Dienstag, 14. Mai 2024
Büros & Praxen zum Kauf in Sachsen
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Quelle: www.immobilie1.de
141.000,00 €
8 Zi.
220
m2
01662 Meißen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese hochwertig ausgestattete und gepflegte Gewerbeeinheit erstreckt sich ber zwei Etagen. Sie befindet sich in bester Altstadtlage im Herzen von Mei en und w re bestens geeignet f r Praxen verschiedenster Art oder B ros im beratenden Gewerbe. Die
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Aufteilung der R umlichkeiten lie e auch eine gemischte Nutzung aus Arbeiten und Wohnen zu, da sich aktuell vier B ror ume zzgl. K che und voll ausgestattetem Tageslichtbad, mit Dusche und Wanne, im Obergescho befinden und als Wohnung geeignet w ren. Vervollst ndigt wir der Bereich mit einem Balkon an einem der B ror ume. Neben der Wendeltreppe, als Zugang zum oberen Bereich der Gewerbeinheit, kann dieser Teil der Einheit auch ber das Treppenhaus als separatem Zugang erreicht werden und unterstreicht die M glichkeit Gewerbe und Wohnen im Bedarfsfall auch trennen zu k nnen. Im Erdgescho stehen ebenfalls mehrere R ume zur Verf gung, welche bisher zum Teil als Lager benutzt wurden. Die gro z gig angelegten Schaufenster im Erdgescho bieten eine
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Quelle: www.immobilie1.de
240.000,00 €
4.700
m2
01855 Sebnitz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie brauchen viel Platz? Hier haben Sie ihn - in landschaftlich reizvoller Lage. Der Seidenblumenfabrikant Josef R sler jun. errichtete an diesem Standort im Jahre 1905 das erste Geb ude. Im Zuge der positiven wirtschaftlichen Entwicklung des
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Unternehmens erweiterte er die Anlage bis 1920 zur heutigen Gr e, zuletzt errichtete er einen Kopfbau, in den sp ter ein Lastenaufzug eingebaut wurde. 1945 bergaben die bis dahin unternehmerisch t tigen Familien R sler und Seifert die Seidenblumenfabrikation dem kommunalen Unternehmen KWU, das am Anfang der 60er Jahre an den VEB Kunstblume Sebnitz verkauft wurde und den Standort auf die Kunststoffverarbeitung (Spritzguss) ausrichtete. 1990 wurden die Produktion eingestellt und das Objekt reprivatisiert. 1992 begannen die Eigent mer mit dem Ausbau von Wohnungen. Dabei entstanden im Dachgeschoss des unteren Kopfbaus drei Wohnungen, in einem der Mittelh user eine. Ende 2014 wurde die Wohnungsvermietung aus Altersgr nden eingestellt. 1993 wurde ein
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Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
864,96
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht diese attraktive Teileigentumseinheit in zentraler Lage oberhalb des Alaunparkes in der Dresdner Neustadt. Die Gewerbefl che wird aktuell als Biolebensmittelmarkt genutzt und wird mit Verkauf frei. Diese weist eine Gesamtgewerbefl
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che von ca. 864,96 m auf, welche sich aufteilt auf das Erd- und Untergeschoss. Eine pr destinierte Nutzungsm glichkeit an diesem Standort w re zuk nftig B ro- und Praxisfl chen. Das Erdgeschoss verf gt hierbei ber eine Fl che von ca. 608,90 m mit zus tzlicher Nutzfl che im Untergeschoss (direkter Zugang aus dem EG) von ca. 256,06 m . Der Eingang ist ber wenige Eingangsstufen und separat angelegten Rollstuhl- bzw. KiWa-Rampe zug ngig. Der Bauzustand ist neuwertig. Die Grundrissl sung ist funktional und ausreichend flexibel f r wechselnde Anforderungen. Drittverwendungen sind im vollen Umfang denkbar. So sind zahlreiche Alternativen im Bereich Einzelhandel oder Dienstleistungen m glich. Da die Fl chen flexibel nutzbar sind, w ren Anforderungen
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Quelle: www.immobilien.de
289.000,00 €
