Montag, 6. Mai 2024
Gewerbe kaufen in Niedersachsen
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
31712 Niedernwöhren
Immobilientyp: Praxisfläche, Büro/Praxis
Attraktive Gewerbeimmobilie mit vielf ltigen Nutzungsm glichkeiten! Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, eine gepflegte Gewerbeimmobilie zu erwerben, die nicht nur als Gesch ftsraum, sondern auch als Wohnhaus oder eine Mischung aus beidem
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genutzt werden kann. Diese Immobilie bietet eine gro z gige Nutz-/Wohnfl che von ca. 220 m auf einem Grundst ck von ca. 783 m , das im Jahr 1992 erbaut ist und seitdem sorgf ltig gepflegt wurde. **Highlight dieses Objekts:** Neue Nutzungsm glichkeiten: Nach den neuesten Erkenntnissen des Bebauungsplans bietet dieses Objekt nun auch die M glichkeit, ein Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaush lften zu errichten. Diese erweiterte Flexibilit t er ffnet potenziellen K ufern zus tzliche Optionen, um das Grundst ck optimal zu nutzen und ihren individuellen Wohnbed rfnissen gerecht zu werden. Vielseitige Nutzungsm glichkeiten: Die flexible Gestaltung des Grundrisses erm glicht es Ihnen, die R umlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Bed rfnissen
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Quelle: www.immobilie1.de
69.000,00 €
1 Zi.
31655 Stadthagen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Willkommen zu einer au ergew hnlichen Gelegenheit f r Ihr Gewerbe! Diese vielseitige Gewerbeimmobilie mit ca. 116 m Fl che bietet Ihnen eine einzigartige Chance, Ihren Gesch ftstraum an einem attraktiven und hoch frequentierten Standort in Stadthagen
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zu realisieren. Die Lage dieser Immobilie ist un bertroffen direkt an einer Hauptstra e gelegen, profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz, die Ihnen als Kapitalanleger eine stabile und langfristige Vermietung garantiert. Egal, ob Sie einen Imbiss, einen Einzelhandel f r Textilien oder Lebensmittel, eine (administrative) B rofl che f r Freiberufler und Selbstst ndige (z. B. Notare oder Steuerberater etc.), eine Fahrschule, ein K chenstudio, ein Reiseb ro oder ein Maklerb ro betreiben m chten die M glichkeiten sind vielf ltig und branchenunabh ngig. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines soliden 19 Parteien Wohn- und Gesch ftshauses, das 1951 in massiver Bauweise auf einem 458 m gro en Grundst ck errichtet wurde. Gro e
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Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
29439 Lüchow
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach? Ist mit dieser Immobilie möglich. Die 1958 erbaute Villa wurde 2018 aufwändig in eine Arztpraxis umgebaut, so dass sich im Erdgeschoss des Objektes ein barrierefreier Eingang, Empfang, Wartebereich und fünf
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Behandlungsräume befinden. Zusätzlich ein rollstuhlgerechtes Patienten-WC sowie eine Personaltoilette.
Im Dachgeschoss befindet sich derzeit ein Umkleideraum, ein Durchgangszimmer, dass als Schlafraum umgebaut werden sollte, ein noch zu sanierendes Wannen- und Duschbad, sowie ein Wohnzimmer mit Balkon.
Das Dachgeschoss muss allerdings noch komplett saniert werden. Leitungen sind bis zum Dachgeschoss schon gezogen.
Das Objekt dient im Moment als orthopädische Arztpraxis. Der orthopädische KV-Sitz kann derzeit bei Interesse möglicherweise übernommen werden.
Auch ein Rückbau in ein komplettes Wohnhaus wäre natürlich denkbar.
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Quelle: www.immobilien.de
155.000,00 €
26524 Hage
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Es handelt sich bei diesem Angebot um die Einheit im Erdgeschoss.
Aufgrund des Zustands eignet sich das Objekt hervorragend für Investoren und Handwerker, die eine echte Herausforderung suchen.
Holen Sie dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf und
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zeigen Sie Ostfriesland, was Sie können.
