Sonntag, 19. Mai 2024
Büros & Praxen zum Kauf in Baden-Württemberg
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Quelle: www.immostimme.de
165.000,00 €
84
m2
Eschenauer Straße 11, 74626 Bretzfeld
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Gewerberäume sind in einem Gebäude, das 1999 in massiver und solider Bauweise erstellt wurde.
Die hellen Gewerberäume im Erdgeschoss haben
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Quelle: immo.swp.de
435.000,00 €
1 Zi.
93,13
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die lichtdurchflutete Gewerbefläche mit 93 m² liegt im Erdgeschoss des Quartier Söflingen. Sie ist geeignet für eine Massage- oder Therapiepraxis, ein Nagelstudio, einen Friseursalon oder auch als Büro für Ihre Agentur, Kanzlei oder
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Zweigstelle. Der repräsentative Geschäftsraum im Erdgeschoss bietet Ihrer Kundschaft ein offenes und modernes Ambiente mit bodentiefer Glasfront auf 2 Seiten. Technisch und optisch präsentiert sich das Angebot tadellos. Die Ausstattung kann auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Meter vor der Haustür.
Im Quartier Söflingen entstehen in drei Bauabschnitten insgesamt 195 Wohneinheiten. Die Häuser in unterschiedlichen Architektursprachen gruppieren sich harmonisch um einen attraktiv gestalteten Quartiersplatz, der zum Verweilen und Treffen einlädt. Die Immobilie kann ab November 2023 bezogen werden.
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Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
260
m2
70734 Fellbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wohnanlage im Herzen von Fellbach.
Gesamt Wohn- und Gewerbefläche von ca. 22549qm.
Teilt sich auf in Gewerbeeinheiten und Wohneinheiten.
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Quelle: www.immostimme.de
248.500,00 €
75
m2
74653 Künzelsau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese praktische Gewerbeeinheit mit ca. 75,30 m² Nutzfläche, bietet Ihnen einen attraktiven Grundriss, einen eigenen Kellerraum, bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach Verglasung und eine einladende Terrasse an. Des Weiteren stehen Ihnen
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Tiefgaragenstellplätze und Kundenparkplätze im Außenbereich zur Verfügung.
Im Künzelsauer „Claude-Monet-Zentrum“ bietet Ihnen DS Wohnbau moderne Verkaufs- und Serviceflächen mit guter Sichtbarkeit in direkter Nähe zur stark frequentierten Bergbahnhaltestelle. Auch die Bewohner der 37 Wohneinheiten in diesem modernen Wohn- und Geschäftshaus können Sie in Zukunft zum direkten Klientel zählen.
Gestalten Sie Ihren individuellen Verkaufsraum und profitieren Sie jetzt von der energieeffizienten KfW-55-Bauweise (nach EnEV 2016).
Die Einheiten selbst sind auf Grund der zentralen Lage im Wohngebiet Taläcker ideal für Bäcker, Café Betreiber, Büros sowie Praxen zu nutzen. Ob als Kapitalanleger oder Selbstnutzer, lassen Sie sich von diesem
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Quelle: www.immobilien.de
290.000,00 €
74182 Obersulm
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Verkauf ohne Makler - großzügige Bürofläche in Obersulm zu verkaufen. Die Fläche ist aufgrund der Gestaltung nicht nur sehr flexibel nutzbar, auch eine Nutzungsänderung zum wohnwirtschaftlichen Zweck ist sehr gut denkbar.
Das Büro befindet
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sich im EG eines Wohn- und Geschäftsgebäude. Über dem Büro befinden sich 2 Wohnungen anderer Eigentümer, daneben gibt es eine Bäckerei und einen Schreibwarenladen, sowie weitere Wohnungen. Die Umwidmung als Wohnung sollte daher kein Problem sein, da es im Gebäude ansonsten auch weitere Wohnungen gibt.
Auf Grund der Wohnraumknappheit ist eine Nutzungsänderung normalerweise problemlos möglich.
