Villa Esperance: Gewerbeeinheit für Café - Bistro - Lounge in beliebter Lauflage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
3.975,40 €
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage: nur ein Steinwurf vom Meer und Strandpromenade entfernt, an einer der Hauptperiferen Dünenstraße/Schillerstraße im Ortskern, kurze Wege zu Strandpromade, Boulevard und Schmachter See Das Haus: Elegante 2 geschossige Villa in Stil der klassischen Logierhäuser, aktueller Umbau zu ca. 10 FWG zwischen 60 – 100 m² WFL, grazile Holzfenster, 3,20 m Deckenhöhe, komplette Renovierung, hochwertige Innenausstattung, 1998 wurden bereits folgende Sanierungen durchgeführt Austausch aller Fenster, Böden, Innentüren, Strangsanierung, Austausch Elektroleitungen, Kellersanierung Raumaufteilung Gewerbe: Untergeschoss mit Lagerräumen, Kundentoiletten, Zugang nach außen Erdgeschoss - Laufebene als Hauptebene mit 3 miteinander verbundenen Gasträumen sowie Küche Abwäsche mit Außen Zugang Schöne Terrasse mit ca. 63 m² Außenfläche Nutzungsmöglichkeiten – kalte Küche: Café, Bistro, Eisbar, Zigarrenlounge mit feinsten Spirituosen, Salatbar, Saft Bar, u.a. Eröffnung / Übergabe: Planmäßig zum 01.04.2024, gemeinsame Absprache mit Vermieter bezüglich Gestaltung Bodenbeläge
Lage
Exklusivität in Reinkultur, mondän und naturverbunden. Erleben Sie Deutschlands beliebteste Urlaubsinsel in all ihren Facetten konzentriert auf 25 Quadratkilometer – BINZ – diese vier Buchstaben versprechen eine unvergleichliche Symbiose aus naturbelassener Ferienidylle, kultureller Abwechslung und ungezwungen elegantem Lebensstil. 1318 erstmals urkundlich in Erscheinung getreten, liegt das attraktive Ostseebad an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Im Süden umsäumt von kontrastreichen, weitläufigen Waldgebieten der Granitz. Im Westen schlagen leise die Wellen des Schmachter Sees an die Uferpromenade. Der kilometerlange Sandstrand von Binz mit seiner seichten Brandung, ist mit diversen Strandbars und zahlreichen Events eine touristische Hauptattraktion für Jung und Alt. Die ausgezeichnete Infrastruktur des Ortes und die vielfältigen Freizeitangebote kulinarischer und kultureller Art haben mittlerweile auch Europa- und weltweit Ihre Anhänger gefunden. Auch zahlreiche Sportveranstaltungen vor einzigartiger Kulisse lassen in und rund um das Ostseebad die Herzen von Freunden der körperlichen Ertüchtigung höher schlagen. Gönnen Sie sich ihr eigenes kleines Paradies in einer der gefragtesten Lagen Deutschlands.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von der 2-fachen vereinbarten Nettokaltmiete zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. IMV Immobilien Ostsee GmbH & Co.KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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