Repräsentative Praxis- oder Büroräume in bester Lage von Heidelberg-Neuenheim – provisionsfrei
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Objektbeschreibung
Die Handschuhsheimer Landstraße wird seit langer Zeit speziell von Ärzten wegen hoher Decken, hellen Räumen und bester Lage sehr geschätzt. Das freigewordene Penthouse ermöglicht es nun, um ,oben' in einer grünen Umgebung mit bester Aussicht auf den Heiligenberg zu wohnen und ,unten' in bester Anbindung und Lage zu arbeiten. Besonderheiten der Immobilie sind: sehr gute Lage inmitten von Neuenheim, Handschuhsheim und der Bergstraße, an der Straßenbahn-Haltestelle Blumenthalstrasse, Linien 5, 24 und 26. Moderner Glaseingang, helles Treppenhaus und ein großer 8 Personen-Aufzug zu allen Etagen. Altbau-Hohe-Decken im Hochparterre, 1.OG und Deckenhöhe von ca. 2,80 m im 2.OG. Penthouse mit rundherum Terrasse. Grundstücksgröße ca. 589m². Ein Garagenplatz Drei Stellplätze Ca. 721m² Mietfläche in Untergeschoss, Hochparterre, 1.OG und 2.OG und Penthouse Stellplatz 2.OG nicht berechnet. Ein Fahrradraum im gesicherten Hinterhof Ein schmaler Fahrradraum in der Eingangshalle Behindertengerecht für alle Etagen, - einschließlich einer abschließbaren Behinderten Toilette mit freiem Zugang zum Aufzug Baujahr etwa 1903 Umbau in ein Bürogebäude in ca. 1967 Penthouse ca. 1986 Heller 8 Personen Aufzug bis zum Penthouse Neue Elektro-Verteilung zu den Etagen, Starkstrom-Anschluss ca. 2004 und Renovierung UG ca. 2015 und 1.OG ca. 2016. Das Hochparterre wird aktuell komplett saniert, Fertigstellung im Frühjahr 2025. Neuer Gas-Heizungskessel 2022. Energieausweise Nichtwohngebäude und Wohngebäude 2022 vorhanden. Alle Angaben ohne Gewähr, wie gesehen