Großzügige 7-Zimmer Wohnung mit ca. 270m² WFL im Quinter Schloss

54293 Trier / Quint

995.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
268 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
54293 Trier / Quint
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
7
Wohnfläche
268 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
8855100
Anbieter-ID
803
Stand vom
27.09.2023
Kauf­preis
995.000,00 €
Baufinanzierung
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1760
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die beeindruckende, ca. 270 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr des Schlosses, welches aus insgesamt 9 Einheiten (7 Gewerbe, 2 Wohneinheiten) besteht. Die Wohnung wurde 2011 kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich einem direkt, durch den schönen Holzfußboden (Eichenparkett) und die hohen Decken, der typische Altbauflair, der den besonderen Charme dieser Wohnung unterstreicht. Über die großzügige Diele lassen sich fast alle Zimmer erreichen. Links der Diele gelegen betritt man den mit ca. 80 m² großzügigen Wohn-/ Essbereich, der durch eine Vielzahl von Fenstern sehr hell und einladend wirkt. Hieran schließt sich die mit mehr als 47 m² große, gastfreundliche Küche an. Die Küche, mit großer Kochinsel und einer gleichzeitig nutzbaren Theke bietet ausreichend Platz für Gäste/ Familie und wird hierdurch als ein Ort gemütlicher Kommunikation wahrgenommen. Alle Geräte des modernen Kochens (Miele) befinden sich in einem Top-Zustand und sind im Kaufpreis enthalten. Als besonders attraktive Möglichkeit lassen sich alle 3 Räume, Wohnraum, Esszimmer und Küche über hohe, massive Schiebetüren voneinander trennen, so dass jeder Raum einzeln oder auch auf Wunsch gemeinsam genutzt werden können. Gegenüber der Küche gelegen befindet sich das Gäste WC. Weiter den Flur entlang befinden sich weiteren Zimmer, die sich wie folgt aufteilen. Das Hauptschlafzimmer (Masterbedroom) verfügt über ein eigenes, direkt angeschlossenes Bad (Bad en suite) und bietet durch seine Großzügigkeit einen entspannten Rückzugsort. Gegenüber des Hauptschlafzimmers befindet sich ein kleines Studio, welches durch ein eigenes WC auch die Möglichkeit der Unterbringung eines Au Pairs bietet. Am Ende des Flurs befinden sich 3 weitere Zimmer, die entsprechend als Schlaf-/ Gäste-/ oder Arbeitszimmer geeignet sind. Für diese 3 Zimmer steht ein weiteres Bad zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

- Denkmalschutz, kernsaniert in 2011 - 3,50 m hohe Decken - Eichenparkett sowie hochwertige Bodenfliesen in der Küche - Hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten - Großzügig gestalteter Grundriss, stilvolle Gestaltung der Räume - Viele Einbauschränke - Eigener Gartenanteil mit Gartenhaus - Neue Heizungsanlage - Ausreichend vorhandene Stellplätze

Lage

Trier ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz. Mit etwa 110.000 Einwohnern ist sie nach Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz dessen viertgrößte Stadt. Trier ist Bischofs- und Universitätsstadt mit mehr als 22.000 Studierenden. Wirtschaftlich gesehen ist Trier Mittelpunkt des Weinbaugebiets an Mosel, Saar und Ruwer, zudem Standort namhafter, zum Teil weltbekannter Unternehmen der Nahrungs- und Genussmittel-Industrie, der Textilindustrie, der Feinmechanik, des Baugewerbes sowie des Kunsthandwerks. In der Domstadt Trier, an der Mosel gelegen, können Sie den Zauber antiker Stätten erleben. Mit ihrer über 2000-jährigen Geschichte, und ihren römischen Baudenkmälern, wie der Porta Nigra, dem Wahrzeichen der Stadt, der Römerbrücke, dem Amphitheater und den Barbara- und Kaiserthermen zählt sie zum UNESCO-Weltkulturerbe. Mit ihren vielen Geschäften und der neu erbauten Trier-Galerie ist die Innenstadt ein echter Hingucker für alle Altersklassen Quinter Schloss Das Quinter Schloss ist ein barockes Schloss an der linken Seite der Mosel im Trierer Stadtteil Quint. Es wurde um das Jahr 1760 von den Eigentümern der Quinter Hütte, der aus Lothringen stammenden Familie Pidoll errichtet und steht heute als Kulturdenkmal unter Denkmalschutz. Schloss Quint ist eine dreiflügelige Barockanlage, deren Trakte einen rechteckigen Ehrenhof umschließen. Diese wird größtenteils gewerblich genutzt. Zwei Wohnungen dienen zu Wohnzwecken.

Sonstiges

Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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Herr Harald Kaster

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