Die Fläche von insgesamt 160 qm erstreckt sich dabei auf 2 Ebenen. Beide Ebenen verfügen über separate Eingangstüren.
Die Fläche besteht dabei aus dem Erdgeschoss und dem Souparterre .
Im Erdgeschoss gibt es derzeit einen großen Raum, ein separates Glasbüro und einen Besprechungsraum. Also so gesehen 3 Zimmer. Das Highlight bildet der kleine Wintergarten.
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1/41
Quelle: www.immobilien.de
579.000,00 €
13 Zi.
88453 Erolzheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sind Sie auf der Suche nach hellen Büroräumen mit bester infrastruktureller Anbindung?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Hier bieten wir Ihnen eine attraktive Gewerbeimmobilie in hervorragender Gewerbelage von Erolzheim.
Das
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großzügige Büro-und Geschäftshaus bietet Ihnen auf 3 Etagen äußerst viel Platz und Raum und kann Ihren individuellen Ansprüchen ideal angepasst werden.
Derzeit sind die knapp 13 Büros gut vermietet und versprechen dem Kapitalanleger regelmäßige Mieteinnahmen.
Im Erdgeschoss gibt es zwei großzügige Eingänge, die Ihnen eine separate Vermietung perfekt ermöglichen.
Derzeit ist der großflächige Bereich durch Glastrennwände in Einzelbüros aufgeteilt und bietet daher dem Mieter ein diskretes und doch offenes Arbeitsumfeld. Eine Teeküche mit Aufenthaltsraum ermöglicht Ihnen, Ihren Mitarbeitern oder Ihren Mietern ausreichend Komfort und Platz für die kleine Auszeit. Eine Damen- und eine Herrentoilette sind hier selbstverständlich. Abgerundet wird diese Etage
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Quelle: www.immobilien.de
1.750.000,00 €
9 Zi.
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sie suchen eine repräsentative Immobilie, in der Sie Wohnen und Arbeiten vereinen können?
Eine gehobene Ausstattung und eine gute Verkehrsanbindung ist Ihnen wichtig?
Dann habe ich hier vielleicht die passende Immobilie für Sie!
Ein
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ausführlicher 3D Rundgang ist für Sie im interaktiven Exposé hinterlegt!
Herzlich Willkommen in diesem besonderen Wohn- und Geschäftshaus mit einer modernen Gewerbe / Bürofläche und gehobenem Wohnambiente im beliebten Stadtteil Neureut.
Hier erwartet Sie eine Immobilie, welche in Form zwei aneinander gegliederter Baukörper im Bauhausstil, höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Mit einer modernen Gewerbeeinheit, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus geschäftlicher Funktionalität und gehobenem Wohnkomfort auf ges. etwa 450qm Wohn-/ Nutzfläche.
Die Gewerbeeinheit mit insg. 224qm gewerbliche Fläche, umfasst im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich mit stilvollem Empfang sowie eine vollausgestattete Küche und zwei Kundentoiletten.
Über ein
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
449.000,00 €
4 Zi.
88250 Weingarten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Herzlich willkommen in dieser außergewöhnlichen Büro- bzw. Praxisfläche, im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses in Weingarten.
Auf großzügigen 92 m² erwartet Sie eine einladende Arbeits- oder Praxisumgebung, die vor allem durch
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ihre Lage, Helligkeit und einen durchdachten Grundriss besticht.
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Quelle: www.immobilien.de
200.000,00 €
3 Zi.
88299 Leutkirch
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Nutzfläche ca. 122 m² bestehend aus Büroflächen, Abstellraum, zwei Toiletten sowie Küchennische. Die Räumlichkeiten sind teilweise möbliert.
Zum Objekt gehören 2 KFZ-Stellplätze im Freien und ein Tiefgaragenstellplatz.
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Quelle: www.immobilien.de
598.000,00 €
4 Zi.
89171 Illerkirchberg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Gewerbefläche inmitten von Illerkirchberg? Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie.