Diese EG-Einheit ist ideal für eine Praxis oder Büro, auch für Einzelhandel oder Gastronomie geschaffen.
Es kann auch noch das darüberliegende Dachgeschoss - oder die dahinterliegende Scheune mit zusätzlichen Baugrundstück erworben werden.
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Quelle: www.immobilien.de
590.000,00 €
27753 Delmenhorst
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Arztpraxis befindet sich in einem bekanntem Ärztehaus mit großem Parkplatz in der Nähe des Stadtzentrums. Sie ist ebenerdig, hat viel Tageslicht und ist nach einem Wasserschaden aufwändig saniert worden. Dabei wurde die Elektro - und Gas-
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/Wasserinstallation erneuert. Im Hause wurde die Gasheizung 2013, der Parkplatz 2016, die Elektroanlage 2017 und das Dach 2018 erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. ca € 1200.-
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
20 Zi.
410
m2
38723 Seesen, Harz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Freistehendes Gebäude mit Satteldach und Vollkeller (ehemaliges
Doppelhaus, später als eine Einheit hinzugefügt). Großes Nebengelass als Abstellräume und vier Garagen sowie kleines Gartenhaus mit
Küche und WC; Grundstück rückseitig befahrbar,
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Gas-Zhzg. mit
Warmwasser, Kunststoff- bzw. Holzfenster mit Iso-Verglasung, in
geringem Umfang Holzfenster mit Einfachverglasung. Gute Wohnlage in Innenstadtnähe.
Ein Energieausweis ist beantragt und kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir von Ihnen eine einmalig zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Quelle: www.immobilien.de
5.900.000,00 €
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Auf einem rd. 8.800 m² großen Eigentumsgrundstück steht diese großzügige Büroimmobilie, die bislang als Verwaltung für ein Großhandelsunternehmen genutzt wurde. Auf insgesamt 4. Ebenen finden Sie hier neben dem offen gestalteten
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Empfangsbereich und einem Mitarbeiterrestaurant zahlreiche Büros u. Besprechungsräume. Vom Einzelbüro bis hin zum offenen Großraumbüro mit rundem Raumzuschnitt, Archivflächen sowie Chefbüro mit Dachterrasse, hier lässt es sich arbeiten. Das Objekt ist bereits freigestellt und steht dem Erwerber somit zeitnah zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilie1.de
540.000,00 €
6 Zi.
103,4
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine gepflegte Praxisfl che im Herzen Osnabr cks. Diese voll ausgestattete Zahnarztpraxis berzeugt mit ihrer modernen Ausstattung. Dank der zahlreichen Fenster sind alle R umlichkeiten lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme
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Arbeitsatmosph re. Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1980, der Zustand ist jedoch sehr gepflegt, denn sie wurde laufend modernisiert. Mit einer Gesamtfl che von ca. 103 Quadratmetern bietet diese Praxisetage ausreichend Raum f r eine reibungslose und effiziente Arbeitsweise. Die R umlichkeiten sind optimal aufgeteilt und umfassen zwei Behandlungszimmer. Diese sind mit modernsten medizinischen Ger ten wie Behandlungsst hlen und technischen Ger ten ausgestattet, die den aktuellen Anforderungen entsprechen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der gro e Kundenstamm. Die langj hrige erfolgreiche Praxist tigkeit hat zu einer treuen und stetig wachsenden Patientenbasis gef hrt. Dies bietet dem neuen Eigent mer eine ausgezeichnete
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Quelle: www.immobilie1.de
731.500,00 €
12 Zi.
30827 Garbsen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses ger umige B rohaus in Garbsen bietet mit 12 Zimmern auf 987 m viel Platz f r kreative K pfe. Die verkehrsg nstige Lage an der B6 garantiert hohe Sichtbarkeit. Aktuell voll vermietet, bietet die Immobilie eine sichere Bruttomietrendite von ca.
