Freitag, 3. Januar 2025
Häuser zum Kauf in Vogtlandkreis (Kreis)
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350.000,00 €
1.157
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 3107 - Plauen: 2 Mehrfamilienhäuser (ehem. Hotel/Wohnheim)
Diese zwei aktuell leerstehenden Mehrfamilienhäuser liegen in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof in Plauen. Das Gebäude A wurde ca. 1900 erbaut und ca. 1993 vom Hotel zu
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einem Wohnheim umgebaut. Auf 5 Etagen verteilen sich ca. 757 m² Wohnfläche, welche sich auf 30 Zimmer aufteilen. Jedes Zimmer hat eine eigene Nasszelle. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein großer Aufenthalts- und Begegnungsraum, zwei WC-Räume und ein zusätzliches Zimmer.
Das Objekt B wurde ursprünglich ca. 1902 erbaut. Eine Wiederinstandsetzung fand im Jahre 1946 statt. Die Wohnfläche beträgt ca. 400 m² und verteilt sich ebenfalls auf 5 Etagen. Im Erdgeschoss befand sich eine Ladeneinheit und in den oberen Etagen Wohnungen. Die Grundstücksfläche der beiden nebeneinanderliegenden Objekte beträgt zusammen ca. 1.114 m².
Die beiden modernisierungsbedürftigen Häuser bieten aus unserer Sicht viel Potenzial und sind bei einem Qm-Preis von unter 400
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
650.000,00 €
104
m2
Gartenstraße 3, 08523 Plauen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Kellergeschoss (teil-unterkellert), Erdgeschoss und Obergeschoss, wurde ursprünglich als Komplex aus Apotheke und 3 Wohnungen geplant und 1995 fertiggestellt. Diese Planung liegt dem Eigentümer vor.
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Aktuell befinden sich im Erdgeschoss die Apotheke und eine Wohnung, während im Obergeschoss eine Arztpraxis eingemietet ist. Bis vor kurzem befand sich in der 2. Praxis ein Corona-Testzentrum, welches wegen des rückläufigen Bedarfes geschlossen wurde. Der Rückbau der Praxen zu Wohnungen dürfte anhand der Planungsunterlagen unproblematisch sein. Laut Baubeschreibung sind die Kelleraußenwände aus Schwerbetonsteinmauerwerk erstellt. Die aufstehenden Wände wurden aus 36,5 cm starken Porotonsteinen gemauert. Bei den Decken handelt es sich um Stahlbetondecken nach statischen Erfordernissen. Der Dachstuhl ist aus Holz gefertigt. Das Dach wurde mit Kunstschiefer gedeckt. An den Kunststofffenstern mit Isolierverglasung befinden im Erdgeschoss Rollläden. Die
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62.900,00 €
1.250
m2
Ellefelder Weg, 08209 Auerbach/Vogtland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir verkaufen ein Baugrundstück in schöner Lage. Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken und liegt an der Ecke Ellefelder Weg - Crinitzleithen. Das Grundstück ist teilerschlossen. Abwasser liegt bereits auf dem…
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
95.000,00 €
9 Zi.
204
m2
Bahnhofstraße 12, 07985 Elsterberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es handelt sich, um ein unterkellertes Reihenhaus mit Garten. Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz. Es wurde um 1885 erbaut und Mitte der 70er Jahre teilsaniert.
1998 wurde das Haus grundhaft saniert und modernisierter Jahren weitestgehend
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saniert und modernisiert, z.B. Einbau einer Gasheizung, Erneuerung der Fenster und Türen, Dacheindeckung, Erneuerung Elektroinstalation, Fassadenanstrich strassenseitig, Erneuerung sämtlicher Hausanschlüsse, sowie des Einbaus von Bädern und Innenwc’s. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 204m².
Ein DSL-Anschluss von bis zu 175Mbits liegt an.
Das Grundstück auf dem das Haus errichtet wurde, ist 280m² groß. Im Garten befinden sich 3 massive Schuppen.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
82.000,00 €
8 Zi.
154
m2
Bahnhofstraße 14, 07985 Elsterberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Es handelt sich, um ein teilunterkellertes Reihenhaus mit kleinem Garten. Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz. Es wurde 1885 erbaut und Mitte der 60er Jahre teilsaniert.