Die Ihnen angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Illerkirchberg und bietet Ihnen
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auf 250 m² Fläche vielseitige Möglichkeiten. Bislang genutzt als Tagespflege haben Sie hier barrierefreien Zugang und diverse Räumlichkeiten, die ideal genutzt werden können.
Den großzügigen und hellen Eingangsbereich erreichen Sie über eine Treppe und über die rollstuhlgerechte Rampe. Von hier aus gelangen Sie dann in den geräumigen Aufenthaltsraum, der viel Platz für Tische und Stühle bietet und bereits mit einer praktischen Teeküche ausgestattet ist. Bodentiefe Fenster verleihen dem Raum viel Licht und von hier aus haben Sie Zugang zur schönen Sonnenterrasse mit kleinem Gartenanteil. Lassen Sie sich in Ihren Pausen von der herrlichen Terrasse inspirieren - Erholung wird hier groß geschrieben.
Eine innenliegende Toilette, behindertengerecht
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Quelle: www.immobilien.de
449.000,00 €
4 Zi.
88250 Weingarten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Herzlich willkommen in dieser außergewöhnlichen Büro- bzw. Praxisfläche, im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses in Weingarten.
Auf großzügigen 92 m² erwartet Sie eine einladende Arbeits- oder Praxisumgebung, die vor allem durch
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ihre Lage, Helligkeit und einen durchdachten Grundriss besticht.
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Quelle: www.immobilien.de
230.000,00 €
3 Zi.
88447 Warthausen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Hochfrequentiert! Hier präsentieren wir Ihnen eine äußerst attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Warthausen.
Die zur Verfügung stehende Immobilie zeichnet sich durch ihre vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeit aus und bietet
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großzügige Räumlichkeiten, die flexibel an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden können.
Diese erstklassige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 128,64 m² befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 26 (Wohn-)Einheiten.
Das gesamte Gebäude wird gewissenhaft von der Eigentümergemeinschaft und der Hausverwaltung betreut, inklusive eines Hausmeisterservices, welcher für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Gewerbeeinheit begrüßt Sie mit einer großzügigen, ansprechenden Ladenfläche, die ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die großflächigen, bodentiefen Schaufenster sorgen für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre, die sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Ku
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Quelle: www.immobilien.de
259.000,00 €
4 Zi.
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Toplage für Ihre Selbständigkeit - Im Zentrum von Sandhausen
Sie suchen eine geeignete Gewerbefläche, um sich Ihren Traum von der Selbständigkeit zu verwirklichen? Herr Thomas Lunzer von FALC Immobilien hat hier genau das Richtige für Sie!
Bei
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diesem tollen Angebot handelt es sich um eine zentral gelegene Gewerbefläche mit ca. 91 m² im Zentrum von Sandhausen.
Die Gesamtfläche teilt sich momentan auf in einen einladenden Eingangsbereich (Wartebereich), 4 Behandlungszimmer, 1 Küche, 1 WC für Patienten, 1 WC für Mitarbeiter, 1 Balkon
Abgerundet wird diese Praxis / Büro durch einen Abstellraum im Kellergeschoss.
Das Hausgeld beträgt für diese Einheit monatlich 322,00 €. Davon ist ein Betrag in Höhe von 20,62 € für Rückstellungen.
Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2906797
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
369.000,00 €
2 Zi.
69168 Wiesloch
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Es handelt sich hier um ein Ladenlokal zur individuellen Nutzung, vorzugsweise als Friseursalon mit hochwertigem Inventar.
Sie sind Friseur/ in und auf der Suche nach einem top ausgestatteten Ladenlokal für Ihr Gewerbe?
Sie suchen nach einem
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geeigneten Büro, einer Praxis oder einem Atelier?
Die Räumlichkeiten sollten sich sehr zentral zum Stadtzentrum befinden?
Mit einem großen Schaufenster für Ihre Werbung?
Sie möchten sofort tätig werden und suchen ein modernes Ladenlokal ohne Renovierungsstau?