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5,3%. Die funktionale Aufteilung auf 2 Etagen mit 2 Eing ngen erm glicht vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Mit neuen Fenstern, ged mmter Fassade und 6 PKW-Stellpl tzen ist hier an alles gedacht. Auch eine Umwidmung in Wohnraum ist m glich. Nutzen Sie diese Chance f r Ihr Business! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - verkehrsg nstige Lage direkt an der B6 mit hoher Sichtbarkeit - aktuell voll vermietet (39.600 Euro Nettojahresmiete) - ca. 5,3 % sichere Bruttomietrendite - funktionale Aufteiltung auf 2 Etagen mit 2 Eing ngen - neue Fenster, ged mmte Fassade, - 6 PKW-Stellpl tze zzgl. 18.000 Euro (Endpreis 749.500 Euro) - Eigennutzung und Umwidmung in Wohnraum m glich - Netzwerk, mit Feinstein gefliester Bo
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Quelle: www.immobilien.de
398.000,00 €
9 Zi.
27721 Ritterhude
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Im Gewerbepark Ritterhude wurde diese attraktive Immobilie im Jahr 1997 errichtet.
Das Wohnhaus im nordischen Stil verfügt aufgrund der massiven Holzbauweise über ein außergewöhnlich angenehmes Raumklima und glänzt durch einen sehr niedrigen
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Energiebedarf.
Der großzügige Zuschnitt bietet viel Platz für Büro und Wohnen.
Stellplätze für mind. 8 Fahrzeuge sind genauso selbstverständlich wie eine Alarmsicherung.
Diese Immobilie ist bestens geeignet für Praxen aller Art (Parkplätze) aber auch für produzierende Unternehmen, da die Freifächen z. B. mit Hallen oder Containern
belegt werden können.
Auch Investoren finden hier ein klassisches Renditeobjekt.
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Quelle: www.immobilien.de
558.000,00 €
5 Zi.
30161 Hannover
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese Bürofläche in Hannover/List bietet alles, was man für ein professionelles Arbeitsumfeld benötigt. Mit 5 Zimmern und einer gehobenen Ausstattung ist sie perfekt geeignet für Unternehmen, die Wert auf Qualität legen. Der komplett verglaste
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Balkon mit Heizung lädt zum Entspannen und kreativ sein ein. Die exklusive indirekte Beleuchtung sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Durch die einbruchssichere Tür und die gedämmte und sanierte Fassade ist zudem Sicherheit gewährleistet. Zwei Kellerräume á ca. 15 m² bieten zusätzlichen Stauraum. Die Fläche kann mit wenigen Umbauten auch sehr gut als Wohnung genutzt werden, eine Nutzungsänderung ist nicht notwendig. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bürofläche mit gehobener Ausstattung
- Balkon komplett verglast und mit Heizung
- exklusive indirekte Beleuchtung
- einbruchssichere Tür
- Fassaden gedämmt und saniert
- zwei Kellerräumem á ca. 15 m²
- als Büro oder Wohnung nutzbar
- und, und, und ... Inter
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Quelle: www.immobilie1.de
520,00 €
2 Zi.
30519 Hannover
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses Angebot umfasst einen etwa 3 m 5 m gro en Mehrzweckraum, der sich in einem neu errichteten B rogeb ude im Herzen von D hren-W lfel befindet. Die Warmmiete versteht sich als Pauschale und deckt alle Ihre Nebenkosten ab. Auf Wunsch sind f r 15,-
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EUR/Monat auch ein eigenes Internet und ein Telefonzugang verf gbar. Sie haben Zugang zu einer gemeinschaftlich genutzten, voll ausgestatteten K che, einem WC mit Waschbecken und einem Konferenzraum, den Sie nach Bedarf jederzeit reservieren k nnen. Zus tzlich befinden sich unmittelbar am Objekt ausreichend Parkpl tze zur freien Verf gung. Das Objekt ist sofort bezugsfertig. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - WC-Mitbenutzung - ausgestattete K che - gro z giger Konferenzraum - Parkpl tze direkt vor der T r - sehr gute Infrastruktur - Neubau-Objekt - Pauschale f r Nebenkosten - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns f r eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? ber 1'300 w
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1/8
Quelle: www.ohne-makler.net
295.000,00 €
31737 Rinteln
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Immobilie. Aktuell wird die Einheit als Büro genutzt.
