Hochherrschaftlich Residieren im Palais Villa Lottum! Gewerberäume im EG zu vermieten!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
1.250,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
einziges Haus mit großem Balkon an der Alleestraße – Prachtstück klassizistischer Baukunst Fassade wurde sorgfältig restauriert mit Hilfe der BIG - Städtebau Komplette Villa wurde über die letzten Jahre wieder aufgearbeitet und steht kurz vor Fertigstellung - die Familie des Bauherrn, der auch Restaurator ist, nutzt das Haus als Lebensmittelpunkt Büroräume mit 3,80 m Raumhöhe, zentrale Raumaufteilung, 3 Arbeitsräume zwischen 24 und 43 m², 2 Eingänge, 2 WC, Pantry Raum 1 mit repräsentativem Säulenportal als überdachter Haupteingang – sehr gute Sichtbarkeit! Über 43 m² Fläche, sehr hell, Blick zum Wildpark, Zugang zum kleiner Personalfläche mit Pantry und WC Raum 2 mit ca. 35 m² Fläche und zweiten Eingang vom Hof, Nutzung vom Innenbereich mit 2 PKW- Stellplätzen, Blick zum Wildpark Raum 3 mit ca. 25 m² Fläche in Verbindung mit Raum 2 durch eine original restaurierte Holzflügeltür mit einseitiger Spiegelverglasung, separates WC, Zugang zur ruhigen Terrasse in den privaten Park Fußböden können individuell nach den Vorstellungen und Bedürfnissen des Mieters verlegt werden, der Eigentümer ist hier behilflich, die Kosten trägt der Mieter Nutzung für stilles Gewerbe: z.B. Galerie, Büroräume für u.a. Notare, Rechtsanwälte, Architekten, Arztpraxen, Heilpraktiker, Kochschule, Nachhilfeschule, Hundefrisör, Kosmetikstudio, etc…. Übergabe: sofort möglich!
Ausstattung
Gesamtmietfläche ca. 112 m² Aufteilung: 3 großzügige Räume, 2 WC, Pantry, 2 Eingänge, Terrasse zum Park Baujahr ca. 1815 Letzte Modernisierung ca. 2023/ 2024 Eignung für stilles Gewerbe: z.B. RA-Kanzlei, Notar, Architektenbüro, Nachhilfe-Schule, Hundefriseur, Kosmetikstudio, Kochschule Nutzung / Übergabe ab sofort Kaltmiete pro Monat netto zuzüglich 19 % MwSt. 1.250,- € zuzüglich 2 Stellplätze a 50,- € monatlich Laufzeit Mietvertrag möglichst für 5 + 5 Jahre Kaution: 2 Monatskaltmieten Übergabe sofort
Lage
Putbus wird aber auch Rosenstadt genannt, aufgrund der Rosenstöcke vor den einzelnen Gebäuden. Seinerzeit von Fürst Malte verordnet, achten heute Stadtväter und der Denkmalschutz gemeinsam darauf, den Charakter des klassizistischen Stadtkerns mit seinen strahlend weißen Häusern und den repräsentativen Rosenstöcken davor zu erhalten.Der Name Putbus kommt aus dem slawischen „pod boz“ und bedeutet unter oder hinter dem Busch.1816 wurde in Putbus das erste Seebad Rügens eröffnet. Aufgrund des großen Zuspruchs ließ Fürst Wilhelm Malte im nahen Ortsteil Lauterbach bis 1818 das eindrucksvolle „Friedrich-Wilhelmsbad“, heute „Haus Goor“, ebenfalls im klassizistischen Stil erbauen. Das ursprüngliche barocke Schlossgebäude, das um 1830 nach Entwürfen von Johann G. Steinmeyer im klassizistischen Stil umgebaut wurde, ist in den 60er Jahren dieses Jahrhunderts leider abgerissen worden. Noch heute erinnern eindrucksvolle Bauten wie Marstall, Pergola, Orangerie und das Standbild des Fürsten Wilhelm Malte im Park zu Putbus an den Ursprung der Stadt.Bereits durch den Ortsgründer ist das künstlerische und kulturelle Leben in den Ort eingezogen. Auch heute gilt Putbus noch als Kulturhauptstadt der Insel Rügen. Maßgeblich unterstützt wird dieser Fakt durch das Ausstellungszentrum, die Orangerie. Villa Lottum – Geschichte Das Gebäude ist eines der ältesten in Putbus. Es wurde 1815 als eingeschossiges Haus, ähnlich dem Nachbarhaus Alleestraße 13, mit hoch gelegenem Erdgeschoß und Dachgeschoß erbaut. Die Baronin von Lauterbach erwarb das einstöckige Gebäude für fürstliche Bedienstete und ließ es herrschaftlich ausbauen. Hier haben der preußische Kronprinz Friedrich Wilhelm 1820 und 1825 sowie Prinz und Prinzess „Friedrich“ bei ihren Badeaufenthalten in Putbus gewohnt. Später wurde es als fürstliches Majorats-Witwenhaus genutzt und zwischen 1839 und 1843 von der Gräfin Lottum nach Plänen des Berliner Architekten Steinmeyer umgebaut.
Sonstiges
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