Villenanwesen auf großem Grundstück in Aachener Bestlage, Pool, Garage, Einliegerwohnung möglich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein in einer der exklusivsten Straßen Aachens gelegenes, freistehendes Anwesen auf einem Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Landschaftsschutzgebiet. Ein individueller, sehr großzügiger Grundriss, eine offene Bauweise und edle Materialien wurden zu einer einzigartigen Immobilie komponiert. Ein sehr exklusives Anwesen, dass geeignet ist für eine Familie (2-4 Personen) und eine eventuelle Hausangestellte in bester Lage von Aachen.
Ausstattung
Die Highlights: Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück Sehr außergewöhnliche Architektur Hochwertige Materialien Sehr gepflegter Zustand, kein Sanierungsstau Sehr großer Wellnessbereich mit zwei Saunen Fußbodenheizung im gesamten Haus Offene Kamine (innen & außen) Große Terrassen, teilweise überdacht Doppelgarage mit Durchgang zum Garten Gartenhaus
Lage
Die Stadt Aachen, eigentlich Bad Aachen ist eine kreisfreie Kurstadt im Nordrhein-Westfälischen Regierungsbezirk Köln. Aachen liegt im Dreiländereck Niederlande, Belgien und Deutschland und ist Deutschlands westlichste Großstadt mit ca. 255.000 Einwohnern. Die Villa liegt in einer der exklusivsten Wohnstraßen Aachens im Süden der Stadt, kurz vor der Grenze zu Belgien. Die Straße grenzt an ein Natur-/Landschaftsschutzgebiet, das nicht bebaut werden darf. Das Grundstück ist rückwärtig dem Wald zugewandt und bietet eine einzigartige Privatsphäre.
Sonstiges
Courtage Die Maklercourtage beträgt 3% der notariellen Kaufsumme zzgl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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Köln Sotheby’s International Realty
Herr Tobias Schulze
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