Die gesamte Einheit ist renoviert. Auf dem Fußboden ist ein dunkler Filzteppich verlegt. Beheizt wir die Einheit mit
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einer Gas-Etagenheizung. Alle Räume sind mit Decken-Klimageräten ausgestattet.
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Quelle: www.immobilien.de
172.000,00 €
1 Zi.
21682 Stade
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Legen Sie jetzt den Grundstein für Ihre Geschäftsidee! Ob als Büroräume oder Einzelhandelsfläche - mit dieser tollen Ladenfläche mitten in der malerischen Stader Altstadt machen Sie den ersten Schritt in Ihre Selbstständigkeit!
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Quelle: www.immobilie1.de
1.189.000,00 €
31535 Neustadt am Rübenberge
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Sie suchen eine renditestarke Immobilie in guter Lage? Bitte sehr! Wir bieten Ihnen ein B rogeb ude mit Fahrzeughalle samt Nebengeb ude in attraktiver Lage im Gewerbegebiet der Stadt Neustadt am R benberge. Dieses Anfang der 90er Jahre erbaute B
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rohaus zeichnet sich durch ideale Erreichbarkeit und ausreichend Parkraum f r nahezu jeden Gesch ftszweck aus. Das Baujahr des hinteren Geb udeteils bel uft sich auf das Jahr 2001. Dieser f r technische Zwecke nutzbare Teil hat eine Nettogrundfl che von 256 qm. Die zahlreichen Parkpl tze auf dem ca. 3100qm gro en Grundst ck bieten ausreichend Platz f r die Mieter und deren Kunden. Die ca. 716 m Gesamtfl che sind aktuell vollst ndig vermietet - Zur H lfte an einen ffentlichen Tr ger! In Summe ergibt sich durch die Vermietung eine starke Nettokaltmiete pro Monat i.H.v. 6.520,70 und somit 78.248,40 Nettokaltmiete pro Jahr! Grundrisse sowie den Energieausweis f r das B ro sowie den separaten Energieausweis f r den hinteren Geb udeteil entnehme
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Quelle: www.immobilie1.de
357.000,00 €
9 Zi.
157
m2
31241 Ilsede
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses Haus wurde bisher als Zahnarztpraxis genutzt. Es sind noch div. Einbaum bel (gro er Empfangstresen mit div. Schr nken und Einbauschr nke in 2 Behandlungsr umen) vorhanden, die gerne an die/den Erwerber(in) bergeben werden k nnen ( Falls nicht
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gew nscht, w rden diese noch ausgebaut). Denkbar w re auch eine Nutzung als Beratungsb ro / Architekturb ro etc. Das Haus wurde 2005 massiv gebaut und hat ein W rmed mmverbundsystem als Au enwandisolierung bekommen. Somit sind die Heizkosten als gering zu betrachten. Die Gaszentralheizung ( Fu bodenheizung ) stammt aus dem Baujahr und wurde regelm ig gewartet. In den beiden ehemaligen Behandlungsr umen sind Bodenanschl sse f r Wasser, Luft und Strom vorhanden. Alle Innenw nde sind in Leichtbauweise erstellt, diese k nnten also problemlos versetzt werden. Der ehemalige R ntgenraum hat eine Abschirmung innen, kein Fenster und eine Spezialt r erhalten. Dieser Raum eignet sich bestens auch als Registratur oder Abstellraum. Direkt neben dem
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Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
