Sonntag, 1. September 2024
Büros & Praxen zum Kauf in Bodenseekreis (Kreis)
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1/19
Quelle: immo.schwaebische.de
1.850.000,00 €
665
m2
88045 Friedrichshafen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
In zentraler, verkehrsgünstiger Lage am Rande eines renommierten Gewerbegebiets in Friedrichshafen präsentiert sich diese exklusive Gewerbeimmobilie in moderner, kubischer Architektur. Das im Jahre 2011 in Massivbauweise erstellte,
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teilunterkellerte Büro-/Verwaltungsgebäude verfügt über eine Gesamtfläche von rund 665 m² auf insgesamt 3 Ebenen (UG, EG, OG). Die Liegenschaft eignet sich aufgrund ihrer multifunktionalen Konzeption für jegliche Branchen im Bereich Büro/Praxis/Ausstellung/Dienstleistung etc.
* Aufteilung der Liegenschaft
Untergeschoss:
Serverraum, Technik, Archiv, Lager, Registratur, Putzraum, Flur, Behinderten-WC, Treppenhaus
Gesamtfläche ca. 154 m²
Erdgeschoss:
Empfang/Loungebereich, Großraumbüro, Besprechung/Büro, Chefbüro, Sekretariat, Damen-/Herren-WC, Flur, Treppenhaus
Gesamtfläche ca. 269 m²
Obergeschoss:
Großer Schulungs-/Besprechungsraum, Großraumbüro, Archiv, Teeküche/Aufenthaltsraum, Kopierraum, Flur, Damen-/Herren-WC, Treppenhaus,
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Quelle: immo.schwaebische.de
1.200.000,00 €
313
m2
88069 Tettnang
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das neue Wohn-und Geschäftshaus „ StadTTraum „ mitten in Zentrumslage geht imFrühjahr an den Start!Nur einen Katzensprung von der historischen Altstadt entfernt, entsteht eine neueund zeitgemäße Wohnanlage mit einer attraktiven Gewerbeinheit
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im Erdgeschoss.Geplant ist eine ebenerdige Gewerbefläche für eine Praxis ( Zahnarzt, Arzt oder glw. )im Erdgeschoss sowie 30 Wohneinheiten ab den Obergeschossen mit einerTiefgarage im UG.Die Fläche im Erdgeschoss ist noch frei einteilbar, so dass auf die individuellenWünsche der Käufer/Nutzer eingegangen werden kann.Selbstverständlich ist auch eine Mitsprache bei der Wahl der Ausstattung nochmöglich!Die Fertigstellung ist im Juni 2026 geplant.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
306
m2
88682 Salem , Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Salem-Stefansfeld hat sich zum viertgrößten Teilort der Gemeinde Salem entwickelt und ist geprägt durch seine gute Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf sind viele Geschäfte, Ärzte und Schulen zu Fuß erreichbar. Neben dem
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Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt Lernen, gibt es in dem Teilort einen Inklusionskindergarten. In diesem Kindergarten werden in Kooperation mit der Sonnenbergschule, Kinder mit und ohne Behinderung gemeinsam betreut. Der Teilort ist gut ins Wander- und Radwegenetz eingebunden.
Objekt: Eine besondere Kapitalanlage aus dem Jahre 1922: Top Lage: zentral und gut erreichbar sozial verantwortliche Investition in 2 Arztpraxen, eine Wohnung im Dachgeschoss, Büro eines Vereins für ambulante Hilfen, Kultur und Landwirtschaft langfristige Mietverträge mit Option auf Verlängerung Die Gesamtjahresbruttomiete beträgt aktuell 34.884 Euro passendes und harmonisches Miteinander der Mieter ausreichend Parkplätze massive Bauwei
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
120
m2
88046 Friedrichshafen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Friedrichshafen befindet sich direkt am nördlichen Ufer des Bodensees. Hier an seiner breitesten Stelle fühlt man das "Schwäbische Meer". Dank einer großen historischen Vergangenheit bietet Friedrichshafen viele Museen - wie z.B. das
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Zeppelin- oder das Dornier Museum. Diverse Messeveranstaltungen bereichern diesen Standort. Hier finden Sie Tradition und Lebensfreude. Nur eineinhalb Fahrstunden sind es bis Zürich oder München, vier nach Mailand. Der Bodensee-Airport Friedrichshafen bietet Direktverbindungen zu zahlreichen Destinationen. Über den See geht es in die Schweiz mit der Fähre nach Romanshorn oder modern und schnell mit dem Katamaran nach Konstanz. Ein Erlebnis der besonderen Art bietet ein Rundflug mit dem Zeppelin über den See und in die Alpenlandschaft. Das gibt es nur hier! Vom nahe gelegenen Stadtbahnhof haben Sie die Möglichkeit einer Direktverbindung in größere Städte - wie Ulm, Stuttgart oder Wien. Friedrichshafen ist ein Top-Wirtschaftsstandort. Es sind viele Gro
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
88690 Uhldingen-Mühlhofen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen mit ca. 8.600 Einwohnern liegt direkt am Bodensee, eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern sowie Weinbergen und Feldern am Nordufer des Überlinger Sees zwischen Überlingen und Meersburg. Diese Immobilie
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befindet sich in zentraler Lage von Oberuhldingen. Der Bodensee mit seinem gesamten Freizeitangebot wie Bademöglichkeiten und Boot fahren sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hier lässt es sich vortrefflich ausspannen und neue Energie tanken.
