Preisinformation: 5 Stellplätze
Lage: Woltersdorf liegt im Landkreis Oder-Spree und befindet sich östlich von Berlin, nur etwa 25 Kilometer vom Stadtzentrum der deutschen Hauptstadt entfernt. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des
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idyllischen Flusses Spree und wird von zahlreichen Seen und Wasserwegen durchzogen. Woltersdorf selbst hat eine charmante Dorfstruktur mit historischen Gebäuden und einer entspannten Atmosphäre. Die Gemeinde verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Die Nähe zur Stadt Berlin ermöglicht es den Bewohnern, bequem in die Hauptstadt zu pendeln, sei es aus beruflichen Gründen oder um das breite kulturelle Angebot und die Annehmlichkeiten dieser Weltstadt zu genießen. Die hervorragende Verkehrsanbindung, einschließlich der S-Bahn-Linie S3, erleichtert die Erreichbarkeit von Berlin und den umliegenden Regionen.
Ausstattung: - Erstes Obergeschoss - Einzelbüros -
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Der alte Villenvorort Friedrichshagen, am Nord-West-Ufer des Müggelsees, ist einer der attraktivsten Wohngegenden Köpenicks und liegt an der östlichen Stadtgrenze von Berlin. Der Ortsteil
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Friedrichshagen ist ein Magnet für anspruchsvolle Menschen mit Zukunftssinn, welche die Nähe von Wald und Wasser suchen und doch die Verbindung zur Großstadt benötigen. In den letzten zehn Jahren wurden bereits viele der wunderschönen, denkmalgeschützten Villen saniert und demonstrieren wieder eindrucksvoll den Stil und den Wohlstand ihrer Erbauer. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt: Vor Ort findet man Grundschulen, Gymnasien, Kitas, Banken, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und unterschiedlichste kulturelle Einrichtungen. Die beliebte Einkaufsmeile Bölschestraße mit ihren repräsentativen Gründerzeit- und Jugendstilhäusern lädt mit diversen Läden, Restaurants, Cafés und dem zentralen Marktplatz zum Flanieren und Bummeln ein. Die direkte N
Auf dem Grundst ck Scharnweberstra e 57/Kastanienallee sind Eigentums-wohnungen, Reihenh user und eine Tiefgarage errichtet worden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre. Sie hat 3 sch ne helle nach S den und Westen ausgerichtete
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Zimmer, ein Wannenbad mit Dusche, eine K che und eine 20 m gro e S dterrasse. Das gro e zur Terrasse orientierte Wohnzimmer bietet ausreichend Platz f r die eingebaute K che, den Essplatz und eine bequeme Couchgarnitur. Die Wohnung hat Fu bodenheizung. Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Das Haus hat einen Fahrstuhl. Im Keller sind ein Kellerraum zur Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden. Zur Wohnung geh rt das Nutzungsrecht an dem Pkw-Stellplatz Nr. 6 in der Tiefgarage. Die Fu b den in den Zimmer und der Diele haben k rzlich einen neuen Belag erhalten. Alle Decken und W nde der Wohnung sind neu gestrichen worden. Alles ist wie neu!!!
Angeboten wird ein 2.082 m gro es Grundst ck, dass mit einem 2001 und 2019 umfassend modernisierten B ro- und Verwaltungsgeb ude aus dem Ursprungsbaujahr um 1987 bebaut ist. Die Nutzfl che des Geb udes betr gt ca. 1.279 m , aufgeteilt in zwei Voll-
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und ein Staffelgeschoss. Es stehen rund 21 B ror ume in Form von Gro raum- wie auch Einzelb ros, neben weiteren Sozial- und Technikr umen zur Verf gung. Hieraus ergeben sich vielf ltige M glichkeiten f r eine individuelle Weiternutzung des Geb udes. Das Dachgeschoss verf gt dazu ber eine repr sentative Dachterrasse. 50 Stellpl tze sind vor und hinter dem Haus vorhanden. Die Beheizung des Geb udes erfolgt zentral ber Gas.
Inmitten vom begehrten K penick, gelegen an der Wendenschlossstra e, befindet sich die zum Erwerb stehende Gewerbeeinheit zur Kapitalanlage. Zentral in einem Wohngebiet befindet sich die Einheit in einem 1997 erbauten Wohnhaus im 1. Obergeschoss
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direkt an einer Hauptstra e. Mit kurzem Weg zur Dahme l sst es sich hier in der Mittagspause am Wasser entspannen. K penick z hlt schon lange zu den aufstrebendsten Bezirken Berlins. Nicht nur Wald und Wasser locken immer mehr Menschen nach K penick, sondern auch diverse Arbeitgeber wie zum Beispiel das WISTA in Adlershof, sowie die kurzen Wege zum Gro flughafen BER und der neuen Tesla Fabrik in Gr nheide. K penick ist der Bezirk mit dem meisten Neubauaufkommen in Berlin und allein in unmittelbarer Nachbarschaft werden derzeit ca. 2000 neue Wohneinheiten geschaffen. Die Einheit umfasst ca. 565,38 m und ist in mehrere B ro und Praxisbereiche aufgeteilt (siehe Grundriss). Die Immobilie ist bis zum 30.06.2026 befristet an eine Intensivpflegeein
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