Samstag, 27. Juli 2024
Büros & Praxen zum Kauf in Dortmund
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Quelle: www.immobilien.de
169.000,00 €
44289 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Bürofläche mit einem zusätzlichen Lagerraum. Die Bürofläche umfasst insgesamt 78,88 m² und bietet ausreichend Platz für verschiedenste Geschäftsaktivitäten. Der angrenzende Lagerraum mit einer
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Fläche von 45,72 m² bietet die Möglichkeit zur praktischen Lagerung von Waren oder Materialien. Dieser ist durch einen zusätzlichen Seiteneingang begehbar. Das Gebäude, in dem sich die Bürofläche befindet, stammt aus etwa dem Jahr 1900.
Vor dem Gebäude befinden sich außerdem zwei Stellplätze der Eigentümergemeinschaft, welche zur Nutzung zur Verfügung stehen.
Die Bürofläche verfügt über eine gute Infrastruktur und ist ideal erreichbar. Die Lage an einer öffentlichen Straße gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und leichten Zugang für Kunden und Mitarbeiter.
Im Inneren des Büros präsentieren sich die Fußböden in hochwertigem Laminat, was für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Wände sind tapeziert und gestrichen, was der Bürofläche eine freundli
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
44141 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Dortmunder Gartenstadt zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die gut angebundene Infrastruktur aus. Die Wohngegend bietet eine ideale Kombination aus Natur und urbanem Leben. Mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche
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Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sowie an das Straßennetz ist es einfach, sich in der Stadt und darüber hinaus zu bewegen. Der Ortsteil gehört bereits zum Bereich "Mitte" und in wenigen Minuten erreichen Sie den Dortmunder Innenstadtkern oder den Hauptbahnhof,.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch - Dreifachverglasung Baujahr: ca. 1928 Gewerbefläche: 205 m² Fenstertyp: dreifach verglaste Kunststoffenster mit größtenteils elektrischen Rollläden Fußböden: Parkett Sanitär: 2 getrennte WCs mit Waschbecken Heizung: Gas-Zentralheizung von ca. 2018 Energieausweis: Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
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Quelle: www.immowelt.de
3.390.000,00 €
2.535,86
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 43 Stellplätze
Ausstattung: Die Büroräume sind bei Übergabe in einem ordentlichen, geräumten Zustand. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit die Räume nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Der Verkauf
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erfolgt ohne Inventar. Dies kann auf Anfrage vom aktuellen Mieter übernommen werden. Das Objekt verfügt über ein Rolltor zum Lager, welches einen bequemen Zugang für Lieferungen und Lagerung ermöglicht. Das Rolltor hat eine Höhe von ca. 3m und eine Breite/ Durchfahrt von ca. 2,90m. Die Immobilie bietet zudem einen Aufzug zu den anderen Etagen, sowie zwei lichtdurchflutete Treppenhäuser. Auf dem großzügigen Außenbereich stehen insgesamt 43 Stellplätze im Freien zur Verfügung, welche ausreichend Parkmöglichkeiten für Besucher und zum Eigenbedarf bieten.
Objekt: Zum Verkauf steht ein Büro- und Lagergebäude in Dortmund-Aplerbeck auf einem 4.680qm Grundstück, welches im Jahr 1991 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zust
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
2.114
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das hier zum Verkauf stehende ehemalige Verwaltungsgebäude wurde bis Anfang 2022 genutzt und steht seither leer. Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt ab dem EG über ein Treppenhaus mit Fahrstuhl (defekt).
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Der Keller ist getrennt in drei einzelne Abschnitte: Abstellfläche (nur von außen zugänglich), Heizungskeller (nur von außen zugänglich) und Hauptkeller (von außen und innen zu erreichen). Zusätzlich befindet sich an der Anlieferung ein Lastenaufzug vom EG in den Keller, welcher derzeit nicht in Betrieb ist.
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in einem Gewerbegebiet ohne rechtsgültigen Bebauungsplan, weitergehende Bewertung nach § 34 BauGB. Wohnen wird nicht gestattet. Die Umgebung weist keine einseitige Nutzungsstruktur auf und steht verschiedenartigen betrieblichen Betätigungen offen. Diese reichen vom Imbiss, Eventhalle bis zu Handels – und Dienstleistungsunternehmen.
Raumaufteilung: Das Gebäude bietet ab
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Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
636
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Zum Kauf steht ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit einem modernen Anbau eines Bürotrakts. Das Haus wurde in den letzten Jahren als Bürogebäude genutzt und bietet sich daher ideal für Steuerbüros, Anwaltskanzleien, Vertriebe oder
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vergleichbare Berufszweige an. Die ca. 636 qm Wohn.- und Gewerbefläche verteilt sich auf 14 Zimmer, in unterschiedlichen Größen, auf drei Etagen. Im Jahr 1989 wurde der moderne Anbau errichtet. Das Haus ist unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich der elegante Entreebereich mit Empfang und Wartebereich. Der Neubau im EG unterteilt sich in drei helle und moderne Räume, der Altbau zur rechten Seite abgehend unterteilt sich in einen großen Büroraum sowie zwei Büroräume und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche Bad, GWC, 2 Balkone sowie eine Diele und Flur. Auf dem An-bau ist derzeit ein großes Zimmer, welches mit beidseitigen Fensterfronten ausgestattet ist und daher vielfältige Nutzungen anbi
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Quelle: www.immowelt.de
2.365.000,00 €
44137 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Immobilie liegt in Top-Innenstadtlage von Dortmund zwischen Stadtgarten und Hansaplatz. Aufgrund der bekannten Nachbarn im unmittelbaren Umkreis (Rathaus, Sportscheck, verschiedene Banken, Hans im Glück etc.) bietet die Immobilie auch
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langfristig nachhaltiges Potential. Das Objekt liegt in der Fußgängerzone mit Direktanbindung zum Marktplatz. Der Westen- und Ostenhellweg sind nur wenige Schritte entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte etc. sind dadurch fußläufig erreichbar. Das Gebäude ist mit dem Fahrzeug anfahrbar. Ein großes Parkplatzangebot ist durch die zwei nahe gelegenen, öffentliche Tiefgaragen, Stadtgarten und unter dem Hansa-Platz, gewährleistet. Dortmund ist eine Großstadt mit ca. 590.000 Einwohnern im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und dadurch Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund elf Millionen Einwohnern. Hauptbahnhof, Flughafen, Kanalhafen und der direkte Anschluss an diverse Autobahnen sind wichtige infrastrukturelle Gegebenheiten