Objekt: Die hier angebotene Arztpraxis befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr ca. 1992 erbauten Mehrparteienhauses im Zentrum von Oberuhldingen. Die insgesamt ca. 126 m² Nutzfläche wurden folgendermaßen aufgeteilt: ein Büro, drei Behandlungszimmer, ein Warteraum, ein Aufenthaltsraum mit Teeküche, zwei WC''s, ein Empfangsbereich, Labor und Röntgenraum. Staumöglichkeit bietet ein Kellerabteil im Untergeschoss. Der Einbau einer neuen Gas-Zent
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
497
m2
88045 Friedrichshafen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 18 Stellplätze
Lage: Zentrale, verkehrsgünstige Lage am Rande eines renommierten Gewerbegebiets von Friedrichshafen. Der Verkehrsknotenpunkt B30/B31 liegt nur wenige PKW-Minuten entfernt, insofern profitiert dieser
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Standort von einer hervorragenden Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Der Flughafen Friedrichshafen befindet sich darüber hinaus ebenfalls im direkten Umfeld und ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ausstattung: * Massivbauweise * Teilunterkellerung * moderne, kubische Architektur * Luft-/Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Kunststoff-Fenster (3-fach-verglast) * Personenaufzug * DV-Vernetzung * elektr. Jalousien * Sichtbetondecken/ Akustikdecken * exklusive Beleuchtungseinrichtung * Bodenbeläge als geschliffener Estrich * große bodentiefe Glasfronten * Aufenthaltsraum mit Teeküche * Damen, Herren-WC im EG sowie im OG * Behinderten-WC im UG * Glastrennwände im gesam
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
94,83
m2
88699 Frickingen , Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Frickingen ist eine Gemeinde im Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Sie liegt idyllisch am Fuße des Gehrenbergs und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Die Wirtschaft in Frickingen ist
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geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie Handwerk, Dienstleistung und Landwirtschaft. Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage in der Ortsmitte von Frickingen. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die A98 und die B31. Der nächste Bahnhof befindet sich in Meersburg, ca. 10 km entfernt. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und können je nach Bedarf als Büro-, Verkaufs-, Lagerfläche oder als Wohnraum genutzt werden. Die Immobilie verfügt außerdem über ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine Bank. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich eine attrakti
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
112
m2
88699 Frickingen , Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Frickingen ist eine Gemeinde im Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Sie liegt idyllisch am Fuße des Gehrenbergs und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Die Wirtschaft in Frickingen ist
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geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie Handwerk, Dienstleistung und Landwirtschaft. Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage in der Ortsmitte von Frickingen. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die A98 und die B31. Der nächste Bahnhof befindet sich in Meersburg, ca. 10 km entfernt. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und können je nach Bedarf als Büro-, Verkaufs-, Lagerfläche oder als Wohnraum genutzt werden. Die Immobilie verfügt außerdem über ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine Bank. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich eine attrakti
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
93,21
m2
88046 Friedrichshafen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Viele Wege führen nach Friedrichshafen: Zu Wasser, aus der Luft, über Schiene und Straße. Nur eineinhalb Fahrstunden sind es bis Zürich oder München, vier nach Mailand. Der Bodensee-Airport Friedrichshafen bietet Direktverbindungen zu
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zahlreichen Destinationen. Über den See geht es in die Schweiz mit der Fähre nach Romanshorn oder modern und schnell mit dem Katamaran nach Konstanz. Ein Erlebnis der besonderen Art bietet ein Rundflug mit dem Zeppelin über den See und in die Alpenlandschaft. Das gibt es nur hier - also hierbleiben und einsteigen! Durch diese exponierte Lage von Friedrichshafen haben Sie die Möglichkeit, alle relevanten Praxis- oder Bürofläche dort zu eröffnen. Ein Kundenparkplatz ist vorhanden und für Ihre Kunden/Patienten ein Aufzug.