17 Zi.
175
m2
31618 Liebenau
Immobilientyp: Praxisfläche, Büro/Praxis
Hier wird Ihnen einiges geboten! Praxis-/Gewerber ume mit Wohnung und Einfamilienhaus auf einem gro z gigen Grundst ck zu verkaufen. Das Hauptgeb ude wurde 1980 massiv erbaut und bietet Ihnen rund 175m Gewerbefl che im Erdgeschoss und 175m Wohnfl
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che in der Wohnung im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss wurde die Immobilie zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt und bietet Ihnen drei B ror ume, zwei Behandlungsr ume, einen Empfang, ein Labor, R ntgenr ume, eine K che sowie ein Wartezimmer und Damen und Herren WC s. Die Fl che ist gepflegt und kann mit etwas Arbeit wieder in betrieb genommen werden. An die Immobilie grenzt die Doppelgarage mit ca. 43m Fl che. Im Obergeschoss befindet sich eine Betreiberwohnung mit Loftcharakter. Neben einem gro z gigen, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich erwarten Sie zus tzlich zwei Zimmer, Ankleide und eine Dachterrasse mit ca. 22m . Hinter dem Hauptgeb ude befindet sich ein kleines Fachwerkeinfamilienhaus aus dem Jahre 1986 mit ca. 80m Wohnfl che. Diese Immobili
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Quelle: www.immobilie1.de
310.000,00 €
115
m2
38106 Braunschweig
Immobilientyp: Büro/Praxis
Verkauft wird eine B ro- oder Praxisfl che in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Die Fenster sind modern mit einer 3-fach Verglasung (2014 neu) versehen, die Gasetagenheizung ist 2017 ausgetauscht worden. Vor 15 Jahren wurde die
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gesamte Etage kernsaniert. Die Praxis teilt sich wie folgt auf: Ger umige Diele mit Wartebereich, G ste-WC, zwei gro en Behandlungsr umen, einem Durchgangszimmer, einem B ro, einer Mitarbeitertoilette und einer K che mit Zugang in den Hof. Alle Zimmert ren sind breiter und rollstuhlgerecht. Auf dem Hof stehen Ihnen ein Stellplatz und eine Garage (optional) zur Verf gung. Lage: Die Fl che befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer zentralen Lage. Gr e: 115 m Nutzfl che R ume: 4 B ror ume 2 Toiletten 1 K che Parken: 1 Pkw-Einstellplatz 1 Garage Zustand: Die Fl che ist in einem gepflegten Zustand. Fu b den: Mit Laminat ausgelegt. W nde: Tapeziert und gestrichen. bergabe: Die bergabe erfolgt zeitnah nach Abspr
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Quelle: www.immobilien.de
69.000,00 €
3 Zi.
31832 Springe
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die attraktive Praxis in Springe bietet mit ihren 3 Zimmern und ihrer zentralen Innenstadtlage ideale Bedingungen für Ihr neues Büro oder Ihre Praxis. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Seminarraum mit 34 m² sowie der Besprechungsraum
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mit 18 m². Dank der Raumhöhe von 2,50 m und den Tageslicht-Fenstern im Souterrain wirkt die Immobilie hell und einladend. Optional kann ein Parkplatz dazu gemietet oder gekauft werden. Mit einer Pantryküche ist auch für das leibliche Wohl gesorgt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Innenstadtlage
- Souterrain mit Tageslicht-Fenstern
- ein großer (Seminar-)Raum mit 34 m²
- ein Besprechungsraum mit 18 m²
- Raumhöhe 2,50 m
- Parkplatz kann optional gemietet oder gekauft werden
- perfekt als Büro oder Praxis nutzbar
- mit Pantryküche
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote f
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Quelle: www.immobilie1.de
589.000,00 €
13 Zi.
326,79
m2
30827 Garbsen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses B rohaus wurde 1980 erbaut als Massivbauweise, eine Einheit ist zwischenzeitlich vermietet. Es weist eine gute Bausubstanz auf und kann nach einer Renovierung direkt genutzt werden. Die Einheit ist nach Absprache mit dem Eigent mer auch
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nutzbar. Die flexiblen Nutzungsm glichkeiten des B rohauses machen es attraktiv f r Unternehmen verschiedener Branchen, von Start-ups ber Kanzleien bis hin zu mittelst ndische Unternehmen, auch Praxen haben hier die M glichkeit. Die 5 Einheiten haben alle eine separate Eingangst r mit Zugang zu Loggia oder Terrasse. Das Objekt wurde teils renoviert und modernisiert, in den Einheiten wurden Fliesen und Fenster erneuert. Eine Nutzungs nderung kann auch angefragt werden bei der Gemeinde, zum Beispiel als Nutzung zur Pension f r Monteure etc.