Rarität am wunderschönen Athener Platz

81545 München

5.200.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
223 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81545 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
7
Grundstück
882 m2
Wohnfläche
223 m2
Nutzfläche
140 m2
Etagenanzahl
4
Immobilienwert
Online-ID
9789058
Anbieter-ID
6056
Stand vom
24.10.2024
Kauf­preis
5.200.000,00 €
Baufinanzierung
Provision für Käufer
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Parkett
Sauna
Verfügbarkeit
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1937
Sonstige
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Eingebettet in eine ruhige und wunderschön grüne Nachbarschaft liegt dieses sonnige Anwesen direkt am malerischen Athener Platz. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch stilvolle Villen und kleine gepflegte Wohnanlagen. Eine hochwertige Infrastruktur, die in nur wenigen Gehminuten zu erreichen ist und eine hervorragende Anbindung an die Münchener Innenstadt bieten zudem weiteren Komfort. Auf dem Grundstück befindet sich eine charmante Villa aus den 30er Jahren, die die Möglichkeit einer Renovierung und Erweiterung bietet, um so historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Alternativ wäre auch der Neubau einer großzügigen Villa oder ein kleines Mehrfamilienhaus denkbar. Die ideale Südausrichtung des Gartens, die direkte Nachbarschaft zum Park und die wunderschönen Ausblicke ins Grüne, machen diese Liegenschaft zu einer wahren Rarität in München Harlaching. Hier könnte Ihr Traum vom Wohnen wahr werden!

Ausstattung

- Traumhafte Park-Lage direkt am wunderschönen Athener Platz, - ideale Ausrichtung des Grundstücks nach Süden - Es besteht bereits eine Bauvoranfrage für einen Neubau auf dem Grundstück mit einer BGF von 746 m² inklusive Tiefgarage und Keller. - Der charmante Altbestand aus dem Jahre 1937 könnte bei einer Renovierung noch erweitert werden.

Lage

Der exklusive Stadtteil Harlaching liegt dort, wo München am schönsten ist! Harlaching ist geprägt von exklusiven Villen, gediegenen Einfamilien- und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Es ist für seine idyllische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz München. In Harlaching können Sie Freizeitwert und Zentrumsnähe auf ganz besondere Art und Weise verbinden. Fern von der Hektik der Großstadt fährt man mit dem Auto oder U-Bahn ca. 20 Minuten bis zum Zentrum Marienplatz oder Viktualienmarkt. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch, zudem Apotheken und Ärztezentren, Cafés und Restaurants, wie auch alle wichtigen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschule bis hin zu Gymnasien. Über die anschlussnahe Autobahn liegt Harlaching dem Voralpenland zu Füßen. Die schönsten Naherholungsgebiete im Süden sind schnell zu erreichen; fahren Sie zum Baden und Segeln an den Starnberger See oder an den Tegernsee – freuen Sie sich auf ausgedehnte Wanderungen und spontane Skitage in den bayerischen Bergen.

Anfrage senden

München | Sotheby´s International Realty

Frau Nina Reincke

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

München | Sotheby´s International Realty

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Reincke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.faz.net, Objekt 6056 - vielen Dank!