Friends Tower - Exklusive Wohnung mit Gemeinschaftsdachterrasse und fantastischem Blick über München

80639 München

795.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80639 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m2
Etagenanzahl
14
Etage
3
Zustand
neuwertig
Vermietet
verfügbar ab
Nach Absprache
Immobilienwert
Online-ID
9617305
Anbieter-ID
6188
Stand vom
31.07.2024
Kauf­preis
795.000,00 €
Baufinanzierung
Provision für Käufer
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Warm­miete
2.325,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
375,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
luxus
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
klimatisiert
unterkellert
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
43,2 kWhm2a
Gültig bis
11.10.2025
Aus­stell­datum
12.10.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2014
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Die exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des Friends Tower bietet ein einzigartiges Wohn- und Lifestylekonzept auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m², einem offenen Wohn-/Essbereich, Eichenparkett, Fußbodenheizung und einer maßgeschneiderten Schreinerküche von Holzrausch erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Stil und Komfort. Die großzügige Deckenhöhe von 2,80 m und Panoramafenster mit 3-fach Isolier- und Schallschutzverglasung schaffen ein lichtdurchflutetes „Modern-Living-Feeling“ mit faszinierenden Blickwinkeln über die Münchner Stadt und den Hirschgarten. Genießen Sie den optimalen Sonneneinfall bei Tagesanbruch und Sonnenuntergang. Raumhohe Fenster ermöglichen bequemes Querlüften und eine automatische Beschattungsanlage mit elektrisch steuerbaren Aluminiumjalousien sorgt für angenehme Temperaturen, auch an warmen Tagen. Mit modernem Eichen-Dielenparkett, weißen Sockelleisten, Fußbodenheizung und diversen Maßeinbauten erfüllt diese Eigentumswohnung höchste Ansprüche an Stil und Komfort. Zusätzlich erwarten Sie spektakuläre Annehmlichkeiten wie die Dachterrasse im 15. Stock mit einer beeindruckenden Fläche von etwa 250 m² mit einem 360° Weitblick über München bis hin zu den Alpen, einen Fitnessbereich sowie einen Concierge-Service. Im Foyer können Sie bequem Pakete abgeben oder den Hemdenservice in Anspruch nehmen. Eine buchbare und voll ausgestattete, moderne Kitchenlounge steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

- Concierge Service - Dachterrasse mit 360*Blick über ganz München - Bodentiefe Panoramafenster - Eichenechtholzparkett - Fußbodenheizung - Hochsicherheitseingangstür - Automatische Kühlung und Lüftung - Schreiner Einbauküche (Holzrausch) - Wetterlage automatisch justierende Außenjalousien - Fitnessraum - Fahrradraum/-keller - Keller - Buchbare Kitchenlounge - Videogegensprechanlage

Lage

Der Hirschgarten ist einer der beliebtesten Erholungsgebiete in München mit dem gleichnamigen Biergarten. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Münchner Innenstadt. Im nahegelegenen Nymphenburg lässt es sich in den Parkanlagen des Nymphenburger Schlosses herrlich flanieren und entspannen. Sehr gute S-Bahnverbindung auch zum Flughafen, sowie die gute und schnelle Anbindung der Autobahn A95 und A96 sind weitere Vorteile.

Sonstiges

Derzeit für 2400,-€/mtl. vermietet Mieterin : Evelina Block : 0177 6112462

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München | Sotheby´s International Realty

Isabel Frauenhofer

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Ihr Ansprechpartner

Isabel Frauenhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.faz.net, Objekt 6188 - vielen Dank!