Genießen Sie Großzügigkeit und Exklusivität in einzigartiger Lage!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
LAGE: PARK – STRAND - ZENTRAL UND RUHIG! Zwischen Kurpark und Standpromenade, parkähnliche geschützte Lage mit wertvollen, schattenspendenden Laubbäumen und sonnigem Gemeinschaftspool, Strandpromenade nur ein Steinwurf entfernt, am/im Ortszentrum VILLA: BAUHAUSSTIL UND KLASSIZISMUS auf über 6000 m² großem Parkareal, Baujahr 2014, 3 Häuser mit je 9 Wohnungen ab 100 m² Wohnfläche, Aufzug, Tiefgarage – SUV tauglich mit PKW- Aufzug, Keller, gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum, barrierefreier Zugang zum Haus und vom Treppenhaus in die WE sowie barrierefreie Wohnungsgrundrisse, Raumhöhe ca. 2,65 m Appartement: MODERNES UND GROSSZÜGIGES KOMFORTWOHNEN MIT VIELEN HOCHWERTIGEN DESIGN-DETAILS! 1. Obergeschoss, Aufzug fährt bis in Keller, geradlinige und geräumige Raumaufteilung, ausschließlich bodentiefe Glaselemente, offenes Wohnen in Süd-Westausrichtung mit Kamin und integrierter hochwertiger amerikanischer Küche mit Kücheninsel, großer Südbalkon, 2 Schlafzimmer davon ein Schlafraum, mit Badensuitecharakter - Ausrichtung der Schlafräume meerseitig mit Zugang zum Balkon, Bäder als Duschbäder mit hochwertiger Sanitärkeramik, Lichtspots, Fußbodenheizung, gekälkte Eichendielen als Fussboden, zentrale Staubsaugeranlage - WE für Allergiker geeignet, Einbauschränke
Ausstattung
Auszüge aus der Baubeschreibung: vollständige BB gern auf Anfrage. Aussenwände aus Porotonstein d= 36,5 cm, Keller + Tiefgarage Ausführung als – weiße Wanne – mittels WU–Beton, Stahlbetondecken, Richtline ENEV 2009 umgesetzt, Balkongeländer und Innentüren als Design–Unikat, Holzfenster, großformatige Bodenfliesen Naturstein oder Feinsteinzeug, Sanitärfabrikate DORNBRACHT, VILLEROY & BOCH, Heizung über Gas- Brennwertkessel mit Solarthermie Unterstützung, Standort Heizung und Technik Schwimmbad in Parkvilla 2 für alle 3 Häuser, Warmwasser über zentralen Warmwasserspeicher / Pufferspeicher sowie Solarthermie, Richtlinie nach EnEV 2009, Schliessanlage Nutzung: VIELSEITIG! Aktuelle Nutzung als Ferienwohnung mit nachweislich ca. über 200-240 Belegungstagen, Belegungsstatistik auf Anfrage, Feriengäste heben die schöne, ruhige und sehr strandnahe Lage in Ihren Bewertungen hervor, Zweitwohnsitz, Eigennutzung, Hauptwohnsitz möglich Kaufpreis: inklusive Mobiliar, Inventar, Keller und Tiefgarage, sowie angemietetem Strandkorb, Übergabe mit Buchungen sofort möglich
Lage
Binz liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek Prora liegt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet einen traumhaften sonnigen Strand im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz entlang der 5 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän – elegante Villen in Bäderarchitektur in neuer unvergleichlicher Schönheit für sportbegeisterte Menschen sind tolle Wassersportangebote vertreten wie Tretbootverleih, Wasserski, Bananenreiten, Reifen-Tubing sowie Segeln und eine Surfschule zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Bäder Bahn „Rasender Roland“, der Baumwimpfelpfad, das Jagdschloss Granitz und natürlich die Kreideküste. Ostseebad Binz bietet zahlreiche Fahrradwege, unterwegs laden immer wieder gemütliche Gasthäuser, Cafés oder Biergärten zu einer kleinen Einkehr ein für Kunst- und Kulturbegeisterte Menschen gibt es die Kunstmeile in der Margaretenstraße dort Reihen sich Galerien, Werkstätten und geschmackvolle Läden mit Kunsthandwerk, Fotografie und Malerei Einkaufsmöglichkeiten: die Hauptstraße bietet einige Geschäfte zum Shoppen (z.B. Jack Wolfskin Store), diverse Supermärkte Besucherzentrum im Kleinbahnhof: hier gibt es Informationen und Broschüren, können Bus-Tagesfahrten gebucht, Eintrittskarten und Souvenirs gekauft werden. Bahnhof in Binz wird regelmäßig von Regional- und Fernverkehrszügen bedient (RE, IC, ICE, ECE)
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.faz.net, Objekt 3005 - vielen Dank!