattung und das Exposé erst nach Aufnahme Ihrer Kontaktdaten bekannt geben. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Sonstiges

Courtage: Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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Sotheby's International Realty Köln

Herr Tobias Schulze

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Schulze

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.faz.net, Objekt 869 - vielen Dank!