Solides Mehrfamilienhaus mit Neu-Vermietungspotential

60598 Frankfurt am Main

1.600.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer

Objektdaten

Adresse
60598 Frankfurt am Main
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Vermietbare Fläche
305,46 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9176066
Anbieter-ID
1663
Stand vom
30.01.2024
Kauf­preis
1.600.000,00 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Badezimmer
4
unterkellert
nein
Wohneinheiten
4
Garten
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
163.70 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
1955
Primärer Energieträger
GAS

DAS OBJEKT: Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 erhebt sich aus einem luftig bebauten Grundstück und ist ein charmantes Relikt der Architektur der 1950er Jahre, bestehend aus insgesamt vier Wohneinheiten, die sich über vier Etagen verteilen. Der Stil dieses Gebäudes spiegelt mit der Fassade und dem Treppenhaus die Designästhetik dieser Zeit wider, geprägt von klaren Linien, schlichter Eleganz und funktionalen Details. Die Fassade des Hauses ist klassisch, mit glatten, hellen Verputzflächen. Große Fensterflächen mit schlichten, rechteckigen Rahmen betonen die Helligkeit und Luftigkeit der Innenräume. Im Inneren des Mehrfamilienhauses sind die Wohnungen geräumig und funktional gestaltet wobei der Fokus auf Komfort und Praktikabilität liegt. Elemente wie Holzparkettböden, Fliesenböden bieten zeitgemäßen Komfort. Die Attraktivität und der gute Erhaltungszustand sprechen für eine einfache Vollvermietung. Das Haus bietet Mietern die Möglichkeit, in einem Stück Wohnkultur aus den 1950er Jahren zu leben, während es gleichzeitig den modernen Anforderungen an Wohnkomfort gerecht wird. Es ist ein zeitloses Zeugnis des architektonischen Erbes der Nachkriegszeit und ein begehrtes Stück Geschichte für Mieter und Liebhaber des Retro-Stils. Derzeit ist das Dachgeschoss vermietet.

Ausstattung

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG: Doppelgarage (zusätzlich Parkmöglichkeiten vor den Garagen), vier Wohneinheiten, moderne Duschbäder (teilweise mit separater WCs/ teilweise mit Handtuchwärmern ausgestattet), warme Parkettböden und klare Fliesenböden, großer Balkon, luftige Gartengestaltung.

Lage

DIE LAGE: Sachsenhausen-Süd ist ein Stadtteil im Süden von Frankfurt am Main und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und vielfältige Wohn- und Freizeitmöglichkeiten aus. Das Viertel erstreckt sich entlang des südlichen Mainufers und bietet einen malerischen Blick auf die Frankfurter Skyline. Hier finden sich historische Gebäude, charmante Straßencafés, Restaurants und Bars, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. Zudem ist Sachsenhausen-Süd für seine grünen Oasen bekannt, darunter der Stadtwald, der zum Spazieren und Erholen einlädt. Auch kulturelle Highlights wie das Städel Museum und das Deutsche Filmmuseum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung durch Straßenbahnen und Busse ermöglicht es den Bewohnern, schnell ins Stadtzentrum zu gelangen. Die U-Bahnhaltestelle Südbahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Insgesamt ist Sachsenhausen-Süd ein attraktiver Stadtteil Frankfurts, der ein ausgewogenes Angebot aus Wohnqualität, Freizeitmöglichkeiten und urbanem Flair bietet. DIE DISTANZEN: Messe Frankfurt: 13 Autominuten Flughafen Rhein-Main: 18 Autominuten A3: 8 Autominuten

Sonstiges

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis, 163,7 kWh/(m²·a), F, Gas, Baujahr 1955 SONSTIGES: Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

Anfrage senden

Peters & Peters Immobilien GmbH

Herr Olivier Peters, L.L.M.

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Peters & Peters Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Olivier Peters, L.L.M.

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.faz.net, Objekt 1663 - vielen Dank!