Sonntag, 1. September 2024
Büros & Praxen zum Kauf in Hochtaunuskreis (Kreis)
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Quelle: www.immobilien.de
1.170.000,00 €
61440 Oberursel
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das zweigeschossige Bürogebäude mit einer Nutzfläche von 437,74 m² ist in 4 Gewerbeeinheiten unterteilt. Es verfügt über eine Unterkellerung, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie 3 Garagen und 3 Carports. Das Gebäude wurde 1958 erbaut und 1978
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erweitert. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum, 3 Kellerräume, eine Sauna, 3 weitere Räume, eine Teeküche und eine Dusche. Im Erdgeschoss sind eine Diele, 3 Räume, eine Küche, ein Bad/WC und eine Terrasse zu finden. Das Obergeschoss beinhaltet eine Diele, 4 Räume, eine Küche, ein Bad/WC, einen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst eine Diele, ein separates WC, 4 Räume, ein weiteres Bad/WC, eine Küche, und einen Balkon.
Heizung und Warmwasser werden von einer Gas-Zentralheizung bereitgestellt, zudem gibt es einen Kamin im Dachgeschoss. Teile des Gebäudes verfügen über eine Klimaanlage. Der Zustand des Gebäudes ist leicht über dem Durchschnitt, weist jedoch altersbedingte Abnutzungserschein
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
232
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 15 Stellplätze
Lage: Usingen verfügt über eine Bahnverbindung (Taunusbahn) nach Friedrichsdorf (ca. 23 Min.), Bad Homburg (ca. 28 Minuten) und Frankfurt (ca. 47 Minuten). Die etwa 30 km entfernte Frankfurter
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Innenstadt erreichen Sie über die A5 oder A661 in nur einer halben Stunde Fahrtzeit. Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium sind in Usingen angesiedelt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Ausstattung: - Sehr gut wärmeisoliert mit extrem niedrigem Gasverbrauch mit ca. 9.000 kwh p.a. entspricht ca. € 800,- p.a. - Photovoltaikanlage für die Erwärmung des Wassers (300l Speicher). - Wärmerückgewinnung und automatische Lüftung. - Hochwertige Einbauküche in weißem Glanzlack mit Ober- und Unterschränken und Markengeräten inklusive einer Kochinsel mit integrierter Abzugshaube, die bei Bedarf ausgefahren werden kann. - Uneinsehbarer Whirlpool auf der ca. 40m² große
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
413
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Ärzte, Physiotherapeuten, Tierärzte, auch Handwerksfirmen und Handelsunternehmen dank Mietoption Halle! Sie suchen eine hochwertig ausgestattete, im EG barrierefreie Gewerbeimmobilie, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Wohnen
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und Arbeiten unter einem Dach zu realisieren? Vielleicht im EG die Büro- oder Praxisräume mit einem rd. 36m² großen Empfangsraum (Wartezimmer, Foyer) und sechs (6) Büro-/Praxisräumen, oder auch sieben (7) nach Teilung des 27,48m² großen Büros seitlich des Empfangsraums, kleine Cafeteria, Computer-/Kopier-/Technikraum, zwei (2) nebeneinanderliegende WCs (getrennt f. Damen und Herren), eine (1) weitere Toilette im 2016 modernisierten hinteren Trakt nach dem Treppenhaus und ein großes Luxusbad. Im DG vielleicht die Wohnung? Heute beherbergt das DG, in dem auch über eine Außentreppe erreichbaren Teilbereich einen liebevoll dekorierten und perfekt ausgestatteten Tageskindergarten mit einem großen Spiel- und Aktionsraum, Küche, WC, ein Ruhe- und Schla
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
76,56
m2
61348 Bad Homburg v d Höhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: In einem Wohn- und Geschäftshaus, unweit des Kurhaus Bad Homburg und der Louisenstraße, befindet sich dieses Praxisangebot als Investitionsmöglichkeit. Die Praxis- bzw. Büroräume liegen im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen
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Hauses mit Aufzug. Das Objekt besteht aus drei separaten Praxisräumen, einem WC und einer Küchenzeile, welche in einem der drei Praxisräume verbaut ist. Die vermieteten Praxisräume bieten eine solide Einnahmequelle und die klare Raumaufteilung sorgt für langfristige Mieterzufriedenheit. Die Praxisräume sind vermietet und generieren eine monatliche Nettomiete von 950,00€. Eine jährliche Erhöhung um monatlich 25,00€ ist vertraglich vereinbart. Das Mietverhältnis kann frühstens zum Ende des Jahres 2027 gekündigt werden.
Ausstattung: ++ 3 Praxisräume ++ Küchenzeile in einem der Räume ++ WC ++ Wohn- und Geschäftshaus
Lagebeschreibung: Bad Homburg v. d. Höhe ist die Kreisstadt des Hochtaunuskreises und mit knapp 55.000 Einwo
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Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
983
m2
61381 Friedrichsdorf , Taunus
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Unmittelbar nördlich, vor den Toren Frankfurts am Main, liegt Friedrichsdorf mit seinen rund 26.000 Einwohnern. Damit ist sie die drittgrößte Stadt im hessischen Hochtaunuskreis und weist einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von
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129,6 des Bundesdurchschnitts auf (Stand Jahr 2020). Friedrichsdorf profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage. Der Flughafen Frankfurt ist nur 25 Minuten mit dem PKW entfernt. Der nächste Autobahnanschluss ist nur 5 km entfernt. Die S-Bahn S5 fährt auf direktem Wege in die Frankfurter Innenstadt.
Objekt: Zum Verkauf steht eine sehr attraktive Büroeinheit. Diese teilt sich wie folgt auf - 983 m² Bürofläche - 241 m² Lagerfläche - Jedes Stockwerk ist in zwei "Flügel" unterteilt, die bei Bedarf abschließbar sind - Die Flächen können flexibel umgewandelt werden zwischen Einzel- oder Gemeinschaftsbüro - Die Büros können auf eine Größe von ca. 22 m² unterteilt und einzeln vermietet werden - Auf jedem Stockwerk befinden sich eine Küche
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
61348 Bad Homburg v d Höhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne und gepflegte Praxis, im Teil eines ensemblegeschützten Wohnhauses aus dem Ursprungsjahr ca. 1850, welches umfassend saniert wurde. Das Hauptgebäude wurde 1999 um einen Anbau in
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nördlicher Richtung erweitert. Beide massiv errichteten Gebäude sind voll unterkellert. Neben den beiden Praxiseinheiten im Erdgeschoss gibt es 3 weitere Wohneinheiten. Im Erdgeschoss links (neuer Anbau) befinden sich 3 Räume mit unterschiedlicher praxisbezogener Nutzung, ein Mitarbeiter WC, ein Patienten WC, ein Kopierraum sowie eine Teeküche auf ca. 61 m² Fläche. Vom Flur aus im Erdgeschoss rechts (Altbau) kommt man in den Empfangsbereich und in das Wartezimmer, sowie weitere 4 Räume, die ebenso praxisbezogen genutzt werden, einen Raum der als Teeküche und Aufenthaltsraum dient, mit einem separaten WC auf ca. 92 m². Im Keller befinden sich 3 abgeschlossene Räume, die der Praxis zugeteilt sind. Zudem verfügt die moderne Praxis über zwei Dopp