Dann haben wir hier womöglich genau das Richtige für Sie!
Das im Jahre 1948 erbaute Stadthaus besteht aus 8 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
1996 wurde die Einheit kernsaniert und im darauffolgenden Jahr von den jetzigen Eigentümern käuflich erworben.
2010 erfolgte eine erneute, umfangreiche Renovierung des 96qm großen Ladenlokals. Zuletzt wurde es im Jahre 2020 modernisiert und befindet sich in einem gehobenen Zustand (siehe Ausstattung).
Die Immobilie besticht in er
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1/5
Quelle: immo.schwaebische.de
1.531.800,00 €
414
m2
88214 Ravensburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Objektbeschreibung:
Ca. 10 Gehminuten vom Ravensburger Stadtzentrum entfernt, entsteht eine innovative Gewerbeimmobilie, die höchste Ansprüche an moderne Arbeitswelten erfüllt. Das projektierte Bürogebäude bietet eine Gesamtfläche von ca.
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2.700 m², die flexibel in bis zu 8 Einheiten teilbar ist. Auch einzelne Teileinheiten sind käuflich zu erwerben. Das architektonisch ansprechende Gebäude zeichnet sich durch seine klare Linienführung und eine großzügige Gestaltung aus.
Technische Ausstattung:
Die Gewerbeimmobilie erfüllt den KfW 55 Standard und setzt auf eine hochwertige Haustechnik. Die moderne Ausstattung umfasst eine effiziente Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung sowie einen Aufzug für barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die großzügige Dachterrasse mit ca. 40 m² bietet einen inspirierenden Ausblick und lädt zum Verweilen ein. Im derzeitigen Zustand sind noch jegliche Sonderwünsche und individuelle Ausstattungen möglich.
Raumkonzept:
Die flexible
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1/5
Quelle: immo.schwaebische.de
2.553.000,00 €
690
m2
88214 Ravensburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Objektbeschreibung:
Ca. 10 Gehminuten vom Ravensburger Stadtzentrum entfernt, entsteht eine innovative Gewerbeimmobilie, die höchste Ansprüche an moderne Arbeitswelten erfüllt. Das projektierte Bürogebäude bietet eine Gesamtfläche von ca.
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2.700 m², die flexibel in bis zu 8 Einheiten teilbar ist. Auch einzelne Teileinheiten sind käuflich zu erwerben. Das architektonisch ansprechende Gebäude zeichnet sich durch seine klare Linienführung und eine großzügige Gestaltung aus.
Technische Ausstattung:
Die Gewerbeimmobilie erfüllt den KfW 55 Standard und setzt auf eine hochwertige Haustechnik. Die moderne Ausstattung umfasst eine effiziente Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung sowie einen Aufzug für barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die großzügige Dachterrasse mit ca. 40 m² bietet einen inspirierenden Ausblick und lädt zum Verweilen ein. Im derzeitigen Zustand sind noch jegliche Sonderwünsche und individuelle Ausstattungen möglich.
Raumkonzept:
Die flexible
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1/5
Quelle: immo.schwaebische.de
1.021.200,00 €
276
m2
88214 Ravensburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Objektbeschreibung:
Ca. 10 Gehminuten vom Ravensburger Stadtzentrum entfernt, entsteht eine innovative Gewerbeimmobilie, die höchste Ansprüche an moderne Arbeitswelten erfüllt. Das projektierte Bürogebäude bietet eine Gesamtfläche von ca.
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2.700 m², die flexibel in bis zu 8 Einheiten teilbar ist. Auch einzelne Teileinheiten sind käuflich zu erwerben. Das architektonisch ansprechende Gebäude zeichnet sich durch seine klare Linienführung und eine großzügige Gestaltung aus.
Technische Ausstattung:
Die Gewerbeimmobilie erfüllt den KfW 55 Standard und setzt auf eine hochwertige Haustechnik. Die moderne Ausstattung umfasst eine effiziente Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung sowie einen Aufzug für barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die großzügige Dachterrasse mit ca. 40 m² bietet einen inspirierenden Ausblick und lädt zum Verweilen ein. Im derzeitigen Zustand sind noch jegliche Sonderwünsche und individuelle Ausstattungen möglich.