Objekt: Diese praktische 3-Zimmer-Praxis/Bürofläche besticht nicht zuletzt mit der einzigartigen Lage, mit optimaler Ausrichtung, sondern bietet Ihnen einen hervorragenden Komfort für Sie und Ihrer Kunden. Diese Fläche is
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Quelle: www.immowelt.de
1.825.000,00 €
88682 Salem , Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Stichworte: Gesamtfläche: 429,81 m², Grundstücksfläche: 600,33 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
406.054,00 €
40,8
m2
88709 Meersburg , Bodensee
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das hier angebotene Projekt liegt am nördlichen Ortsrand der Seegemeinde Meersburg im Gewerbegebiet Torenstraße. Hier befinden sich überwiegend kleine und mittelständige Betriebe, oft mit Betriebsleiter- bzw. Mitarbeiterwohnungen. Meersburg
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ist eine der Haupttourismusattraktionen am Bodensee. Der Ortskern mit der berühmten Burg sowie Restaurants, Hotels und Einzelhandelsgeschäften liegt ca. 1,3 Kilometer entfernt. Durch die Nähe zu Friedrichshafen und Überlingen besitzt Meersburg eine gute Infrastruktur mit regelmäßigen Busverbindungen. Dank der Lage an der Bundesstraße 31 und den neuen Ausbauten in Fischbach und Überlingen ist auch die weitere Anbindung sehr gut. Die Großstädte Stuttgart und München sind in jeweils ca. zwei Stunden erreichbar. Dank der Fährverbindung nach Staad ist auch Konstanz rund um die Uhr in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreicht.
Objekt: Ökologische, wohngesunde und variable Gewerbeeinheiten sind der ideale Raum für die Arbeit der Zukunft. Das INNO
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
313
m2
88069 Tettnang
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das neue Wohn-und Geschäftshaus " StadTTraum " mitten in Zentrumslage geht im Frühjahr an den Start! Nur einen Katzensprung von der historischen Altstadt entfernt, entsteht eine neue und zeitgemäße Wohnanlage mit einer
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attraktiven Gewerbeinheit im Erdgeschoss. Geplant ist eine ebenerdige Gewerbefläche für eine Praxis ( Zahnarzt, Arzt oder glw. ) im Erdgeschoss sowie 30 Wohneinheiten ab den Obergeschossen mit einer Tiefgarage im UG.
Lagebeschreibung: In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Tettnang gelegen. Das Grundstück befindet sich in attraktiver und werbewirksamer Innenstadtlage in einer gewachsenen Umgebung. Die ideale fußläufige Nähe zum Zentrum bietet viele Vorteile für Patienten bzw. Kunden.
Sonstiges: Die Fläche im Erdgeschoss ist noch frei einteilbar...so dass auf die individuellen Wünsche der Käufer/Nutzer eingegangen werden kann. Selbstverständlich ist auch eine Mitsprache bei der Wahl der Ausstattung noch möglich!
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
384
m2
88690 Uhldingen-Mühlhofen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Nähe zum Bodensee erhöht die Attraktivität für die Besuchergruppe Fahrradfahrer, Wanderer und reiselustigen Bodenseetouristen. Makrolage: Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen zählt mit seinen etwa 8.000 Einwohnern zu den mittelgroßen
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Gemeinden am Bodensee und zu den beliebtesten Zuzugsgebieten. Die Gemeinde wurde im Jahr 1972 durch den Zusammenschluss der damaligen Gemeinden Oberuhldingen, Unteruhldingen und Mühlhofen gegründet und ist seither immer mehr zusammengewachsen. Dennoch hat jeder der drei Ortsteile mit den dazugehörigen Weilern seine Identität behalten und lebt seine jeweilige Tradition. Auch das gehört zu einem lebendigen Uhldingen-Mühlhofen und ist wichtig und wertvoll. Im Jahr 2022 wird das 50jährige Jubiläum der Gemeinde gebührend gefeiert. Über das ganze Jahr verteilt finden im Ort Feste und Veranstaltungen statt. Vereine, touristische Leistungsträger und die Tourist Information sind die Veranstalter dieser kleinen und großen Highlights im Jahr. Seit 2010 wird in