Das gesamte Neubauprojekt in der Langenloiser Straße umfasst 17 Wohnungen in nahezu zentraler Stadtlage und ist bereits fertiggestellt.
TOP 9 befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86m², welche sich auf
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Vorraum, 2 Abstellräume, Gang, Bad, separates WC, großzügige Wohnküche und 2 Schlafzimmer verteilt.
Die Loggia mit einer Fläche von knapp 15m² ist vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern aus erreichbar.
Das Objekt eignet sicher perfekt für ein Büro oder Praxis da ein separater Eingang (barrierefrei) vorhanden ist.
Weiters gibt es genügend Fensterfläche die Platz für Werbung auf die Langenloiser Straße bietet.
Auch ein Ärztezentrum ist in unmittelbarer Nähe.
Ein Tiefgaragenplatz (zusätzlich € 16.000,--) ist im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten.
Zentrumsnahe - in wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof, Innenstadt(Altstadt), Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, usw.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Sie suchen das Besondere, oder möchten sich mit einem Saunabetrieb verwirklichen? Großzügiges, finnisches Holzhaus in idyllischer, ruhiger Lage wird zum Kauf angeboten.
Arbeiten und Wohnen, oder für 2 Familien geeignet bietet diese Liegenschaft
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zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten und genügend Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. 1974 wurde das ursprüngliche Holzhaus (importiert aus Finnland) errichtet. 1984 wurde das Dachgeschoss aufgestockt. Die gemütliche Atmosphäre ist dem Holz zu verdanken. Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Haus in einer ruhigen und idyllischen Gegend wünschen können. Das idyllische Gartenparadies besticht durch viel Natur. Durch diese, geschützt vor neugierigen Blicken, kann das herrliche Paradies genossen werden. Der gemauerte große Pool wurde ca. 2022 neu abgedichtet und gestrichen.
Objektdetails
Wohnbereich/ Saunabetrieb
Erdgeschoss mit 185,35 m²
Im Erdgeschoss gelangt man durch den
Im Zentrum von Tulln wird eine vermietete Praxis als Anlageobjekt verkauft! In einer Seitengasse vom Hauptplatz liegt die etablierte und renommierte Ärztepraxis.
Bauweise: Ziegelmassiv im Jahre 2003
Diese Geschäftsräumlichkeiten sind seit 2010
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unbefristet vermietet Die Rendite liegt bei 4,6%. Klimatisierte Räumlichkeiten machen den großzügigen Wartebereich (inkl. Annahme) angenehmer.
Raumaufteilung:
- Küche
- EDV-Raum
- Behinderten WC und WC
- Waschraum und Garderobe
Nicht zu vergessen eine rollstuhlgerechte Rampe!
Gasetagenheizung
Parkmöglichkeiten direkt neben dem Haus - öffentliche Parkmöglichkeiten
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme um einen Besichtigungstermin mit Regina Degen - regina.degen@altamonte.at oder 0676 391 91 07 zu vereinbaren
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
ANLAGEOBJEKT - vermietetes, lichtdurchflutetes Bürogebäude in herrlicher Umgebung!
Direkt an der B18 gelegen, gelangt dieses ca, im Jahr 2001 errichtete Bürogebäude zum Verkauf. Aktuell ist es an ein namhaftes Unternehmen vermietet.
Erdgeschoß
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- ca. 216 m²
An einen Büroraum (ca. 21 m²) und einen Besprechungsraum (ca. 20 m²) schließt ein ca. 136 m² offener Büroraum an, der aber auch problemlos in Leichtbauweise unterteilbar ist. Ergänzt wird das Erdgeschoß noch mit einer zeitlos modern eingerichteten Teeküche (ca. 20 m²) mit genug Sitzplatz für eine angenehme Kommunikation der Mitarbeiter. Durch die offene Gestaltung daher auch bestens für die Präsentation von Waren als Verkaufsgeschäft geeignet.
West- und nordseitig umschließt eine schöne Terrasse mit Blick ins Grüne bzw. zur Gölsen das Erdgeschoß.
Kellergeschoß - ca. 200 m²
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ca. 137 m² Lagerfläche. Des weiteren befinden sich im Untergeschoß die Sanitärräume,
Zum Verkauf gelangt ein perfekt geschnittenes Geschäftslokal in TOP Lage. Bestens geeignet als Büro, Ordination oder auch als Schulungsraum. Zentral und doch ruhig liegt es in einer sehr gepflegten und modernen Anlage (Baujahr 2016) im Zentrum von
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Stockerau
Die letzten Jahre wurde das Geschäftslokal erfolgreich als Studio im kosmetischen Bereich für die Behandlung von Problemzonen genutzt.
- Bürofläche a. 40 m²
- 2 Zimmer (derzeit offen gestaltet)
- Erdgeschoß
- Baujahr 2016 neuwertig
Man betritt das Geschäftslokal und gelangt einerseits in einen offenen Raum inkl. Küche sowie in einen weiteren Raum und in das Badezimmer. Platzsparend und durchdacht wurden im Badezimmer eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC eingebaut.
Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man im gesamten Büro einen Boden mit Industriebeschichtung. Das Geschäftslokal ist mit einer modernen Küche von Tischlerhand ausgestattet.
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