Wiener Refugium mit Conciergeservice und Toplage

1010 Wien, Österreich

2.700.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
122,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien, Österreich
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
122,4 m2
Nutzfläche
10 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
8902841
Anbieter-ID
1023
Stand vom
14.03.2024
Kauf­preis
2.700.000,00 €
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
luxus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wachdienst
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
102.30 kWhm2a
Gültig bis
07.05.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier sind Sie an bester Adresse im beliebten 1. Wiener Bezirk. Zu diesem, schon für sich ausgezeichneten Alleinstellungsmerkmal, gesellen sich die zahlreichen Vorteile dieser exklusiven Wohnlage: ob besonderes Shoppingerlebnis im Goldenen Quartier, ein gutes Essen in den zahlreichen Restaurants der Umgebung, der Einkauf für Zuhause, ein Kosmetik-oder Arzttermin oder kultureller Genuss – von hier erreichen Sie innerhalb ein paar Gehminuten das beste aus jeder Kategorie. Durch die Zentrale Lage sind sie -sowohl mit dem Auto als auch öffentlich- innerhalb kurzer Zeit auch überall sonst in der Stadt. Sicherheit und Komfort stehen hier an erster Stelle: nicht nur durch ein 24-Stunden- Concierge-Service, sondern auch durch zusätzliche Vorkehrungen, wie spezielle Codes für den Lift, können Sie hier entspannt Ihr Zuhause in der Innenstadt genießen. Diese besondere Wohnung zeichnet sich auch durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung aus: Durchatmen und über das schöne Zuhause freuen – dazu lädt Sie der geräumige Eingangsbereich ein. Von hier gelangen Sie gleich in den diskret zugänglichen anschließenden Garderobenraum und ins Gästebad mit WC. Der geräumige Wohn-Essbereich bietet genügend Raum für eine großzügige Sitzecke sowie einen Esstisch. Von hier gelangen Sie auch auf den gemütlichen Balkon, der Sie einlädt, Ihren Tee oder ein Glas Wein mit Blick auf den Stephansdom zu genießen. An den Essbereich schließt ein offener Raum mit schöner Küche an – perfekt um während der Zubereitungen den Kontakt zu halten, mit Ihren Gästen bei Tisch, und dennoch abgetrennt, wenn Sie es wünschen. Im weiteren Teil der Wohnung finden Sie das Schlafzimmer mit anschließendem begehbaren Kleiderschrank, ein bezauberndes Tageslicht-Bad mit Dusche und freistehender Wanne, ein weiteres Zimmer, das als Gäste-oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und ein Abstellraum.

Ausstattung

- Abstellraum - Bad mit Fenster - Bad mit WC - Badewanne - Dusche - Gäste-WC - Personenaufzug - Stadtblick

Lage

Wien, die atemberaubende Hauptstadt Österreichs, ist eine Stadt, die reich an Geschichte, Kultur und Charme ist. Gelegen an den Ufern der majestätischen Donau, erstreckt sich die Stadt über eine malerische Landschaft aus Hügeln und Tälern. Mit einer beeindruckenden Mischung aus prächtiger Architektur, gepflasterten Straßen, grünen Parks und lebendigen Stadtvierteln bietet Wien ein unvergleichliches Erlebnis für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Das Herz von Wien ist die historische Innenstadt, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Hier finden sich bedeutende Sehenswürdigkeiten wie der imposante Stephansdom, ein gotisches Meisterwerk, das über die Stadt wacht. Die elegante Ringstraße umgibt das Stadtzentrum und präsentiert eine Fülle von prächtigen Gebäuden, darunter das Kunsthistorische Museum, die Staatsoper und das Parlament, die das kulturelle Erbe und den Glanz vergangener Jahrhunderte widerspiegeln. Die Donau erstreckt sich durch Wien und bietet eine malerische Kulisse für Spaziergänge entlang ihrer Uferpromenaden. Der Donaupark und der Prater, ein weitläufiger Vergnügungspark, bieten Gelegenheiten für Erholung im Freien und entspannte Stunden im Grünen. Die majestätischen Paläste wie Schloss Belvedere und Schloss Schönbrunn zeugen von der königlichen Vergangenheit der Stadt und sind ein Zeugnis für ihren königlichen Glanz. Wien ist auch für seine lebendige Kulturszene bekannt. Die Stadt ist die Heimat zahlreicher berühmter Komponisten wie Mozart, Beethoven und Strauss, und ihre musikalische Tradition lebt in den Konzertsälen und Theatern der Stadt weiter. Die Wiener Kaffeehauskultur ist ein weiteres charakteristisches Merkmal und bietet die perfekte Umgebung, um das reiche kulinarische Erbe der Stadt zu genießen, von köstlichen Torten bis zu herzhaften Wiener Schnitzeln.

Sonstiges

Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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