1996 wurde das Haus grundhaft saniert und modernisiert, z.B. Einbau
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einer Gasheizung, Erneuerung der Fenster und Türen, Dacheindeckung, Erneuerung Elektroinstalation, Fassadenanstrich strassenseitig, Erneuerung sämtlicher Hausanschlüsse, sowie Einbau von Bädern und Innenwc’s. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 154m².
Ein DSL-Anschluss von bis zu 175Mbits liegt an.
Das Grundstück auf dem das Haus errichtet wurde, ist 150m² groß. Im Garten befinden sich ein massiver Schuppen.
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49.000,00 €
24 Zi.
206
m2
Pfortenstr. 5, 07985 Elsterberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses sanierungsbedürftige Reihen-Stadthaus steht gegenwärtig zum Verkauf.
Es ist in Massivbauweise errichtet (Naturstein- und Ziegelmauerwerk) und innenseitig mit Holzbalkendecken, welche tlw. aufgedoppelt wurden, versehen. Es befindet sich in
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starken sanierungs-
aber erhaltungswürdigem Zustand und birgt viele kleine Extras.
Die Immobilie bedarf noch einiger Sanierungsarbeiten, z.B. muss das Dach und zum Teil die Zwischendecken instand gesetzt werden und vieles mehr.
Es sind bspw. Abstellräume vorhanden, das Dachgeschoss nur tlw. ausgebaut und ein Spitzboden bietet weiteren Stauraum. Die Hausanschlüsse sind erneuert worden.
Die Elektroinstallation ist bereits tlw. erneuert (mit FI-Schutz) etc. ausgestattet.
Eine Besonderheit ist das rückseitige Nebengebäude, welches ebenfalls massiv errichtet wurde, teilunterkellert ist und zusätzlichen Raum bietet.
Der -zu reaktivierende- Garten/Hof lädt zum entspannen und verweilen ein. Ferner als Spielbereich für den Nachwuchs.
Das Gebäude glied
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265.000,00 €
17 Zi.
354
m2
Fiedlerstraße 9, 08527 Plauen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das solides Mehfamilienhaus in guter Lage Plauens wurde nach der Erstanierung 1997 laufend instandgehalten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Vogtlandkreis (Kreis):
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185.000,00 €
22 Zi.
445
m2
Wettinstraße 67, 08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Preißelpöhl in Plauen bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Objekt umfasst 8 Wohneinheiten, von denen 7 langfristig vermietet sind. Eine Wohnung steht aktuell leer und kann
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sofort vermietet oder für Eigenbedarf genutzt werden.
Die Wohneinheiten zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hohe Vermietbarkeit aus.
Kaufpreis: 185.000 €
Nettomieteinnahmen:
Ist: 24.000 € p. a.
Soll: 26.000 € p. a.
Rendite:
Ist: 12,97 %
Soll: 14,05 %
Mit einer attraktiven Preis/m²-Rate von nur 415,73 € bietet diese Immobilie hervorragendes Potenzial für langfristige Erträge
Wohnungsaufteilung:
2 Einraumwohnungen
3 Zweiraumwohnungen
2 Dreiraumwohnungen
1 großzügige Vierraumwohnung, ideal auch als WG geeignet
Das Haus wurde modernisiert und verfügt über einen zentralen Waschraum sowie über modernisierte Elektroheizungen. Die Wohnungen sind teilweise möbliert.
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Quelle:
www.immobilo.de
364.800,00 €
398,63
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier angeboten wird ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit Balkonen in Plauen.
Das sanierte Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße.
Die DG-Wohnung wurden 2023 vollumfänglich renoviert.
Im EG und DG sind beide Wohnung zu einer
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zusammengelegt wurden.
Das Objekt wird durch ein gut funktionierendes Netzwerk von Verwaltung, Hausmeister und Handwerkern betreut.
Zusätzlich zu dem Mehrfamilienhaus wird eine vermietete Gewerbeeinheit (ca.79 m²) verkauft, die sich in ca. 2 km Entfernung befindet und als Hausmeisterbüro genutzt wird. Fotos und Grundriss dieser Einheit finden Sie im Exposé.
Derzeitige Jahresnettomieten:
MFH: 25.296,00 €
Gewerbeeinheit: 2.640,00 €
Jahresnettomiete des zu verkaufenden Paketes: 27.936,00 €
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29.000,00 €
1 Zi.
33
m2
Gunoldstr. 42, 08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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34.000,00 €
1 Zi.
33,9
m2
Am Reißberg 9, 08527 Plauen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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