Freitag, 26. April 2024
Gewerbe kaufen in Kulmbach
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Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
Pestalozzistraße 9, 95326 Kulmbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage wurde mit zwei Geb uden (42 und 29 Wohnungen), und einer Parkgarage (zzgl. Au enstellpl tzen) auf Stra en niveau in zentraler Lage von Kulmbach errichtet. Die frequentierte Stra e ist die
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Haupteinfahrtsstra e in die Innenstadt von Kulmbach. Die Immobilie liegt unweit vom neuen Universit tscampus entfernt. - Nutzfl che ca. 137 m - Mietvertrag bereits abgeschlossen - Anmietung ab 01.05.2024 - Festlaufzeit 10 Jahre (Mietindexierung) - j hrliche Kaltmiete 23.652,- - R umlichkeiten werden momentan ausgebaut in 2 Schlulungsr ume, 2 Toiletten und einem Aufenthaltsraum Der Mieter ist eine Sprachschule, die ber langjahrige Unternehmenserfahrung verf gt. - 2 Tiefgaragenstellpl tze (Nr. 117 + 118 zu je 23.500 ) - 2 Au enstellpl tze (SP-34 + SP-35 zu je 12.500 ) Die bodentiefen Fensterfl chen sorgen f r einen hellen und freundlichen Charakter. Das Geb ude ist als KfW-55 Effizienzhaus mit Vollw rmeschutz und in Massivbauweise erric
Passende Immobilien in der Umgebung von Kulmbach:
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Quelle: www.immowelt.de
82.000,00 €
95355 Presseck
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Ehemalige Sparkassenfiliale in Presseck - Nutzfläche ca. 245,69 m² im Erdgeschoss - barrierefreier Zugang über Rampe am Hintereingang vorhanden - Haupteingang der Geschäftsstelle über wenige Treppenstufen erreichbar - eigene
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Gas-Zentralheizung mit eigenem Heizkessel in einem separaten Kellerraum - voll unterkellert - 6 PKW-Stellplätze am Objekt - regelmäßige Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt - sofort frei
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 245,69 m², Bundesland: Bayern
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
82.000,00 €
5 Zi.
245,69
m2
95355 Presseck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ehemalige Sparkassenfiliale in Presseck - Nutzfl che ca. 245,69 m im Erdgeschoss - barrierefreier Zugang ber Rampe am Hintereingang vorhanden - Haupteingang der Gesch ftsstelle ber wenige Treppenstufen erreichbar - eigene Gas-Zentralheizung mit
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eigenem Heizkessel in einem separaten Kellerraum - voll unterkellert - 6 PKW-Stellpl tze am Objekt - regelm ige Modernisierungsarbeiten wurden durchgef hrt - sofort frei
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Quelle: www.immobilie1.de
270.000,00 €
4 Zi.
129
m2
96346 Wallenfels
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Ehemaliges Sparkassengeb ude in Wallenfels * Nutzungsm glichkeiten als B ro-/Praxisr ume oder Gewerbeeinheit * Nutzfl che im Erdgeschoss Schalterhalle + B ros: 153m * Wohnung im 1. Obergeschoss 4 Zimmer mit Balkon ca. 129m - derzeit vermietet *
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Dachboden: nicht ausgebaut, k nnte jederzeit ausgebaut werden * Keller vorhanden, allerdings aufgrund von Hochwasser nicht alle R ume nutzbar * alle Einheiten w ren auch zu Wohnungen umbaubar * Erdgeschoss barrierefrei erschlossen * Grundbaujahr unbekannt, gro e Bauma nahmen 2005/2006 * das Geb ude steht nicht unter Denkmalschutz * vielf ltige Nutzung aufgrund der guten Architektur des Geb udes * Parkpl tze auf dem eigenen Grundst ck vorhanden, weitere Parkm glichkeiten im ffentlichen Bereich * Modernisierungen wurden in den letzten Jahren immer wieder durchgef hrt * Heizung: l Zentralheizung aus dem Jahr 1997 * vorhandenes Mobiliar z.B. Tresor usw. wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten * Grundst cksgr e 369 m * zentrale Lage mitten im
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
360,44
m2
96317 Kronach , Oberfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Sie befinden sich hier in einer der besten und begehrtesten Geschäftslagen in der Hochschulstadt Kronach. Die Kreisstadt hat in den letzten Jahren enorm an Attraktivität gewonnen und
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zählt zu den Vorzeigestädten Oberfrankens. Eine hohe Sichtbarkeit ist Ihnen in dieser begehrten Lage garantiert. Direkt gegenüber dem Objekt befindet sich ein Parkhaus zur kostenfreien Nutzung. Kronach glänz durch die Festung Rosenberg mit einer der größten erhaltenen Festungsanlagen Europas sowie seiner historischen Altstadt. Der Park der Landesgartengartenschau lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein. In der Kreisstadt befinden sich Industrie, insbesondere Automobilzulieferer, Unterhaltungselektronik und Maschinenbau. Neben der Grundversorgung im Lebensmittel- und DIY Bereich rundet eine intakte Einzelhandelsstruktur im Innenstadtbereich sowie Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Frisöre, Augenoptiker, das Kreiskrankenhaus, sowie verschiedene Prax