Möblierte Penthousewohnung mit Terasse

Balkenstraße 13, 44137 Dortmund

1.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Balkenstraße 13, 44137 Dortmund
Nutzungsart
Wohnnutzung, Wohnen auf Zeit
Immobilientyp
Wohngemeinschaft, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.07.2024
Online-ID
277852
Anbieter-ID
277852
Quelle
www.ohne-makler.net
Stand vom
11.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.500,00 €
Warm­miete
1.600,00 €
Netto­kalt­miete
1.300,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
2
Mindestmietdauer
6
Höchstmietdauer
24
max. Personen
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
nichtraucher
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Das Apartment mit einer Wohnfläche von 90m² in der Dortmund City vereint funktionalen Wohnkomfort mit einem ansprechenden Design. Gelegen im Zentrum von Dortmund, bietet diese Immobilie eine moderne Wohnlösung mit hochwertigen Elementen und einer durchdachten Raumgestaltung. Die Innenausstattung zeichnet sich durch eine Mischung aus Landhaus-Möbeln und ausgewählten modernen Akzenten aus, die eine zeitgemäße Wohnkultur widerspiegeln. Der Boden bildet zusammen mit einem persischen Teppich die Grundlage des Wohnbereichs, der durch eine effiziente und unaufdringliche Beleuchtung ergänzt wird. Zentraler Bestandteil des Apartments ist die geräumige Terrasse. Dieses Erstbezugsobjekt ist prädestiniert für Interessenten, die einen erstklassigen und noch ungenutzten Wohnraum im Herzen der Stadt suchen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Einbauküche Bemerkungen: Das Apartment besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung Erstbezug nach Fertigstellung ist, womit sie Ihnen als Mieter in neuwertigem Zustand übergeben wird. -Moderne Einbauküche -Küchenausstatung vorhanden -Badezimmer mit zeitgemäßen Sanitärobjekten und hochwertigen Armaturen -Bodenbeläge aus erstklassigem Material -Effiziente Isolierung und Heiztechnik nach neuesten Energiestandards -Großzügige Fensterfronten für helle Räumlichkeiten

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich attraktiven Wohnlage in Dortmunds Innenstadt. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie gastronomischen Angeboten aus. Die Verkehrsanbindung ist als exzellent zu bezeichnen. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere nahegelegene U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen gewährleistet. Kulturelle Einrichtungen wie das Theater und das Konzerthaus sind ebenso schnell zu erreichen wie diverse Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, darunter Schulen und Parks. Geschäftsreisende und Berufspendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen. Diese Wohnlage ist ideal für Personen, die das Stadtleben schätzen und gleichzeitig Wert auf kurze Wege im Alltag legen. Das Apartment hat keinen Stellplatz. Die zwei nächstgelegenen Tiefgaragen Hansaplatz und Friedensplatz sind zu Fuß 3-5 Minuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Die Bruttomiete von 1500€ enthält keine Heizkosten.

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