04874 Belgern-Schildau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Nördlich der Dahlener Heide steht ein vermietetes Geschäftsgebäude
mit mehreren Gewerbemietern sowie einer vermieteten Einliegerwohnung zum Verkauf.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immobilie1.de
1.100.000,00 €
512
m2
04105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Die angebotenen Einheiten befinden sich nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum entfernt im Atriumhaus eines Wohn- und B rogeb udes im beliebten Zentrum-Nord. Das Geb ude wurde 1995 umfassend kernsaniert. Das ruhig gelegene Atriumhaus befindet
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sich im Innenhof des Geb udekomplexes. ber 4 Etagen erstrecken sich insgesamt 8 Einheiten mit einer Gesamtfl che von ca. 512 m . Die Einheiten sind bequem ber einen separaten Personenaufzug erreichbar und verf gen je ber eine Einbauk che bzw. Teek che sowie ein Badezimmer (teils mit Dusche). Zus tzlichen Stauraum bieten 4 dazugeh rige Kellerabteile. Die Gewerbeeinheiten sind aktuell vermietet. Eine Umstrukturierung f r wohnwirtschaftliche Zwecke ist m glich (Voraussetzung ist die nderung der Teilungserkl rung). Die innenstadtnahe Lage und die praktischen Gr en der Fl chen sind ideal f r m blierte Kurzzeitvermietung, z.B. Ferienwohnungen, geeignet. Zurzeit wird eine Jahres-Ist-Miete von 30.840,00 erzielt, welche einer Brutto-Ist-Rendite vo
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Quelle: www.immobilie1.de
89.000,00 €
7 Zi.
70
m2
02929 Rothenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Sind Sie auf der Suche nach einem zentrumsnahen Rohdiamanten? Dann sind Sie gerade im wundersch nen Rothenburg f ndig geworden! Beim ca. 1900 erbauten Haus wurden die Fenster 1995 erneuert, so dass diese aufwendige und kostenintensive Arbeit bereits
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f r Sie erledigt wurde. Die Heizungsanlage ist von 1990 und der lkessel wurde 2016 erneuert. Durch die regelm ige Wartung l uft diese jeher ohne Probleme. Das Dach wurde 1993 erneuert, aber es wurde keine D mmung eingef gt. Das ist eine wichtige und sinnvolle Aufgabe, die durch Sie noch nachzuholen ist. Nat rlich gibt es noch ein paar wichtige Arbeiten zu erledigen, bevor es an die Raumaufteilung und Dekoration geht. Die Elektroanlage ist teilweise auf Aluminium und teilweise auf Kupfer und k nnte erneuert und im gleichen Zug auf moderne Bed rfnisse angepasst werden. Das Erdgeschoss wurde als Gesch ftseinheit aus einer Wohneinheit umgebaut. Das Dachgeschoss ist bereits zum Wohnen vorgerichtet. Ob Sie die Immobilie f r Ihr eigenes Gewerbe un
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Quelle: www.immobilie1.de
315.000,00 €
24 Zi.
421
m2
09366 Stollberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
In diesem historischen, urspr nglich 1820 erbauten und 1898 als Privatbrauerei Lehmann in Stollberg errichteten Geb ude, welches ca. 1936 ab dem Kellergeschoss neu aufgebaut wurde, stehen f r Kapitalanleger oder/und Eigennutzer ausreichend Gewerbe
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und/oder Wohnraum neben den bereits vermieteten Fl chen zur weiteren Nutzung zur Verf gung. Im Erdgeschoss mit den ehemals als Praxisfl chen genutzten Bereichen steht eine weitere Wohneinheit im Rohbau f r den Ausbau bereit. Die weiteren f nf Wohneinheiten befinden sich in den Obergeschossen, wobei eine sanierte Wohneinheit im 1. OG links zur sofortigen Nutzung bereitsteht. Die restlichen 4 Wohneinheiten sind langfristig vermietet. Am Haus selbst erfolgten in den letzten Jahre bereits umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten. So wurde zum Beispiel das Dach mit Naturschiefer neu gedeckt 2005, eine IsoFlock D mmung eingebracht und neue Kunststofffenster eingebaut. Das im Zentrum der Stadt gelegene Grundst ck wird durch die Mietparte
