*Juwel an der Südlichen Weinstraße zu verkaufen*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vielseitigkeit pur! Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen in malerischer Umgebung, welches alle Träume von Naturliebhabern wahr werden lässt. In exponierter Lage entlang der Südlichen Weinstraße und auf einer großzügigen Fläche von 2,4 Hektar umfasst dieses Anwesen u.a. drei Wohnhäuser, Pferde-Offenställe mit Paddock, Reitplatz, beheizte Sattelkammer, Scheunen, 350m Pferde-Laufgänge mit angrenzenden Weiden (volleingezäunt) und eine weitläufige Wald- und Wiesenlandschaft. Highlights - Eckdaten: Grundstück gesamt: 2,45 ha Baujahr:1900, kein Renovierungsstau, kein Denkmal- oder Bestandsschutz Wohnfläche gesamt: 812 qm Wohnhaus a: 264 qm Wohnhaus b: 192 qm Wohnhaus c: 131 qm sonstige Wohnfläche: 225 qm Nutzfläche: 417 qm - Attraktive Lage: Direkt an der begehrten Südlichen Weinstraße gelegen, genießen Sie hier Ruhe und Erholung in idyllischer Umgebung und leben dennoch mit praktischer Anbindung an die A65 und umliegenden Städte (u.a. Karlsruhe 25 Min.). Mit dem traumhaft angelegten Innenhof und dem direkten Waldzugang erwartet Sie wortwörtlich eine eigene Welt! - Vielseitige Nutzung & Flexibilität: Dank der Klassifizierung als Mischgrundstück (privat und gewerblich) und mit ca. 6.650qm baureifen Gelände bieten sich Ihnen grenzenlose Nutzungsmöglichkeiten! Aktuell wird das Anwesen von drei Parteien bewohnt (Eigentümer + 2 Mieter) und weist somit ideale Ausgangsvoraussetzungen für den neuen glücklichen Besitzer oder auch Investoren auf. Nach Absprache besteht außerdem auch die Möglichkeit eines Teilverkaufs! - Perfekt für Tierfreunde: Dank Stallung und weitläufigen Wald- und Wiesenanteil ist dieses Anwesen ein Paradies für Naturfreunde und Tierbesitzer.