Sonntag, 1. September 2024
Büros & Praxen zum Kauf in Magdeburg
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
137.000,00 €
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Planen Sie die Eröffnung Ihres eigenen Büros, benötigen Sie mehr Raum oder suchen Sie passende Räumlichkeiten für Ihre selbstständige Tätigkeit? Dann sollten Sie sich dieses Kaufangebot genauer ansehen.
Dank der ausgezeichneten Lage und der
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großen Schaufenster bietet das Ladenlokal hervorragende Präsentationsmöglichkeiten für verschiedene Branchen. Die benachbarten, etablierten Mieter sorgen für eine hohe Kundenfrequenz.
Das Ladenlokal ist ebenerdig zugänglich und verfügt über eine eingebaute Küchenzeile. Es ist zudem mit einem Kugelhahn für einen Konvektomaten samt zugehörigem Abfluss und einem Starkstromanschluss ausgestattet, was auch eine Nutzung als Bäckerei ermöglicht. Ab Oktober steht Ihnen Glasfaser-Internet zur Verfügung, und es sind bereits EDV-Leitungen sowie ein notwendiger Anschluss für eine elektronische Zeiterfassung installiert.
Zusätzlich stehen Ihnen ein WC und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst
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Quelle: www.immobilien.de
430.000,00 €
2 Zi.
133
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ein Gewerbegebäudekomplex besteht aus mehreren Gebäuden:
1) Ein einstöckiges Büro- und Lagergebäude ohne Keller, das 5 Büros, 5 Badezimmer, 3 Küchen, einen Friseursalon und Lagerraum umfasst.
2) Ein zweistöckiges Büro- und Wohngebäude
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ohne Keller. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Büros, 2 Lagerräume und 3 Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, ein Wohnzimmer mit offener Küche, eine Terrasse und insgesamt 133 Quadratmeter Wohnfläche.
3) Eine Halle mit 2 Garagen, einem Flachanbau und offener Überdachung.
auch: An der Steinkuhle
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 430.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 301.000,00 EU
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Quelle: www.immowelt.de
137.000,00 €
51,1
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das zur Vermietung stehende Ladenlokal überzeugt durch seine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige
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Gehminuten entfernt, sodass eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet ist. Auch die Auffahrt zum Magdeburger Ring ist schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine breite Palette an Möglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte, öffentliche Einrichtungen sowie kulturelle Angebote und diverse Freizeitaktivitäten.
Ausstattung: - Barrierefrei, - WC, - Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle, - Schaufenster, - hochwertiges Laminat, - Verkaufsfläche ca. 50 m ², - Tiefgaragenstellplatz, - Fahrradstellplatz, - EDV-Verkabelung, - Starkstromanschluss, - Anschluss für beleuchtete Außenwerbung, - Anschluss für elektronische Zeiterfassung
Objekt: Planen Sie die Eröffnung Ihres eigenen Büros, benötigen Sie mehr Raum oder s
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Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
1.177
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Zweigeschossiger unterkellerter Baukörper mit nachträglich errichtetem Anbau, insgesamt ausschließlich gewerblich genutzt. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoss 3 Ladengeschäfte (wie Euroshop, Liberty und ein weiteres
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Modegeschäft), im Obergeschoss 4 Arztpraxen, im Kellergeschoss 2 separat vermietbare Lagerräume sowie Räumlichkeiten für die Haustechnik und Abstellräume für die übrigen Mieter. Die Vorderfront des Objektes hat eine Vorhangfassade, gestalterisch der Umgebungsbebauung anpasst sowie gleichartige Schaufensteranlagen im EG. Auf der Rückfront befinden sich 3 Zugänge. Diese erschließen die Lieferantenzugänge der Läden sowie den Haupteingang zum Treppenhaus mit Personenaufzug. Von hier aus gelangt man in das Obergeschoss (Arztpraxen) sowie in das Kellergeschoss.
Ausstattung: Personenaufzug, Lüftungsanlage mit Klimatisierung, Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Lage: Der Breite Weg war historisch gesehen die wichtigste Verkehrsade
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Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
45
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten
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großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt. Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom A
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
444,4
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 3 Stellplätze
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 444,40 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Flughafen: 5.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.6, Distanz zum Bus: 0.2
Stichworte:
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Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 444,40 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 5.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.6, Distanz zum Bus: 0.2
Provision: 5,95% inklusive19% gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
444,4
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 3 Stellplätze
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 444,40 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 5.35,
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Distanz zum Hauptbahnhof: 1.6, Distanz zum Bus: 0.2
Provision: 5,95% inklusive19% gesetzlicher Mehrwertsteuer