Luxuriöses Gestüt mit Erweiterungsmöglichkeiten auf einem Hochplateau in Lindlar, 30min nach Köln
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine stadtnahe, verkehrstechnisch gut angeschlossene, naturnahe Liegenschaft, die gleichzeitig eine vollkommen arrondierte Alleinlage bietet, auf der ideal ein ganzer Bergrücken losgelöst vom Verkehr bewirtschaftet werden kann. Das Haupthaus bietet in Verbindung mit den Stallungen, dem Reitplatz und dem ca. 21h großen Grundstück optimale Voraussetzungen Zuhause zum Wohlfühlen. Zusätzlich können neue Gebäude errichtet werden, dies erläutern wir Ihnen gerne in einem Gespräch. Aufgrund der umfangreichen Beschreibung bitten wir Sie, unser Exposé anzufordern, das Ihnen einen vollständigen Überblick über diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet.
Ausstattung
- hochwertige Materialien - Kamin - maßgefertigte Einbauten - Kombination aus Wohnen & Arbeiten möglich - EG kann als eigenständige, barrierefreie Einheit genutzt werden - flexible Erweiterungsmöglichkeiten - umfangreiche Neubaumöglichkeiten auf dem Grundstück - einzigartige Ruhiglage
Lage
Lindlar ist eine Gemeinde im Rheinland, die sich im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen in Deutschland erstreckt. Lindlar befindet sich inmitten der reizvollen Landschaft des Bergischen Landes. Die Gemeinde liegt etwa 30 Kilometer östlich von Köln und ist von einer abwechslungsreichen Umgebung geprägt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über sanfte Hügel, Täler, Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen, was der Region ihren charakteristischen Charme verleiht. Die Region ist von zahlreichen Wander- und Radwegen durchzogen, die Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten anlocken. Die Wälder rund um Lindlar bieten sich für erholsame Spaziergänge, Wanderungen und Mountainbiketouren an. Besonders erwähnenswert ist der nahegelegene Naturpark Bergisches Land, der reich an Flora und Fauna ist. In Lindlar selbst findet man ein idyllisches Ortszentrum mit historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Plätzen. Die St. Severin Kirche, ein imposantes Sakralbauwerk, prägt das Ortsbild und zeugt von der langen Geschichte des Ortes. Die Gemeinde Lindlar ist auch bekannt für ihr lebendiges kulturelles Leben mit zahlreichen Veranstaltungen und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Umgebung von Lindlar bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter das Freilichtmuseum Lindlar, das Einblicke in die Geschichte und das Leben in der Region gibt. Auch das Erlebnisbad „Aggua“ ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Wassersportbegeisterte. Das Gestüt liegt etwa auf der Hälfte zwischen Lindlar und den rechtsrheinischen Bezirken der Stadt Köln. Auf der halben Strecke nach Köln liegen die exklusiven Ortsteile Bensberg und Refrath. Die Entfernung nach Bensberg ist deutlich geringer als die Entfernung nach Lindlar-Zentrum. Die Entfernung zum Köln/Bonner Airport ist nur unwesentlich weiter als die Entfernung von der Liegenschaft nach Lindlar wobei der Flughafen durch die Autobahn deutlich schneller zu erreichen ist.
Sonstiges
Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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Köln Sotheby’s International Realty
Herr Tobias Schulze
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