Villa Vilmblick mit direktem Wasser- und Parkzugang – 2 Zi. Komfortwohnung mit Erker und Balkon
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
LAGE! LAGE! LAGE! IDEAL! DIREKTE WASSERLAGE! UNVERBAUBARER BLICK AUF DIE INSEL VILM! NAHE JACHTHAFEN! Nahe Putbus, Einkaufsmöglichkeiten, Zugang zum Jachthafen und Badehaus Goor, Restaurants in wenigen Minuten erreichbar, unverbaubare und ruhige Wasserlage mit Vilmblick
Ausstattung
IMMOBILIE: GEPFLEGTES HAUS MIT SCHÖNER ARCHITELTUR! Nur 3 Geschosse mit großer Tiefgarage, fester TG – Platz, SUV tauglich, verglaster Fahrstuhl, eigener Keller, Fahrradraum, repräsentatives Treppenhaus mit Galeriecharakter im mediterranem Atrium-stil APPARTEMENT: ALLES ZUM WOHLFÜHLEN! BARRIEREFREI! HELL – RUHIG! 1. Obergeschoss, geradlinige und geräumige Raumaufteilung, neue Küche mit Kücheninsel und Wohncharakter, praktischer Abstellraum an der Küche, großzügiger Wohnraum mit Blick ins Grüne, Balkon mit schönem Ess-Erker und Blick auf gepflegte Laubbäume z. B. Kastanien, großzügiges Schlafzimmer nach Osten mit Morgensonne Renovation der Wohnung im Jahr 2022: hochwertige Parkett - Holzdielen, neue Küche, neues Mobiliar, Plissees, Malerarbeiten NUTZUNG: VIELSEITIG! Ferienwohnung mit Vermietungscharakter – jetzige Nutzung, Einnahmen je nach Anteil Eigennutzung ,. Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz
Lage
Lauterbach befindet sich im Süden der Insel Rügen und ist ein Ortsteil der zauberhaften kleinen Residenzstadt Putbus mit seiner berühmten baulichen Anordnung von klassizistischen Gebäuden in Form des Circus. Das beeindruckende Theater, die Orangerie der Marstall und das wieder eröffnete, restaurierte Badehaus Goor stellen den kulturellen Mittelpunkt von Rügen dar. Ein weit verzweigtes Radwander- und Wegenetz, Hotels, Pensionen und zahlreiche gastronomische Einrichtungen sind ganz in der Nähe zu finden. Lauterbach mit seinem modernen Seglerhafen auf der einen Seite und dem gemütlichen Fischereihafen auf der anderen Seite, hat sich zu einem sehr charmanten Ferienort entwickelt. Der Hafen selbst, der Mittelpunkt von Lauterbach, entstand in der Blütezeit des 19. Jahrhunderts und ist heute ein beliebter Treffpunkt für Segler aus vielen Nationen. Direkt am Greifswalder Bodden, Stadthafen
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.faz.net, Objekt 3025 - vielen Dank!