Solide Kapitalanlage und spannendes Domizil für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

55131 Mainz

1.984.000,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
55131 Mainz
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Vermietbare Fläche
448 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9030167
Anbieter-ID
1662
Stand vom
25.10.2023
Kauf­preis
1.984.000,00 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.800,00 €

unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
148.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.09.2033
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1959
Primärer Energieträger
GAS

Das ungewöhnliche und faszinierende Gebäude ist ein wahrer Schatz der Architektur und des Designs. Es besteht aus drei eigenständigen Einheiten und dient derzeit sowohl als Wohn- als auch als Geschäftshaus. Diese Vielseitigkeit eröffnet eine Welt von Möglichkeiten für zukünftige Nutzung und ist eine solide Kapitalanlage mit Potenzial für kreative und individuelle Umgestaltung. Die äußere Erscheinung des Gebäudes ist bereits ein Blickfang. Die Architektur verbindet geschickt klassische und moderne Elemente, wodurch eine einzigartige und ausdrucksstarke Fassade entsteht. Die Kombination von Materialien wie Glas, Stahl und Stein verleiht dem Gebäude Charakter und ein zeitgenössisches Flair. Die drei separaten Einheiten im Gebäude bieten Flexibilität für unterschiedliche Nutzungen. Für denjenigen, der nach einem einzigartigen Arbeits- und Lebensraum sucht, bietet dieses Gebäude unendliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räume, die durchdachte Raumaufteilung und das hochwertige Design machen es zu einem idealen Ort für Selbständige oder Freiberufler, die Wert auf ein inspirierendes Umfeld legen. Die Architektur und das Design dieses Gebäudes sind wegweisend und bieten Raum für kreative Entfaltung.

Lage

DIE LAGE: Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, ist eine lebendige und geschichtsträchtige Stadt mit einer Fülle von Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten für die Einwohner. Mainz, gelegen am westlichen Ufer des majestätischen Rheins, ist eine Stadt, die reich an Geschichte und Kultur ist. Sie hat eine lange und faszinierende Vergangenheit, die bis in die Römerzeit zurückreicht, als die Stadt unter dem Namen “Mogontiacum” gegründet wurde. Das Herzstück von Mainz ist seine charmante Altstadt, die von verwinkelten Gassen, historischen Fachwerkhäusern und beeindruckenden Plätzen geprägt ist. Der Marktplatz mit seinen Markthäusern und dem Marktbrunnen ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Hier finden regelmäßig Märkte und Veranstaltungen statt, die das pulsierende Leben der Stadt widerspiegeln. Der Erfolg von Biontech kann langfristig Bevölkerungszuwachs und eine damit einhergehende steigende Nachfrage an Wohnraum und Gewerberaum, mithin Wertsteigerungen im Immobilienmarkt versprechen. DIE DISTANZEN: Mainz Hauptbahnhof: 5 Minuten zu Fuß Johannes-Gutenberg-Universität: 10 Minuten zu Fuß Öffentlicher Parkplatz: 50 m rechts Stadtbahn-Haltestelle “Römersteine”: 2 Minuten zu Fuß EDEKA Markt: 5 Autominuten BAB 60: 10 Autominuten Wiesbaden: 15 Autominuten

Sonstiges

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude, 215 kWh/(m²·a)/ 39 kWh/(m²·a)/, Gas, Baujahr 1959 Verbrauchsausweis für Wohngebäude, 148 kWh/(m²·a)/, E, Gas, Baujahr 1959 SONSTIGES: Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

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Frau Jennifer Peters

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