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Quelle: www.immobilie1.de
2.100.000,00 €
31 Zi.
3.865,61
m2
02943 Weißwasser
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Ben tigen Sie viel Raum f r Ihr Unternehmen, oder suchen Sie Ihre n chste Kapitalanlage, dann k nnte dieses Objekt das richtige f r Sie sein. Das Geb ude wurde 1994 errichtet und war urspr nglich mit dem dahinterliegenden Geb ude baulich verbunden.
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Im Zuge der Modernisierung (2022) wurde der bestehende Komplex vom Sparkassenanbau getrennt, so dass nun eine Freifl che beide Geb ude separiert. Im gleichen Jahr wurde die Heizungsanlage modernisiert, sodass Ihnen ein modernes System zur Verf gung steht. Das Geb ude wird mit Erdgas beheizt und die Warmwasserbereitung findet elektrisch statt. Zum Geb ude geh ren ein eigener Parkplatz, eine Tiefgarage mit Rolltoren, Brandschutz-Tore f r die ehemalige Kassenhalle der Sparkasse und auch zwei Personenaufz ge sind vorhanden. Der Gro teil des Objektes ist vermietet, einige R ume, wie die ehemalige Kassenhalle, sind aktuell frei. Die Lage nahe des Bahnhofes beschert Ihnen einen regen Personenverkehr. Der ebenerdige Haupteingang und der Fahrstuhl er
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
15 Zi.
406
m2
01454 Wachau
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zum Verkauf steht ein Grundst ck mit einem Gesch ftshaus, welches durch die Gemeindeverwaltung genutzt wurde. Das Geb ude wurde 1935 errichtet und zwischen 1995 und 1996 saniert und modernisiert. Es besteht aus zwei Bauteilen mit einer Gesamtnutzfl
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che von 406 m . Diese Fl che gliedert sich in 283 qm B ro- und 123 qm Lager- bzw. Nutzfl che. Das Geb ude ist voll erschlossen. Der giebelseitige Teil des Geb udes hat Raumh hen von ca. 2,25 m. Die Grundst cksgr e betr gt 580 qm und wird im Zuge der l ndlichen Neuordnung auf ca. 666 qm erweitert. Das Geb ude ist nicht unterkellert und verf gt ber ein Erdgeschoss, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der giebelst ndige Teil hat zudem einen nicht ausgebauten Spitzboden. Beide Geb udeteile haben separate Eing nge an der Stra enseite, wobei ein Eingang zum Haus mit einer Rampe barrierefrei zug nglich gemacht wurde. Im Erdgeschoss befinden sich verschieden geschnittene B ror ume, ein Herren-WC (mit Heiztherme), ein Damen-WC, ein Archiv, eine T
