Idyllische Landhausvilla am Schliersee mit Baurecht

83727 Schliersee

4.500.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
377 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83727 Schliersee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
1.958 m2
Wohnfläche
377 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
8831129
Anbieter-ID
5821
Stand vom
21.12.2023
Kauf­preis
4.500.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1 (200.08 m2)
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
173,6 kWhm2a
Gültig bis
04.03.2032
Aus­stell­datum
05.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1938
Modernisierung / Sanierung
1997
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Sonstige
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hoch über dem Schliersee, in den obersten Teil eines rund 1.958m² großen Hanggrundstücks eingebettet, steht ein dreistöckiges Landhaus in wunderschöner Weise mit regionaltypischen Stilelementen. Von der Südseite des Hauses aus haben Sie von allen Etagen aus einen herrlichen Blick auf den See. Das Anwesen präsentiert sich mit viel Raum für Ihre Familie und Gäste. Reicht Ihnen dieses Platzangebot nicht aus, können Sie auf dem Grundstück ein weiteres Haus errichten. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Die Villa kombiniert Rundbogenfenster, Sprossenfenster und eine Fassade aus Stein, Putz und Holz. Mit rund 290 m² Fläche und separaten Eingängen auf jeder Etage bietet sie viel Raum für individuelle Wohnmöglichkeiten. Großzügige Terrassen umrahmen die Erker und laden zum Genießen des Natur- und Seeblicks ein. Das Innere beeindruckt mit funktionalen Grundrissen, zwölf Zimmern, darunter vier Schlafzimmern und drei Bädern. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und eine umlaufende Terrasse. Das Souterrain bietet Küche, Speisekammer, Gäste-WC und zwei Schlafzimmer mit Bad. Im Obergeschoss gibt es einen Rückzugsbereich mit zwei Schlafzimmern, Balkon und Terrasse. Eine separate Wohnung über der Doppelgarage ergänzt das Anwesen.

Ausstattung

- Wohnen am See - Panoramaausblicke auf den See - Top Location - Großes Grundstück - Einliegerwohnung über der Garage - Baugrund mit Baugenehmigung - Energiedaten: EAW-B; 173,6 kWh(m²a); Heizöl; Bj. 1938; F

Lage

Das beeindruckende Anwesen liegt hoch über dem bezaubernden Schliersee. Der Hauptort erstreckt sich entlang des Nordufers des Sees und bietet eine malerische Kulisse. Mit nur 51 km Entfernung von München ist die Lage äußerst attraktiv und bietet eine perfekte Balance zwischen natürlicher Schönheit und städtischer Erreichbarkeit. Der Ortskern sowie der atemberaubende Schliersee sind bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Anfahrt zum Anwesen erfolgt über eine geteerte Gemeindestraße, die exklusiv den Anliegern vorbehalten ist. Diese Privatsphäre und Ruhe sorgt für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage, die eine harmonische Verbindung von idyllischer Natur und urbanem Lebensstil schafft. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit des Schliersees sowie die Nähe zu den Annehmlichkeiten der umliegenden Gemeinde. Dieses Anwesen bietet Ihnen eine außergewöhnliche Wohnmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Bayerns.

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München | Sotheby´s International Realty

Jutta Weckerle

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