Wohnen auf zwei Etagen über den Dächern Bornheims
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Objektbeschreibung
Wir verkaufen unsere traumhafte 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im Herzen Bornheims: Die 91qm große Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Eulengasse und in der 4. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien. Das Haus ist Baujahr 1915, die Maisonette-Wohnung allerdings erst im Jahr 2004 nachträglich ausgebaut. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. In der Wohnung angekommen öffnet sich zunächst ein Flur mit einer Garderobe und Platz für Schuhschränke. Von diesem Flur geht links das Tageslicht-Bad ab. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Einer Eckbadewanne mit integrierte Regendusche, einem großen Waschtisch und breitem Spiegel. Zudem findet sich in einem gemauerten Unterbau auch der Anschluss für die Waschmaschine. Rechts vom Flur abgehend findet das großzügige Schlafzimmer mit 2 Fenstern sowie der Zugang zum begehbaren Kleiderschrank. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für einen weiteren Tisch, zum Beispiel einen Arbeitsplatz. Der Flur endet im geräumigen Küchen-Ess-Bereich in dem bis zu 8 Leute bequem Platz an einer Tafel nehmen können. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen 5-flamiigen Gasherd. Ihr gegenüber liegt der Aufgang zum Wohnzimmer sowie der Eingang in der kleine, aber feine Arbeitszimmer. In diesem ist genug Platz für Bücherregale, eine Gästecouch sowie einen Schreibtisch fürs Homeoffice. Der Treppe nach oben folgend, die optisch durch die freigelegte Backsteinwand besticht, findet sich der gemütliche Wohn(t)raum mit großer Fensterfront zur Dachterrasse. Im Obergschoss findet sich auch eine kleine Gästetoilette sowie der extra schallisolierte Heizungsraum mit einer eigenen Gastherme. Diese wurde im Jahr 2022 erneuert und versorgt die Wohnung auch mit Warmwasser. In der Straße wird aktuell Glasfaser verlegt, ein Anschluss des Hauses sowie die Verlegung in die Wohnung ist bereits beantragt. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen großzügigen, trockenen Kellerraum. Der Verkauf erfolgt von Privat ohne Makler – Makleranfragen sind nicht erwünscht.
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