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Quelle: www.immobilie1.de
360.000,00 €
6 Zi.
1
m2
01169 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf stehen die R umlichkeiten einer gro z gigen Praxis im rztehaus von Dresden-Gorbitz. Die R ume befinden sich in einer etablierten medizinischen Einrichtung und erg nzen hervorragend das bestehende Angebot an verschiedenen Fachpraxen,
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darunter drei Zahnarztpraxen mit insgesamt f nf Zahn rzten, ein Neurologe, ein Gyn kologe, eine Physiotherapie, eine Fu pflege, ein Hausarzt, ein Allgemeinmediziner und ein Sportarzt. Das Geb ude wurde ca. 1985 errichtet und umfassend in den Jahren 2000-2002 saniert. Im letzten Jahr wurden umfangreiche Sanierungsma nahmen, einschlie lich der Dachsanierung, der Fassadengestaltung und der Installation einer Regenwassersammlung durchgef hrt. Alle damit verbundenen Kosten wurden aus der Instandhaltungsr cklage bzw. durch eine Sonderumlage beglichen . Die R ume erstrecken sich ber eine Fl che von ca. 188 m und werden bei Verkauf frei. Die Praxis ist sehr gepflegt und bietet eine professionelle Arbeitsumgebung. Die Kunststofffenster sind mit Jalousien
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Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
7 Zi.
390
m2
09599 Freiberg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und besitzt eine Grundst cksfl che von ca. 1533 m . Das Objekt dient aktuell als B ro- und Entwicklungseinrichtung. ber 2 Ebenen lassen sich arbeiten, produzieren, lagern
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oder Zukunftsideen gut vereinen. Ebenfalls ist es denkbar eine medizinische Einrichtung entstehen zu lassen. Im Erdgeschoss wird man von einem hellen und freundlichen Eingangsbereich empfangen. Eine offene Verkaufsfl che mit angrenzenden B ro-, Technik- oder Lagerfl chen bieten Ihnen ausreichend Platz. Ein Aufenthaltsraum mit K che rundet diese Etage ab. Ein zus tzlicher WC-bereich ist ebenfalls vorhanden. Alle R ume sind gro z gig und hell konzipiert und sehr gepflegt. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer, sehr gro z giger Gemeinschaftsraum. Hier w re es denkbar durch geringen Aufwand, mehrere kleine B ros entstehen zu lassen. Ein weiterer Raum mit ca. 40 m Grundfl che wird aktuell als einzelnes, gro es B ro genutzt. Auch hier w re e
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Quelle: www.immobilien.de
375.000,00 €
04105 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese exklusive Büro- oder Kanzleifläche erstreckt sich über 110 m² im Souterrain eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1908, direkt am Zoo Leipzig. Sie besticht durch ihre hochwertige Renovierung und ihre modernen Annehmlichkeiten.
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Die Mietfläche umfasst drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster, eine Küche, einen Lagerraum sowie separate Toiletten. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Komfort, während die großen Fenster ausreichend Tageslicht in die Räumlichkeiten bringen.
Die Lage direkt am Zoo Leipzig ist äußerst begehrt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Die Nähe zum Zoo und anderen Freizeitmöglichkeiten schafft eine lebendige Atmosphäre und eine angenehme Arbeitsumgebung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.
" frisch, engagiert, solide "
Die Kü
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Quelle: www.immobilie1.de
280.000,00 €
565
m2
01744 Dippoldiswalde
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sowohl in der Stadt arbeiten als auch am Waldrand - das gibt's ja gar nicht? Doch, hier. Die Erkl rung: Das Objekt befindet sich am Ostrand der Gro en Kreisstadt Dippoldiswalde und ist nur 400 Meter vom Marktplatz entfernt. Aktuell wird es
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gewerblich genutzt, ist aber von Wohnbebauung, G rten und Wald umgeben. Im Obergeschoss befinden sich derzeit B ro- und Ausstellungsr ume. Das Dachgeschoss ist ausbauf hig, so dass hier ein weiteres B ro entstehen kann oder eine gro e Wohnung - mit Blick ber die Stadt. Das Erdgeschoss wird aktuell als Werkstatt und Garage genutzt. Hinterm Haus, also zwischen dem Geb ude und dem Wald sind Ihr Hof und Ihr Garten.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
04159 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das frühere 4geschossige Postgebäude wird aktuell saniert. Hier entstehen moderne Büro- und Praxisflächen. Die Etagen werden durch ein zentrales Treppenhaus und einen ebenerdigen barrierefreien Zugang zum Aufzug erschlossen. Die Büroflächen auf
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den Etagen können nach dem Raumprofil des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden. Insgesamt stehen 2.600 m² Fläche zur Anmietung zur Verfügung.
