Sonntag, 1. September 2024
Büros & Praxen zum Kauf in Bremen-Vegesack
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1/12
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
69.000,00 €
1 Zi.
38
m2
28757 Bremen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese kleine Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt in der allseits bekannten Gerhard-Rohlfs-Straße im Zentrum von Vegesack. Die Einheit verfügt über eine Fläche von ca. 38,00 m² und beinhaltet einen
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Empfangsbereich, ein Behandlungszimmer, eine Teeküche und ein WC. Je nach Nutzung lässt sich die Einheit ideal mit Leichtbauwänden trennen. Zu der Einheit gehört ein Kellerraum und zwei PKW-Außenstellplätze. Die Gewerbeeinheit wird frei geliefert.Das Gebäude beherbergt einen guten Mix an verschiedenen Mietern. Diverse Ärzte, Versicherer, ein Fitnessstudio und weitere Dienstleister sind vor Ort ansässig. Der Zugang zu den einzelnen Einheiten findet über eine Gebäudepassage statt, die die Gerhard-Rohlfs-Straße mit dem Parkplatz zur Kuhlmaystraße verbindet. Hier herrscht jeden Tag ein guter Publikumsverkehr, der die Passage durchläuft. Das Ladenlokal ist in dieser Passage sehr gut wahrnehmbar. Von der Gerhard Rohfls-Straße laufen Sie direkt
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
220.000,00 €
2 Zi.
151
m2
28757 Bremen-Vegesack
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1984 in Massivbauweise erstellt wurde. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 151 m², inkl. der Kellerräume. Die reine
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Büro-/Ladenfläche ist ca. 128 m² groß. Der Innenbereich macht einen freundlichen und renovierten Eindruck und ist derzeit an einen sehr solventen Mieter ungekündigt vermietet. Zur Gewerbeeinheit gehören weiterhin drei Stellplätze, welche ebenfalls mit vermietet sind. Zwei Kellerräume mit jeweils ca. 14 beziehungsweise ca. 8 m² bieten ausreichend Abstellfläche. Die Erdgeschosslage bietet durch die großen Schaufensterfronten hervorragende Werbemöglichkeiten.
Die derzeitige monatliche Kaltmiete inklusive der Stellplätze beträgt 1.144 €. Somit ergibt sich eine Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 13.728 €. Eine sicherlich interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, welche einen solventen Mieter suchen.
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
800,00 €
90
m2
28757 Bremen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Vegesack in privilegierter Ecklage der von der Breiten Straße abzweigenden Reeder-Bischoff-Straße. Hier trifft zweifelsohne der Begriff 1A-Lauflage zu. Direkt vor der Haustür befinden sich
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in der Fußgängerzone alle Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtgarten und die Weserpromenade, Restaurants/Cafés, Ärzte aller Fachrichtungen und vieles mehr. Vegesack ist das urbane Mittelzentrum von Bremen-Nord. An der Weserpromenade liegt die "Maritime Meile" mit dem Stadtgarten, historische Schiffe und einladende Möglichkeiten zum Einkehren. Über den fußläufig erreichbaren Bahnhof Vegesack und die Nähe an die BAB 270 besteht eine perfekte Anbindung nach Bremen und Bremerhaven. Über die BAB 270 beträgt die Fahrzeit mit dem PKW zur BAB 27 nur wenige Minuten.
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
28757 Bremen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Zentraler geht es kaum - ob mit oder ohne PKW, durch die gute Infrastruktur macht Vegesack immer eine gute Figur. In der näheren Umgebung befinden sich nicht nur öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ist fußläufig bequem erreichbar)
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sondern auch Einkaufsmöglichkeiten, kleine lokale Geschäfte, der Vegesacker Wochenmarkt, der Stadtgarten, diverse Fachärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe an die A270, A27, den Bahnhof Vegesack und die Fähre in Richtung Lemwerder sind Sie ideal an alle Richtungen angebunden.
Objekt: Diese kleine Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt in der allseits bekannten Gerhard-Rohlfs-Straße im Zentrum von Vegesack. Die Einheit verfügt über eine Fläche von ca. 38,00 m² und beinhaltet einen Empfangsbereich, ein Behandlungszimmer, eine Teeküche und ein WC. Je nach Nutzung lässt sich die Einheit ideal mit Leichtbauwänden trennen. Zu der Einheit gehört ein Kellerraum und zwei PKW-A
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
28755 Bremen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Das im Jahre 1968 in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus erstreck sich auf 4 Ebenen und befindet sich im Stadtteil OT Hammersbeck in Bremen. Im Angebot ist die ehemalige Bankfiliale auf 2 Ebenen: Es stehen ca. 73 m²
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Nutzfläche im Erdgeschoss sowie ca. 39 m² Nutzfläche im 1.Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 111 m² inkl. Nebenräume zur Verfügung. Diese Gewerbeeinheit ist nur einen Steinwurf vom Bahnhof Hammersbeck (der Nord-West-Bahn) entfernt und in unmittelbarer Nähe des Mittelzentrums HB-Vegesack mit allen seinen übergeordneten Dienstleistung -und Infrastrukturangeboten gelegen. Diese aktuell leerstehende Gewerbefläche ist in einem guten baulichen Zustand und durchaus für gehobene Dienstleistungszwecke in diesem sich entwickelndem Nebenzentrum zu nutzen. Über die Jahre erfuhr das Gebäude Veränderungen, dem jeweiligen Bedarf angepasst. Die Außenwände wurden hell verputz. Alle Ebenen einschließlich Kellergeschoss erreichen Sie über ein helles geräumige
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Quelle: www.immowelt.de
192.000,00 €
85
m2
28757 Bremen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Sonstiges: 1 WC, Böden sind mit Natursteinfliesen, Energieausweis vorhanden, Hausgeld ca. 95,00 € mtl., Bezug nach Absprache.
Lagebeschreibung: Die Geschäftsräume sind sehr zentral am Sedanplatz / Vegesacker
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Fußgängerzone gelegen. Die Bushaltestellen in sämtliche Richtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besichtigungstermine: Nach Absprache mit Herrn Agirman
Provision: Zzgl. Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
129
m2
28757 Bremen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Diese ansprechende Anlageimmobilie befindet sich in hervorragender und zentraler Lage im Zentrum von Bremen-Vegesack. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglich Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Schulen aller Jahrgangsstufen
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befinden sich in unmittelbarer, teils fußläufiger Entfernung. Gleiches gilt für die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, so befinden sich Bushaltestellen verschiedener Linien sozusagen direkt vor der Tür. Ebenso ist der Bahnhof Vegesack schnell erreicht. Die Anschlussstelle Vegesack Mitte an die Autobahn 270 ist ca. vier Autominuten entfernt. All dies bietet beste Voraussetzung für eine gewerbliche Nutzung bzw. Vermietung dieser Immobilie. Der ehemalige Hartmannstift liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite und befindet sich derzeit im Neubau. Hierbei soll der Charme der historischen Bausubstanz erhalten bleiben und um Neubauten erweitert werden. Insgesamt sollen auf dem parkähnlichen Gelände ca. 70 Wohnungen, eine Kindertagesstätt