Helle, großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Raum Wohnung mit idealer Infrastruktur
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das als historisches Mühlenviertel bekannte Wohngebiet mit seinen stilvollen Gründerzeithäusern liegt im beliebten nördlichen Erfurter Stadtteil Andreasvorstadt. Hier befindet sich die Wohnung am Nettelbeckufer, direkt gegenüber der Gera mit ausreichend kostenlosen KFZ-Stellplätzen. Die funktional geschnittene 3-Raum-Wohnung ist im 2. OG eines 1998 sanierten 10-Parteien Gründerzeit-Eckhauses aus dem Jahr 1907.Geräumiger Flur mit großer Schrankgarderobe und Haushaltsschrank. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Esstisch, 6 Echtleder-Freischwinger-Stühlen, einer Eckcouch, TV und Bose Sounddock stehen für Unterhaltung und Entspannung bereit. Schlafzimmer mit hochwertigem RUF-Boxspringbett. 3,40m langer Kleiderschrank mit Schwebetüren und Spiegelfront, Home-Office-Ecke mit Schreibtisch, Rollcontainer und Bürodrehstuhl.Das 3. Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer) hat eine moderne Schlafcouch (Liegefläche 1,40 x 2,0m), Schreibtisch mit Rollcontainer, Bürodrehstuhl und Büroschrankwand.Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badschränken, WC, Badewanne, integrierter Regendusche, Waschmaschine und Trockner. Separates Gäste-WC mit Tageslicht.Vollständig eingerichtete Küche mit Induktions-Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank, kleiner Ecksitzecke mit Barhocker. Großer Balkon mit Liegestühlen, Tisch, Hochtisch, Barhockern. Innenhof zum Abstellen von Fahrrädern, ebenso im Gemeinschafts-Fahrradkeller sowie im separaten Fahrradbereich des eingezäunten Vorgartens.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Ausstattung
- Flatscreen TV - Fön - Heizung - Handtücher und Bettlaken - Bügeleisen - Trockner - Hygieneutensilien - Waschmaschine - Induktionsherd - Kochutensilien - Spülmaschine - Ofen - Toaster - Kühlschrank - Internet - Arbeitsplatz - Endreinigung
Lage
Von der Wohnung sind es nur wenige Meter bis zum Nordpark, dem angesagten Erfurter Treffpunkt für Groß und Klein: Die seit der BUGA 2021 aufwändig gestaltete Parkanlage überzeugt durch üppigen Baum- und Pflanzenbestand, einladende Ruhezonen mit Bänken, Abenteuerspielplätzen, Skate-Park, Basketball-Feld, Hundefreilauffläche und als Highlight das große Nordbad. In 400m Fußweg befindet sich die S-Bahn Haltestelle Lutherkirche (Linien 1, 5). Von hier in nur 4 Stationen bis zur Altstadt (Anger).Zuwegung in die Altstadt über einen idyllischen Fuß-/Radweg entlang der Gera, mitten durch „Klein-Venedig“. Die Gehzeit bis zur historischen Krämerbrücke beträgt ca. 20 Minuten, die Radfahrzeit ca. 8 Minuten.Die Magdeburger Allee als nächstgelegene größere Einkaufsstraße mit Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Ärzten, Gastronomie und vielen Einzelhandelsgeschäften befindet sich in fußläufiger Distanz. Das Klinikum Erfurt kann über den Nordpark in 13, die Universität in 16 Gehminuten erreicht werden. Weitere Entfernungen: Bahnhof 3km, Flughafen 5km Sonstiges:Pauschalmiete basiert auf Belegung mit zwei Personen, jede weitere Person (altersunabhängig) zzgl. € 50/Monat NK-Pauschale. Maximalbelegung 4 Personen.Endreinigungspauschale € 290.Gültige Privathaftpflicht-Versicherung obligatorisch.Untervermietung nicht gestattet.Rundfunkbeitrag ist vom Mieter zu entrichten.Kein WLAN, kein TV-Vertrag, kein individueller Keller.Hausordnung ist Bestandteil des Mietvertrages.
Sonstiges
Homelike Code: UBK-255191