- Untergeschoss mit ca. 320 m²
- Erdgeschoss ca. 600 m² teilbar ab 136 m²
- 1. Obergeschoss ca. 580 m² teilbar ab 180 m²
- 2. Obergeschoss ca. 400 m² teilbar ab 180 m²
- 3. Obergeschoss ca. 500 m² teilbar ab 185 m²
- 4. Obergeschoss ca. 185 m²
PKW Stellplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen in der Umgebung und auf dem Grundstück zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilie1.de
75.000,00 €
9 Zi.
09661 Hainichen
Immobilientyp: Praxisfläche, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit mit einer Gr e von ca. 145 m Nutzfl che. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca.1992 gebauten Gesch ftshauses mit insgesamt 15 Wohn-/ und Gewerbeeinheiten. Die Gewebeeinheit ist seit 2016 als Praxis an
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das MVZ Landkreis Mittelsachsen vermietet. Die monatliche Warmmiete betr gt ca. 942,50 €. Die Fl che verteilt sich auf insgesamt 8 R ume. 1 Anmeldung 1 Wartezimmer 1 Behandlungszimmer 2 Sprechzimmer 1 Untersuchungszimmer 1 Labor 1 Personalraum mit Mini K che 1 Patienten WC 1 Personal WC Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern k nnen Sie mit uns Kontakt aufnehmen um weitere Informationen zu erhalten.
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Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
4 Zi.
270
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Sie suchen das Besondere? Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit ein St ck sanierte G rlitzer Historie zu kaufen. Das fr here Wohn- und sp tere Gesch ftshaus ist den G rlitzern als langj hrige Glasschauwerkstatt mit Verkauf bekannt. Auch Touristen
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haben sich oft in der kleinen Gasse mit dem unscheinbaren Haus blicken lassen und das biedermeierliche Erdgeschoss bewundert. Die Immobilie wurde zwischen 2002-2007 umfassend und denkmalgerecht saniert. Unter anderem wurde das Dachgeschoss vollst ndig erneuert (inkl. Ringanker) und f r den Ausbau zu privaten und b rotechnischen Zwecken vorbereitet. Das Erdgeschoss diente seither als Produktions- und Verkaufsfl che w hrend im Obergeschoss den Besuchern ein gastronomisches Erlebnis mit Blick auf den Glasofen geboten wurde. Mit Gesch ftsaufgabe aus Altersgr nden sucht das Objekt nunmehr nach einer neuen Aufgabe sowohl privat als auch gesch ftlich. Optimal eignet es sich nat rlich f r eine Kombination aus Beidem. Mit Elisabethplatz und Obermar
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Quelle: www.immobilie1.de
3.350.000,00 €
2.266
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Dieses attraktive Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Labor, Lager, Versandhandel etc. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten:
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Erdgeschoss: 862 m² 1. Obergeschoss: 862 m² 2. Obergeschoss: 542 m² Gesamtnutzfläche: 2.266 m² Eigentumsgrundstück: 2.822 m² Weitere Informationen: 2021 neue Gasheizung mit Garantie und Wartungsvertrag 2022/2023 Dachsanierung Aufzug für 8 Personen Sozialräume Iso-Fenster 30 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden Gepflastertes Grundstück mit Zugang von allen Seiten des Gebäudes Das Objekt ist vollständig vermietet. Es gibt 4 langjährige Mieter. Die IST-Nettokaltmieteinnahmen (NKM) betragen pro Jahr 162.528,00 € Rendite: 4,9 % Faktor: 20,6 Energieausweis vom 26.01.2024 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1995 Baujahr Heizung: 2021 Endenergieverbrauch Strom: 10,6 kWh/(m².a) Endenergieverbrauch Wärme: 29,3 kWh/(m².a) Warmwasser ist im Verbrauch ent