Raumkonzept:
Die flexible
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Quelle: immo.schwaebische.de
1.200.000,00 €
313
m2
88069 Tettnang
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das neue Wohn-und Geschäftshaus „ StadTTraum „ mitten in Zentrumslage geht imFrühjahr an den Start!Nur einen Katzensprung von der historischen Altstadt entfernt, entsteht eine neueund zeitgemäße Wohnanlage mit einer attraktiven Gewerbeinheit
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im Erdgeschoss.Geplant ist eine ebenerdige Gewerbefläche für eine Praxis ( Zahnarzt, Arzt oder glw. )im Erdgeschoss sowie 30 Wohneinheiten ab den Obergeschossen mit einerTiefgarage im UG.Die Fläche im Erdgeschoss ist noch frei einteilbar, so dass auf die individuellenWünsche der Käufer/Nutzer eingegangen werden kann.Selbstverständlich ist auch eine Mitsprache bei der Wahl der Ausstattung nochmöglich!Die Fertigstellung ist im Juni 2026 geplant.
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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
290.000,00 €
160
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Verkauf ohne Makler - großzügige Bürofläche in Obersulm zu verkaufen. Die Fläche ist aufgrund der Gestaltung nicht nur sehr flexibel nutzbar, auch eine Nutzungsänderung zum wohnwirtschaftlichen Zweck ist sehr gut denkbar.
Das Büro befindet
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sich im EG eines Wohn- und Geschäftsgebäude. Über dem Büro befinden sich 2 Wohnungen anderer Eigentümer, daneben gibt es eine Bäckerei und einen Schreibwarenladen, sowie weitere Wohnungen. Die Umwidmung als Wohnung sollte daher kein Problem sein, da es im Gebäude ansonsten auch weitere Wohnungen gibt.
Auf Grund der Wohnraumknappheit ist eine Nutzungsänderung normalerweise problemlos möglich.
Die Fläche von insgesamt 160 qm erstreckt sich dabei auf 2 Ebenen. Beide Ebenen verfügen über separate Eingangstüren.
Die Fläche besteht dabei aus dem Erdgeschoss und dem Souparterre .
Im Erdgeschoss gibt es derzeit einen großen Raum, ein separates Glasbüro und einen Besprechungsraum. Also so gesehen 3 Zimmer. Das Highlight bildet der kleine Wintergarten.
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Quelle: www.immobilien.de
420.000,00 €
74632 Neuenstein
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Nach langjähriger erfolgreicher Tätigkeit möchte der Inhaber der Praxis in seinen wohlverdienten Ruhestand gehen. Für den neuen Inhaber eine große Chance in eine gesicherte Zukunft zu starten. Ein treuer Patientenstamm wartet auf einen
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dynamischen Nachfolger für die voll ausgestattete Zahnarztpraxis.
Statt teure Miete zu zahlen, sichern Sie Ihre Zukunft und kaufen Ihre Praxis. So verbinden Sie sofortige Einnahmen durch Ihre Tätigkeit als Zahnarzt mit der Investition in Ihre eigene Immobilie.
Das Inventar (siehe Liste) kann zu einem Preis von EUR 80.000,- komplett übernommen werden.
Behandlung 1: Prophylasestuhl Vtali-Schwebetsch mit NSK Motoren, Röntgenbetrachter
Behandlung 2: Behandlungsstuhl Vitali-Cart mit NSK Motoren, Röntgenbetrachter, Optima kabellose
Polymerisatioslampe
Behandlung 3: Siemens Sirona M 1, überholt, Optima kabellose Polymerisationslampe
Behandlung 4: Siemens Sirona M 1 mit Thomas Sprifontäne u. Absaugung, Kapselmischer Silamat von
Ivoclar von 2023
Büro - Abrec