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
380.000,00 €
22 Zi.
1.002
m2
Promenade 12, 04758 Oschatz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei dem Geschäftshaus handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, großes, Denkmal geschütztes (Flächendenkmal), voll unterkellertes Gebäude mit Garagen und zusätzlichen PKW-Stellplätzen. Es befindet sich derzeit in einem
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durchschnittlich guten baulichen Zustand. Voraussetzungen dafür bildeten vor allem die regelmäßig durchgeführten Werterhaltungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren. So erhielt die nicht alltägliche Dachkonstruktion eine neue Eindeckung mit Biberschwanzdachsteinen. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Erdgasheizung. Die warm-Wasser-Produktion erfolgt ebenfalls über die Erdgasheizung. Die lichtdurchfluteten Gewerbe und Büroräume und der modern und großzügig zugeschnittene Grundriss der einzelnen Etagen, beeinflussen sehr positiv die Arbeits-und Lebensbedingungen in den Räumlichkeiten des Hauses. Die abgeschlossenen Büro-und Gewerbeeinheiten verfügen über die entsprechenden sanitären Anlagen, wie WC Männer/Frauen bzw. kleine Kaffeküche. Die sanitären Räume
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Quelle: www.immobilie1.de
140.000,00 €
184,3
m2
01809 Heidenau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen ein B ro in einem repr sentativen Wohn- und Gesch ftshaus? Dann haben Sie es gefunden. Dieses Baudenkmal in Ecklage mit seiner gr nderzeitlichen Putzfassade und dem Kopfbau mit Balkon und Turm erf llt Ihren Anspruch ganz bestimmt. Dazu
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liegt es sowohl zentral als auch ruhig. Ihre Kunden, Klienten, Mandanten, Patienten, G ste oder wie auch immer sie in Ihrer Branche hei en, begr en Sie im Erdgeschoss. Schon der gro z gige Empfangsbereich wird sie beeindrucken. Verkehrsl rm wird Ihr Gespr ch, Ihre Beratung, Behandlung oder was auch immer nicht beeintr chtigen - Sie arbeiten in entspannter Atmosph re. Irgendwann kommt vielleicht auch der Moment, wo Sie gemeinsam ins Untergeschoss gehen. Sie nehmen die eigene Treppe, gelangen in den Gew lbekeller - und ernten anerkennende Blicke. Falls jemand fragt, ob das mal ein Restaurant oder Caf war - schlie lich steht es am Haus dran - k nnen Sie das bejahen. Hier haben mehrere davon, nat rlich nacheinander, goldene Zeiten erlebt - Si
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Quelle: www.immobilie1.de
500.000,00 €
14 Zi.
300
m2
01189 Dresden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht ein ca. 1910 erbautes Mehrfamilienhaus mit f nf freien Einheiten in Dresden-Gittersee. Das Haus steht komplett leer. Hier sind der Entfaltung pers nlicher Vorstellungen der Renovierung bzw. Instandsetzung und Modernisierung sowie
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auch der zuk nftigen Nutzung kaum Grenzen gesetzt. Bisher wurde das Haus als Wohn- und Gesch ftshaus genutzt. Das Einholen einer Genehmigung zur gew nschten gewerblichen Nutzung obliegt dem Erwerber der Immobilie vor dem Ankauf. Die aktuelle Raumaufteilung ist den Grundrissen zu entnehmen. Einen ersten Blick in das Haus erhalten Sie durch die Innenfotos. Das Haus verf gt ber eine gute Substanz und wurde in den vergangenen Jahren stetig durch die Voreigent mer instand gesetzt. Trotzdem sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig. Es besteht die M glichkeit des Balkonanbaus, eine Planung, die Baugenehmigung sowie die statische Berechnung liegen vor. Bei weiteren Fragen kommen Sie gern auf uns zu.